Дело № 2-4191\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2011года

Судья суда общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска Федорова Е.Д.

при секретаре Прыткине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ-24 (ЗАО) к Мельник А.И., Мельник Н.В. о расторжении кредитного договора, взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, расходов по уплате госпошлины,

установил:

В суд поступило исковое заявление ВТБ-24 ( ЗАО) к Мельник А.И., Мельник Н.В. о расторжении кредитного договора, взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, расходов по уплате госпошлины. Банк просил взыскать задолженность по кредитному договору № 623/5840- 0000871 от 20.05.2008 г. по состоянию на «07» июня 2011г.: 556292 руб. 62 коп. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 28324 руб. 85 коп. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 7735 руб. 02 коп. - задолженность по пени по процентам; 4640 руб. 62 коп.- задолженность по пени по просроченному долгу, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9169 руб. 93 коп..

В судебном заседании представитель банка поддержала заявленные требования в полном объеме, и просила их удовлетворить. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора от 20 мая 2008 г. № 623/5840- 0000871 Мельнику А.И. банк ВТБ 24 (ЗАО) предоставил кредит в размере 3000000руб. на срок 122 месяца под 12,75 процентов годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Свечникова, д. кв., находящейся на 7-м этаже 10-этажного жилого дома, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м. (далее квартира), стоимостью 3 000 000 руб., в общую совместную собственность ответчиков. Согласно п.2.4. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: ипотека квартиры в силу закона; поручительство Мельник Н.В., в связи с чем был заключен договор поручительства № 623/5840-0000871-п01 от 20.05.2008 г. между банком ВТБ 24 (ЗАО) и Мельник Н.В.. В соответствии с закладной по состоянию на 12.05.2008 г. квартира оценена в размере 3 000000 руб. (Отчет об оценке № 9018 от 15.05.2008 г.. выполненный ООО «Сибирский институт оценки»). Начиная с мая 2009 г., заемщик систематически нарушает условия кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ, в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, а именно вносит ежемесячные аннуитетные платежи не в полном объеме. Начиная с ноября 2010 г. по май 2011 г. внесение платежей заемщиком вообще не производилось.

Ответчики в судебном заседание признали факт заключения кредитного договора, согласившись с исковыми требованиями и доводами, изложенными в исковом заявлении в полном объёме.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела в полном объёме, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из нижеследующего.

Ст.161ч.1п.2 ГКРФ- сделки между гражданином и юридическим лицом должны совершаться в письменной форме.

Ст.162 ч.1ГКРФ- несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Ст. 819 ч.1 ГКРФ- По кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 819 ч.2 ГКРФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы ( правила договора займа).

Ст. 820 ГКРФ- Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Ст.309 ГКРФ предусматривает обязанность сторон по исполнению обязательств в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, в соответствии с условиями кредитного договора от 20 мая 2008 г. № 623/5840- 0000871 Мельнику А.И. банк ВТБ 24 (ЗАО) предоставил кредит в размере 3 000000 руб. на срок 122 (Сто двадцать два) месяца под 12,75 процентов годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Свечникова, д.. , кв.. , находящейся на 7-м этаже 10-этажного жилого дома, состоящей из 3 жилых комнат, общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., стоимостью 3 000 000 руб., в общую совместную собственность ответчиков.

В силу п.3.1. кредитного договора, кредит предоставлен заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий рублевый счет № 40817810002400024936, что подтверждается мемориальным ордером № 509 от 20.05.2008 г., открытый в ДО «ЦИК «На Державина» филиала № 5440 Банка ВТБ 24 (ЗАО) в г. Новосибирске. Проценты по кредиту в размере 12,75% годовых начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п.4.2. кредитного договора). Период с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число месяца, в котором предоставлены денежные средства, называется первым процентным периодом.

В силу п.4.3.9. кредитного договора, и с учетом дополнительного соглашения № 1 от 27.10.2009 г. к кредитному договору от 20.05.2008 г. № 623/5840-0000871, заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, который на дату подписания дополнительного соглашения составлял 44357 руб. 07 коп..

Согласно п.2.4. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: ипотека квартиры в силу закона; поручительство Мельник Н.В., в связи с чем был заключен договор поручительства № 623/5840-0000871-п01 от 20.05.2008 г. между банком ВТБ 24 (ЗАО) и Мельник Н.В..

Согласно п.2.1 договора поручительства, поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Квартира находилась в общей совместной собственности ответчиков по договору купли-продажи квартиры от 20.05.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия 54 АГ № 346093, выданным 03.06.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.06.2008г. сделана запись регистрации № 54-54-01/245/2008-36.

Начиная с мая 2009 г., заемщик систематически нарушает условия кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ, в части своевременного погашения Кредита и процентов за пользование им, а именно вносит ежемесячные аннуитетные платежи не в полном объеме. Начиная с ноября 2010 г. по май 2011 г. внесение платежей заемщиком вообще не производилось.

На основании ст.330 ГК РФ, в соответствии с п.п. 6.3. и 6.4. кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности заемщик уплачивает кредитору неустойку (пеня) в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

14 марта 2011 г. ответчики обратились в банк с просьбой дать согласие на продажу залоговой квартиры за сумму 2 800 000 руб., выразив при этом свою готовность оплатить задолженность, оставшуюся после частичного досрочного погашения за счет реализации вышеуказанной квартиры. 13.04.2011 г. банк выразил согласие на продажу залоговой квартиры.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 12.05.2011 г. квартира была продана Мягкову Александру Павловичу. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 12.05.2011 г. произведена 19.05.2011 г. (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от 19.05.2011 г.). Однако денежных средств, полученных в результате реализации квартиры, оказалось недостаточно для погашения задолженности по кредиту.

Тем не менее, ответчики не выполняют свои обязательства по договору, не погашают оставшуюся задолженность. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, банком в соответствии с п.5.4.1 кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее 14.03.2011 г., а также ответчики были извещены о намерении банка расторгнуть кредитный договор с 15.03.2011 г..

Ст.ст.39,173 ГПКРФ- ответчик вправе признать иск, а суд принять данное признание ответчика, если указанное действие не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Ст.198 ч.4 ГПКРФ- В случае признания ответчиком иска в мотивированной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчиками признаны факты заключения договора кредита, договора поручительства, залога, факт получения денежных средств по договору заёмщиком, факт наличия долга по договору, признан размер процентов за пользование кредитом, суд при вынесении решения исходит из доказательств, представленных истцом, считая возможным удовлетворить иск в полном объёме. Расчёты истца в части взыскания основного долга и процентов суд находит правильным

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст.192-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ВТБ 24 (ЗАО) к Мельник А. И., Мельник Н.В. о расторжении кредитного договора, взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, расходов по уплате госпошлины, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 623/5840-0000871 от 20.05.2008 г., заключенный между Мельником А. И. и ВТБ 24 (ЗАО).

Взыскать солидарно с Мельника А.И.и Мельник Н.В. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору № 623/5840- 0000871 от 20.05.2008 г. по состоянию на «07» июня 2011 г. (включительно): 556292 руб. 62 коп. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 28324 руб. 85 коп. - задолженность по плановым процентам за пользование кредитом; 7735 руб.02коп.- задолженность по пени по процентам; 4640 руб. 62 коп.- задолженность по пени по просроченному долгу, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9169 руб. 93коп., всего-606163руб.04коп..

Решение суда стороны вправе обжаловать в течение 10 дней в Новосибирский Областной суд с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья- Федорова Е.Д.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 октября 201года.

Судья Федорова Е.Д.