16 августа 2011 г. дело № 2- 4267 /2011

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Артемовой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проворчук М.Н., Матушкиной И.Н. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Проворчук М.Н., Матушкина И.Н. обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение … в г.Новосибирске, общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 10,8 кв.м.

В обоснование требований истцы указывают на то, что в период с 1993 года по 1995 год они обучались в швейном училище при фабрике «Синар» в г.Новосибирске. В 1995 года при поступлении на работу на фабрику «Синар» Проворчук М.Н. была предоставлена комната общей площадью 11,4 кв.м. жилой площадью 10,8 кв.м. в общежитии по адресу: г.Новосибирск,. . В 1996 году к ней подселили Матушкину И.Н., комната также была предоставлена ей для проживания при поступлении на работу на фабрику «Синар».

В 2011 г. истцы решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение и обратились в МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в общую долевую собственность вышеуказанного жилого помещения. В процессе работы с заявлением специалистами Агентства истцам был дан ответ, в котором разъяснили, что для передачи истцам жилого помещения в собственность нужно предоставить определенный комплект документов, в том числе документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер на занимаемое жилое помещение).

В судебном заседании представитель истцов - Серикова И.Б., действующая по доверенностям, требования истцов в полном объеме поддержала, дала соответствующие пояснения.

В судебное заседание истцы не явились, уведомлены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.36).

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д.35).

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истцы Проворчук Марина Николаевна, Матушкина Ирина Николаевна с 1992 года и 1996 года соответственно постоянно проживают в комнате №456, расположенной по адресу г. Новосибирск ул. Каменская, д.26, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10). Указанным жилым помещением истцы пользуются на условиях договора социального найма (л.д.14-15,16-17).

Как следует из искового заявления и выписки из домовой книги, иных лиц, кроме истцов, проживающих и зарегистрированных по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении нет.

Своего права на приватизацию истцы ранее не использовали, что подтверждается справками МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» №№418766, 418767 от 01 июня 2011г. (л.д.24,25).

До вселения в спорное жилое помещение до 1993 года истица Проворчук М.Н. проживала по адресу: НСО, Кочковский район, пос. Новые Решеты,. , что подтверждается архивной справкой, выданной администрацией Кочковского района НСО (л.д.21), в период с 1993г. по 1996г. проживала у родственников по адресу г. Новосибирск ул.С.Кожевникова, д. 15, кв. 137, состояла там на временном регистрационном учете.

До вселения в спорное жилое помещение до 1996 года истица Матушкина И.Н. проживала по адресу: НСО, г.Искитим, ул.. , что подтверждается справкой, выданной МУП «Городской информационно-технический центр» г.Искитима (л.д.22).

Права на приватизацию по указанному месту жительства не использовали. (л.д.21, 22)

Истцы обратились в МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в общую долевую собственность вышеуказанного жилого помещения. В процессе работы с заявлением директором МБУ «ГЖА» Скрябиной А.В. истцам был дан ответ, в котором разъяснили, что для передачи истцам жилого помещения в собственность нужно предоставить определенный комплект документов, в том числе документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер на занимаемое жилое помещение). В 1999 и 2000 году с истцами были заключены договоры социального найма, но не на жилое помещение, а на «койко-место» и директор МБУ «ГЖА» посчитала, что данные договоры не могут являться документами, подтверждающими права граждан на пользование жилым помещением, так как в соответствии с п.2.1 Распоряжения мэрии г.Новосибирска №164 от 27.02.2007г. «Об исключении жилых помещений в общежитии из специализированного муниципального жилого фонда», глава администрации Центрального района г.Новосибирска должен заключить договоры социального найма с гражданами, вселенными в жилые помещения в общежитии на законных основаниях (л.д.13).

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Приватизировать жилое помещение, в котором было предоставлено «койко-место» лицо вправе, если общежитие, принадлежащее государственному или муниципальному предприятию или учреждению, было передано в ведение органов местного самоуправления, кроме того, жилые помещения в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ул.Каменская, дом 26 исключены из состава специализированного жилищного фонда, что подтверждается справкой МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д.18). Выписки из лицевого счета также свидетельствуют о наличии договора социального найма жилого помещения, так как истцами оплачивается не проживание в общежитии, о содержание жилья, социальный наем, коммунальные услуги.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведении органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Не предоставление истцами ордера на занимаемое жилое помещение не препятствует удовлетворению иска, т.к. как следует из представленных документов истцы вселены в комнату до 01.03.1995г., когда по действующему законодательству под установленным порядком вселения в жилое помещение понималось в правоприменительной практике исключительно соблюдение положений о прописке ( ч.1, 2 ст.54 ЖК РСФСР)

При таких обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Проворчук М.Н., Матушкиной И.Н. право общей долевой собственности по 1/2 долей за каждой на жилое помещение - комнату №. в г.Новосибирске общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 10,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья /подпись/ Ю.Е.Пиотровская

Мотивированное решение составлено 16.08.2011