Поступило в суд 24.06.2011 г.

10 октября 2011 г. г. Новосибирск

Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Витюк В.В.

при секретаре Беляковой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ощепковой Ольги Олеговны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на комнату в общежитии,

у с т а н о в и л:

Ощепкова О.О. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение: комнату № 164, площадью 18,1 кв.м, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ул.Ипподромская, д.22/1.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направил, причин неявки не указал, ходатайств об отложении не заявил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истец Ощепкова О.О. проживает и зарегистрирована совместно с другими членами семьи по постоянному месту жительства в общежитии по адресу: г. Новосибирск ул. Ипподромская, 22/1, комната № 164 с 01.04.2010, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10).

В соответствии с выпиской из домовой книги в общежитии по адресу: г. Новосибирск ул. Ипподромская, 22/1, комната № 164, кроме истице зарегистрированы и проживают: Ощепкова Инна Евгеньевна с 25.03.2010, которая является квартиросъемщиком, указанной комнаты, а также ее дочь Ляхова Оксана Олеговна с 01.04.2010 (л.д.10). Ощепкова И.Е. и Ляхова О.О. дали письменное нотариальное согласие на приватизацию Ощепковой О.О. комнаты в общежитии по адресу: г. Новосибирск ул.Ипподромская, 22/1, комната № 164. (л.д.11, 12).

Своего права на приватизацию в г. Новосибирске истец Ощепкова О.О. ранее не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» №416733 от 20.04.2011 г. (л.д.25).

Указанный дом, согласно выписке из реестра федерального имущества Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от 16.04.2010 г. № 9283/04, является общежитием и принадлежит на праве собственности Российской Федерации (л.д.24).

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года №370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года №3020-1, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требование Ощепковой О.О. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № 164, расположенную в доме № 22/1 по ул. Ипподромская в г. Новосибирске, подлежит удовлетворению.

Определяя комнату, которая должна быть передана истцу в собственность, суд исходит из данных Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - технического паспорта по состоянию на 23.09.2010 г., согласно которым фактически общая площадь комнаты № 164 составляет 18,1 м.кв., жилая площадь – 18,1 м. кв. (л.д.19-21). Жилое помещение расположено в доме №22/1 по ул. Ипподромская и обозначено на поэтажном плане строения как помещение № 164 (л.д.19-21), и имеет инвентарный номер 50:401:386:010003830:0001:10164.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ощепковой Ольгой Олеговной право собственности в порядке приватизации на комнату № 164 общей площадью 18,1 м.кв., в т.ч. жилой – 18,1 м.кв., инвентарный номер: 50:401:386:010003830:0001:10164, расположенную в доме № 22/1 по ул. Ипподромская в г. Новосибирске и обозначенную на поэтажном плане строения как помещение № 164.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Судья В.В.Витюк

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2011.