Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-4684-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2011 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Чистовой О.В.

при секретаре Ермолович Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суховейко В. В. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец, Суховейко В.В. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска, просит узаконить ранее произведенную перепланировку в квартире № 29 дома № 20 по ул. Достоевского в г. Новосибирске.

В судебное заседание истец Суховейко В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, (л.д.24).

Ответчик – Администрация Центрального района г. Новосибирска будучи под расписку извещены в судебное заседание не явились, представили отзыв, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 26,27,28).

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Судебным разбирательством установлено, что истец Суховейко В.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу г.Новосибирска ул. Достоевского 20 кв.29 по договору купли-продажи от 14.05.2010г.(л.д.4).

15 сентября 2010г. ФГУП «Ростехинвентаризация» выдан технический паспорт на помещение и план.

В жилом помещении без надлежащего оформления документов была осуществлена перепланировка и переустройство: демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой, устройство новой перегородки, отделяющей часть пространства жилой комнаты и образующей коридор, устройство новых дверных проемов в перегородке между жилой комнатой, кухней и коридором, установка откатных дверей на месте распашных.

В результате выполненной перепланировки изменились площади некоторых помещений квартиры, что не противоречит требованию п.5.6 СНиП 31-001-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство не влияют на несущую способность конструкций здания, не затрагивают права и законные интересы граждан, проживающих в смежных квартирах,, не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании технического заключения и рабочей документации на перепланировку и переустройство помещений квартиры № 29 жилого дома по ул. Достоевского,20 в Центральном районе г. Новосибирска составленному ООО «СтарД» (л.д.8) следует, все несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных перегибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Функционирование инженерных коммуникаций не нарушено. Из выводов ООО «СтарД» следует, что выполненная перепланировка не вступает в противоречие с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», права и законные интересы граждан не нарушаются, угроза их жизни и здоровью не создается, выполненная перепланировка возможна к утверждению.

Из Акта освидетельствования скрытых работ, подписанного 26 августа 2010 года следует, что работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки (л.д.18).

21 января 2001 года выдано Экспертное Заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» о том, что выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует требованиям СанПииН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с требованиями пункта 7 части 1 ст. 14 ЖК РФ истец обратился с заявлением в Администрацию Центрального района г. Новосибирска с просьбой о согласовании самовольно произведенной перепланировки. На это заявление истцом был получен ответ о невозможности сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка и переустройство фактически выполнены и заявителю необходимо обратиться в суд для решения этого вопроса (л.д.19)

В настоящее время квартира имеет следующий набор помещений: коридор-3 кв.м; санузел- 2,9 кв.м; кухня 6,3 кв.м; жилая комната 17,2 кв.м; жилая комната 14,0 кв.м; кладовая 1,1 кв.м. Общая площадь 44.5 кв.м. (л.д.7 )

В ч. 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу о возможности сохранения жилого помещения – квартиры № 29 в доме № 20 по ул. Достоевского в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суховейко В.В. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № 29 жилого дома № 20 по ул. Достоевского в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения по состоянию на 15.09.2011. а именно: общая площадь 44,5 кв.м., коридор-3 кв.м; санузел- 2,9 кв.м; кухня 6,3 кв.м; жилая комната 17,2 кв.м; жилая комната 14,0 кв.м; кладовая 1,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Чистова О.В.