РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

Решение

именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Воронковой Л.В. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В исковом заявлении она указала, что является собственником квартиры № 0 дома № 0, расположенного по ул. 00 в г.Новосибирске, на основании свидетельства о государственной регистрации права 00.

В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между кухней и жилой комнатой, кухня и жилая комната переоборудованы в гостиную (помещение № 5) с рабочей зоной кухни без изменения ее места положения; в санузле (помещение № 6) дополнительно установлен душ и биде, установлена легкая декоративная перегородка душа; на площади жилой комнаты установлены легкие перегородки из листов ГКЛ по стандартным профилям.

В настоящее время квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь 95,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас 2,6 кв.м., холл № 1 площадью 14,7 кв.м., санузел № 2 площадью 1,8 кв.м., коридор № 4 площадью 1,8 кв.м., помещение № 5 площадью 27,7 кв.м., санузел № 6 площадью 7,5 кв.м., жилая комната № 7 площадью 18,8 кв.м., жилая комната № 8 площадью 17,8 кв.м., помещение № 9 площадью 4,9 кв.м. (согласно экспликации к плану помещения, составленной по состоянию на 06.06.2011г.).

Перепланировка и переустройство квартиры произведена без предварительного согласования с администрацией, поэтому является самовольной.

Согласно заключению, составленному ООО «Тэзис», имеющему свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-П-081-5402190216-00380-3 от 31.12.2010г., – проведенные перепланировка и переустройство не оказали влияния на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность; перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности конструкций жилого дома и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов дома.

В судебное заседание истец Воронкова Л.В. не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в суд не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, учитывая положительное заключение ООО «Тэзис».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью (экспертное заключение по результатам технического обследования ООО «Тэзис).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Воронковой Л.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № 0 жилого дома № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана здания, составленного по состоянию на 06.06.2011г.: общая площадь 95,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас 2,6 кв.м., холл № 1 площадью 14,7 кв.м., санузел № 2 площадью 1,8 кв.м., коридор № 4 площадью 1,8 кв.м., гостиная № 5 площадью 27,7 кв.м., санузел № 6 площадью 7,5 кв.м., жилая комната № 7 площадью 18,8 кв.м., жилая комната № 8 площадью 17,8 кв.м., гардеробная № 9 площадью 4,9 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Галина