Дело №2-8\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июля 2011г.

Судья суда общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска Федорова Е.Д.

С участием прокурора Сниккарс А.Н.

при секретаре Прыткине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Центрального района г. Новосибирска в интересах неопределённого круга лиц к

Лутковской З. Н. о признании самовольной постройкой здания, расположенного на земельном участке по ул. Писарева,. в г.Новосибирске

и незавершенного строительством объекта, возводимого на земельном участке по ул. Кольцова,. в г. Новосибирске и возложении обязанности на Лутковскую З. Н. по сносу данных объектов,

установил:

Прокурор Центрального района города Новосибирска обратился в суд с иском в интересах неопределённого круга лиц к Лутковской З.Н. о признании самовольной постройкой здания, расположенного на земельном участке по ул. Писарева,. в г.Новосибирске и незавершенного строительством объекта, возводимого на земельном участке по ул. Кольцова,. в г. Новосибирске, возложении обязанности на Лутковскую З.Н. по сносу данных объектов.

В судебном заседании прокурор поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объёме. В обоснование требования прокурор пояснила следующее. Прокуратурой Центрального района г.Новосибирска была проведена проверка по факту обрушения наружной западной стены 2-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Кольцова,. В ходе проведенной проверки установлено, что причиной обрушения явилось строительство здания неустановленного назначения, осуществляемое Лутковской З.Н. в нарушении строительных норм и Правил, в непосредственной близости от жилого дома, на соседнем земельном участке. Лутковская З.Н. является собственником земельного участка, площадью 502,0 кв.м. расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул. Кольцова. , кадастровый номер. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01.11.06г. (т. 1 л.д. 18), собственником индивидуального жилого дома, площадью 31,3 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: ул. Кольцова,. , собственником индивидуального жилого дома площадью 28.3 кв.м., расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул. Писарева. , земельного участка, площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул. Писарева |.; кадастровый номер. (л.д. 18, 19). Согласно схеме, земельные участки по ул. Писарева. и по ул. Кольцова. расположены рядом друг с другом и имеют общую границу. Лутковской З.Н. осуществлен снос жилых домов по указанным адресам, и на земельном участке по ул. Писарева,. самовольно построено здание, в котором в настоящее время расположена гостиница «Фаворит» и евросауна. Право собственности на незаконно возведенную постройку Лутковской З.Н. не признано в усыновленном порядке. С 2004г. данное помещение Лутковской З.Н. эксплуатируется в качестве гостиницы, с целью извлечения прибыли.

При проверке соблюдения законодательства о градостроительной деятельности, требований проектной документации и нормативных документов в строительстве, проведенной 01.02.2007г. заместителем начальника инспекции ГАСН по НСО Быстровым В.П. совместно со ст. помощником прокурора Кудрявцевой Е.В. установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Кольцова, 127, собственником произведен снос одноэтажного жилого дома, и осуществляется строительство 5-ти этажного здания неустановленно назначения, пристраиваемого к зданию гостиницы «Фаворит». В настоящее время выполнен металлический каркас в 5 этажей на 80%, уложены по каркасу плиты - перекрытия, частично выполнена кирпичная кладка наружных стен толщиной 25 см. Котлован открыт на глубину около 3 м. под все здание на расстоянии 1,5 м. от существующего жилого дома №. по ул. Кольцова. Шпунтовая стена из буронабивных свай около жилого дома 129 «а» отошла от вертикального положения, в связи с чем, грунт, часть фундамента и часть стены 1-го этажа кирпичного шлакозасыпного 2-х этажного жилого дома обрушилась в котлован, чем причинен ущерб проживающим в жилом доме по ул. Кольцова,. гражданам, жилой дом стал непригоден для проживания.

До настоящего времени ответчиком не оформлены надлежащим образом документы на строительство, не получено разрешение, в судебном порядке не разрешён вопрос о признании права собственности на самовольную постройку, не решён вопрос о предъявлении встречного иска. Действия ответчицы по размещению граждан для краткосрочного проживания в здании №. по ул. Писарева до настоящего времени создают угрозу прав неопределённого круга лиц на жизнь и здоровье, поскольку не соблюдена установленная Градостроительным кодексом РФ процедура осуществления строительной деятельности, направленная на обеспечение безопасных условий жизнедеятельности граждан. На самовольную постройку по ул. Кольцова,. до настоящего времени нет никакой документации о безопасности данного объекта для окружающих. Неизвестно его целевое назначение.

Ответчица и её представитель иск не признали, пояснив, что поддерживают все ранее данные пояснения по настоящему делу. Проектная документация до настоящего времени не оформлена полностью и не утверждена. Разрешение на строительство не получено. Арбитражным судом НСО в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку отказано в связи с предъявлением иска к ненадлежащему ответчику ( к мэрии г.Новосибирска). Более с иском в суд о признании права собственности на самовольную постройку она не обращалась. Строительство объекта по ул. Кольцова,. не ведётся, целевое использование объекта неизвестно и будет ли продолжаться строительство данного объекта, точно пояснить не может. (л.д.222 т.2).

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела в полном объёме, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.

Судом установлено, что Лутковская З.Н. является собственником земельного участка, площадью 502,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул. Кольцова. , кадастровый номер. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01.11.2006г. (т. 1 л.д. 18)

Лутковская З.Н. является собственником индивидуального жилого дома, площадью 31,3 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: ул. Кольцова,. , что подтверждается свидетельством о праве собственности от 01.11.2006г.(л.д. 17).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.02г., Лутковскя З.Н. является собственником индивидуального жилого дома площадью 28.3 кв.м., расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.Писарева.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №54-АБ от 11.03.03г. Лутковской З.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул. Писарева. , кадастровый номер. (л.д.19).

Согласно схеме, земельные участки по ул. Писарева. и по ул. Кольцова. расположены рядом друг с другом и имеют общую границу.

В связи с обращением ряда граждан в Прокуратуру Центрального района по поводу самовольного строительства на земельных участках, принадлежащих ответчице и угрозы жизни жителям рядом проживающего дома и проходящим мимо строящегося самовольно здания, Прокуратурой Центрального района города Новосибирска проведена проверка по факту обрушения наружной западной стены 2-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Кольцова,.

В ходе проведенной проверки установлено, что причиной обрушения явилось самовольное строительство здания неустановленного назначения, осуществляемое Лутковской З.Н. в нарушении строительных норм и правил, в непосредственной близости от жилого дома, на соседнем земельном участке.

После приобретения Лутковской З.Н. вышеперечисленных земельных участков и расположенных на них строений, ответчицей осуществлен снос жилых домов по указанным адресам, и на |земельном участке по ул. Писарева,. самовольно построено 3-х этажное знание, в котором расположена гостиница «Фаворит» и евросауна. На земельном участке, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Кольцова,. , собственником произведен снос одноэтажного жилого дома, и осуществлялось строительство 5-ти этажного здания неустановленно назначения.

Согласно п. 1 и 2 ст.222 ГК РФ, под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно статьям 40, 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, кулътурно- бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Ст. 85 ЗКРФ: «1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым;9) иным территориальным зонам.

2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.»

В материалах дела имеются доказательства подтверждающие обстоятельства изложенные в заявлении прокурора о том, что в нарушение требований ст. ст. 48, 49, 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция и строительство спорных зданий осуществляется Лутковской З.Н. при отсутствии проектной документации, без проведения изыскательских работ и разрешения на строительство. Строительная площадка не огорожена, на месте строительства с ул. Кольцова,. вырыт котлован, который не укреплен в соответствии со СНИП.

Так же вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, актом обследования земельного участка по ул. Кольцова,. г. Новосибирска, произведенного специалистами администрации Центрального района г. Новосибирска от 18.12.2006г. (т. 1 л.д. 37), протоколом об административном правонарушении №51 от 26 декабря 2006г. ( т.1 л.д.35-36); предписаниями первого заместителя главы администрации Центрального района г. Новосибирска от 16.01.2007г. за №57а и № 56 от 18.12.2006г. (т. 1 л.д. 38), вынесенные в адрес Лутковской З.Н...

Лутковской З.Н. было предписано снести самовольную постройку сначала в срок до 22.12.2006 г.. Позже срок был продлен до 23.01.2007 года (т. 1л.д.34), на основании п. 2 ст. 222 ГК РФ. и. 2.22 Положения об администрации района г. Новосибирска, утвержденного решением городского Совета от 22.02.2006 г. №; 207 (т.1 л.д. 38).

Из материалов дела видно, что самовольная постройка в установленный срок до 23.01.2007г. не снесена, строительные работы продолжались.

При проверке соблюдения законодательства о градостроительной деятельности, требований проектной документации и нормативных документов в строительстве, проведенной 01.02.2007г. заместителем начальника инспекции ГАСН по НСО Быстровым В.П. совместно со ст. помощником прокурора Кудрявцевой Е.В. (л.д.11 установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Кольцова,. собственником произведен, снос одноэтажного жилого дома, и осуществляется строительство 5-ти этажного здания неустановленного назначения, пристраиваемого к зданию гостиницы «Фаворит». На момент проверки был выполнен металлический каркас в 5 этажей на 80%, уложены по каркасу плиты - перекрытия, частично выполнена кирпичная кладка наружных стен толщиной 25 см. Котлован открыт на глубину около 3 м. под все здание на расстоянии 1,5 м. от существующего жилого дома №. по ул.Кольцова. Шпунтовая стена из буронабивных свай около жилого дома. отошла от вертикального положения, в связи с чем грунт, часть фундамента, и часть стены 1-го этажа кирпичного шлакозасыпного 2-х этажного жилого дома обрушилась в котлован, чем причинен ущерб проживающим в жилом доме по ул. Кольцова,. гражданам, жилой дом стал непригоден для проживания.

В связи с чем Лутковской" З.Н. инспекцией государственного архитектурно- строительного надзора НСО было выдано предписание от 02.02.07г. ( т.1л.д. 12) о немедленном прекращении нарушений требований ст. 5.1 ГрК РФ.

Согласно акта обследования самовольно возведенного объекта по ул. Кольцова, 127 от 01.02.2007г. специалистами администрации Центрального района г. Новосибирска, о чём составлен акт(т.1 л.д.13), что на земельном участке по ул. Кольцова,. самовольно вырыт котлован. 01 февраля 2007г. произошло обрушение восточной стенки котлована, что повлекло за собой частичное обрушение западной стены жилого дома №. по ул. Кольцова.

Из п. 2.3. заключения по результатам обследования технического состояния жилого дома по ул. Кольцова,. г. Новосибирск(т.1 л.д.24) после обрушения, выполненного АНО « Новосибсертификация» следует, что в результате обрушения подпорного ограждения котлована, фундаменты жилого дома «сползли» в сторону котлована, вследствие чего произошло обрушение наружного слоя стен ограждающих конструкций жилого дома. Обрушение произошло на уровне первого этажа дома (т.1 л.д. 24-31).

27.11.2007г. судом Центрального района г.Новосибирска было вынесено решение об удовлетворении исковых требований прокурора. Определением кассационной инстанции по жалобе ответчицы решение было отменено с направлением на новое рассмотрение, в том числе по доводами ответчицы, в связи с отказом в приостановлении производства по делу для решения ответчицей вопроса в судебном порядке о признании права собственности на самовольную постройку, не предоставлением ответчице возможности воспользоваться правом на предъявление встречного иска о сохранении самовольной постройки. При этом также было указано на отсутствие разрешительной документации на строительство, на отсутствие сведений об индивидуализации объектов. С целью разрешения спорных вопросов по поводу индивидуализации указанных объектов, возможности их использования, судом по ходатайству ответчицы бала назначена строительная экспертиза в ГУ « Сибирский региональный центр судебной экспертизы», которая пришла к следующим выводам (т.2 л.д. 50-59 заключение от 23.06.2011г. № 2186\9-2 ).

«Общественное здание на ул. Писарева,. в Центральном районе г. Новосибирска является завершенным строительством объектом. Объект, расположенный по ул. Кольцова,. , является незавершенным строительст­вом.

Эксплуатация здания по ул. Писарева, д.. по назначению - в качестве отеля - воз­можна. Определить возможность эксплуатации по назначению незавершенного строительст­вом объекта, расположенного по ул. Кольцова, д.. , в дальнейшем, не представля­ется возможным, по причине, изложенной в исследовательской части.

Состояние конструктивных элементов зданий, расположенных по ул. Писарева, д.. и по ул. Кольцова, д.. в г. Новосибирске, на день проведения осмотра не мо­жет вызвать их обрушения, которое может представлять угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешений на ввод объектов в эксплуатацию материалы дела не содержат.

Постройки, расположенные по ул. Писарева, д.. и по ул. Кольцова, д.. в г. Но­восибирске не соответствуют требованиям, изложенным в п.2 статьи 25 «Правил землепользования и застройки города Новосибирска», а также таблице №11 обяза­тельного приложения к Федеральному закону №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п. 1 приложения 1 к СНиП 2.07.01-89*.

Нормативные требования устанавливают: • В соответствии с картой градостроительного зонирования территории города Но­восибирска Приложение 1 [4]) земельные участки по адресам: г. Новосибирск, ул. Писарева, д.. и ул. Кольцова, д.. расположены в зоне делового, общественно го и коммерческого назначения (ОД-1) для которой в п.2 статьи 25 [4] устанавли­ваются следующие градостроительные требования: предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га., минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых за­прещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Минимальный от­ступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежно­го земельного участка с соблюдением технических регламентов. Минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе­мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка, кроме земельных участков для индивидуальных жилых домов - 25% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов), максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов).

В соответствии с таблицей №11 обязательного приложения к [5] и п.1 приложения к [7], расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями 11 степени огнестойкости и класса конструкционной пожарной опасности СО (зда­ния по ул. Писарева, д.. и по ул. Кольцова, д.. ) и IV огнестойкости и класса конструкционной пожарной опасности С2 (жилые дома по ул.Писарева, д.. и ул. Кольцова, д.. ), должно быть не менее 10 метров.

Сопоставление фактических данных о возведенных постройках с нормативными требованиями установлено, что: расстояния от наружных стен до границы соседнего участка составляет 0,9м с одного бокового фасада (Приложение 1 фото 3) и 0,56м с другого фасада (приложение 1 фото 4), при этом согласования с правообладателями смежных земельных участков отсутствуют, что не соответствует требованиям п.2 ста­тьи 25 [4]; "площадь земельных участков по ул. Писарева, д.. и по ул. Кольцова, д.. составляет 538 и 502 м2 соответственно. Площадь застройки на момент ос­мотра земельных участков и выполненных замеров составляла 420,8 и 342,5 м2. Соответственно, процент застройки в границах земельного участка после выполненных математических расчетов для участка по ул. Писарева, д.. составляет 78,2%, а для участка по ул. Кольцова, д.. - 68,2%, при этом часть здания на последнем еще не достроена. Таким образом, процент за­стройки земельного участка по ул. Писарева, д.. , равный 78,2%, не соот­ветствует требованиям п.2 статьи 25 [4].

Допущенные отклонения от требований нормативных документов, установленные в исследовании по четвертому вопросу, в ходе дальнейшего строительства могут быть уст­ранены, если будут изменены границы исследуемых земельных участков за счет соседних участков с соблюдением строительных норм и противопожарных требований.

При этом на строительной площадке незавершенного строительством здания по ул. Кольцова, д.. на день экспертного осмотра отсутствовало ограждение, что противоречит п. 5.1 СНиП 12-01-2004 [8]: «...До начала любых работ строительную площадку и опасные зоны работ за ее пределами ограждают в соответствии с требованиями нор­мативных документов...», при этом на площадке строительства был отрыт котлован.

Из вышеизложенного следует, что отсутствие ограждения строительной площадки по ул. Кольцова, д.. в г. Новосибирске, на территории которой отрыт котлован, созда­ет угрозу жизни и здоровью граждан.»

Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна представить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения.

Ст. 68 ч.2 ГПКРФ- Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.ст.137,138 ГПКРФ, ответчик имеет право на предъявление встречного иска. В силу требований ст. 35 ГПКРФ, право знакомиться с материалами дела, представлять доказательства. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При не исполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд, изучив материалы дела, пояснения ответчицы, в том числе данные в настоящем судебном заседании, её действия, совершённые на протяжении всего судебного разбирательства, пришёл к выводу о не предоставлении ответчицей доказательств своих возражений по иску, в том числе с учётом требований определения кассационной инстанции, без уважительных причин. Суд считает, что со стороны ответчицы имеет место злоупотребление своими правами и отсутствие желания исполнять свои процессуальные обязанности, предусмотренные ст.ст.35,56 ГПКРФ, с целью затягивания судебного разбирательства. В заседании ответчица признала факт того, что спорные объекты по ул. Писарева,д.. и по ул. Кольцова,. являются самовольными постройками. ( т.2 л.д.221-222 протокол)

Судом установлено, что с момента отмены решения суда ответчица не знакомилась с материалами дела. При этом внятных причины суду не поясняет. Последний раз знакомилась с делом, определениями кассационной и надзорной инстанций в 2007г.. По каким основаниям отменено решение, в том числе, с учётом доводов её кассационной жалобы, не помнит. Доводы ответчицы о том, что дело с 2008г. находилось на экспертизе не соответствует фактическим обстоятельствам, так как в экспертное учреждение оно направлено только в конце 2010г., в соответствии с очерёдностью. Таким образом, с 2008г. ответчицей не предпринималось никаких мер для дальнейшего оформления проектной, разрешительной документации. В судебном заседании ответчица пояснила, что она до настоящего времени не знает, каким образом и в каких органах необходимо получать разрешения на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, оформлять проектную документацию. Пояснила, что к материалам дела приобщена вся документация на строительство, которая имеется у неё в настоящее время. При этом не помнит, какие документы находятся в деле. Поданный ею иск в Арбитражный суд НСО о признании права собственности на самовольные постройки в 2007г. оставлен без удовлетворения, так как заявлен к ненадлежащему ответчику. Более ответчица с таким иском в суд не обращалась ( т.2 л.д.222-протокол). Встречный иск о сохранении постройки ответчицей не подготовлен. Боле того, она не помнит, какой она вправе была предъявить встречный иск, так как с делом не знакомиться. Право на предъявление встречного иска, ответчица ещё раз разъяснено и в настоящем судебном заседании. О намеренном затягивании ответчицей рассмотрения настоящего дела свидетельствует и уклонение от проведения экспертизы, которая была заявлена самой ответчицей, предоставления эксперту необходимых документов, оплаты данной экспертизы. В итоге экспертиза была проведена без оплаты с подачей заявления о взыскании расходов после вынесения решения судом.

В настоящем заседании пояснила, что вероятно будет предъявлять встречный иск, но не знает о чём. То есть с 2008г. ответчицей не предпринято никаких мер для сохранения своих построек.

На все вопросы суда, ответчица поясняла, что ожидала результатов судебной экспертизы, а после её проведения она должна была продолжить заниматься оформлением всей необходимой документации на самовольные постройки.

Принимая во внимание вышеизложенное, в том числе то, что постройки по ул. Писарева,. и ул. Кольцова,. являются самовольными постройками, что целевое назначение объекта по ул. Кольцова,. неизвестно даже ответчице, что постройки возводись без получения необходимых разрешений, которые не получены ответчицей и до настоящего времени без уважительных причин, что постройки возводись с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ( допущенные нарушения не исправлены и не исправляются), что самовольная постройка по ул.Писарева,д.. продолжает эксплуатироваться длительное время (что подтверждено заключением экспертизы и выводы в данной части ответчицей не опровергнуты), что право собственности на самовольные постройки в судебном порядке не признано, безопасность объекта по ул. Кольцова,. не подтверждена никакими документами, что за столь длительный период с 2004г. ответчицей, кроме подачи кассационной жалобы на решение суда, не предпринято никаких мер по сохранению возводимых построек, суд приходит к выводу о необходимости сноса самовольных построек. Суд считает, что отсутствие до настоящего времени необходимой проектной, разрешительной документации, подтверждающей безопасность построек для окружающих, проходящих мимо данных построек граждан, для, проживающих в гостинице, не устранённые до настоящего времени нарушений СНип и САнПин, требований пожарной безопасности, нарушает права неопределённого круга лиц, создаёт угрозу их жизни и здоровью.

В связи с удовлетворением исковых требований прокурора, на основании ст.ст.94-98 ГПКРФ, с ответчицы в пользу экспертных учреждений подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы: в пользу Государственного учреждения «Сибирский региональный центр судебной экспертизы» - в сумме 6544руб., в пользу- Общества с ограниченной ответственностью «СибЭкс» 246000руб..

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.192-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Иск Прокурора Центрального района г. Новосибирска в интересах неопределённого круга лиц Лутковской З. Н. о признании самовольной постройкой здания, расположенного на земельном участке по ул. Писарева,. в г.Новосибирске

и незавершенного строительством объекта, возводимого на земельном участке по ул. Кольцова,. в г. Новосибирске и возложении обязанности на Лутковскую З. Н. по сносу данных объектов удовлетворить.

Признать самовольными постройками здание, расположенное на земельном участке по ул. Писарева,. в г.Новосибирске и незавершенный строительством объект, возводимый на земельном участке по ул. Кольцова,. в г. Новосибирске.

Обязать Лутковскую З. Н. снести самовольную постройку в виде здания, расположенного на земельном участке по ул. Писарева,. в г.Новосибирске и незавершенный строительством объект, возводимый на земельном участке по ул. Кольцова,. в г. Новосибирске.

Взыскать с Лутковской З. Н. в пользу Государственного учреждения «Сибирский региональный центр судебной экспертизы» расходы за проведение экспертизы в сумме 6544руб..

Взыскать с Лутковской З. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СибЭкс» расходы за проведение экспертизы в сумме 246000руб..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный

в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Федорова Е.Д.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2011года.

Судья Федорова Е.Д.