Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавлихановой М.З. к Гусевскому Е.Г., действующему в интересах несовершеннолетнего о вселении и определении порядка пользования жилым домом,

у с т а н о в и л :

Мавлиханова М.З. обратилась в суд с иском к Гусевскому Е.Г., действующему в интересах несовершеннолетнего и просила вселить ее в жилой дом № 108 по ул. Писарева в г. Новосибирске, установить порядок пользования в жилом доме, выделив ей в пользование комнату площадью 16,8 кв.м., в пользование Гусевского Д.Е. определить комнату площадью 14, 2 кв.м., места общего пользования в совместное пользование сторон.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменила предмет иска и просила вселить ее в жилой дом № 108 по ул. Писарева в г. Новосибирске, установить порядок пользования в жилом доме, выделив ей в пользование комнату площадью 14,2 кв.м., в пользование Гусевского Д.Е. определить комнату площадью 16, 8 кв.м., места общего пользования в совместное пользование сторон, взыскать судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 23 июня 2010 г. за ней было признано право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 108, право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом признано за несовершеннолетним. Спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из двух изолированных комнат площадью 14, 2 кв.м. и площадью 16,8 кв.м. В настоящее время в жилом доме проживает несовершеннолетний и его отец – Гусевский Е.Г. С 29 июля 2010 г. она не может вселиться в спорный жилой дом, поскольку замки сменены, ключи от нового замка ей не предоставляют, ответчик препятствует ее вселению в жилой дом. Поскольку порядок пользования жилым помещением между участниками долевой собственности не определен, просит выделить ей в пользование жилую комнату площадью 14,2 кв.м. исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка, предоставив в его пользование комнату большей площадью.

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и дали соответствующие пояснения по иску.

Гусевский Е.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что не препятствует вселению истца в спорное помещение, согласен на определение порядка пользования жилым помещением в порядке, предложенном истцом, однако категорически возражает против того, чтобы истец передавала спорное жилое помещение в пользование третьим лицам.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Мавлиханова М.З. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 108 по ул. Писарева в г. Новосибирске (л.д.10-11).

Несовершеннолетний является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № 108 по ул. Писарева в г. Новосибирске.

Из пояснений сторон и представленного технического паспорта (л.д.21) усматривается, что жилой дом имеет общую площадь 41,3 кв.м. жилую площадью 31,0 кв.м., которая состоит их изолированных жилых комнат площадью 14,2 кв.м. и 16,8 кв.м.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом (часть 2 статьи 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Соответственно, законом предоставлено Мавлихановой М.З. право на пользование имуществом, принадлежащим ей на праве долевой собственности, в том числе и путем проживания в жилом помещении.

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетнего ребенка и других лиц, и подлежит принятию судом.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменила предмет иска, отойдя от принципа сложившегося порядка пользования жилым помещением, а ответчик признал иск, тем самым стороны пришли к соглашению о порядке пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены и документально подтверждены расходы на оказание услуг представителем в сумме 14000 рублей. Исходя из небольшой сложности гражданского дела, количества судебных заседаний и объема защищаемого права, с учетом требований разумности, признания иска ответчиком, суд полагает возможным возместить истцу расходы на представителя в суме 5000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98,100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования Мавлихановой М.З. к Гусевскому Е.Г., действующему в интересах несовершеннолетнего о вселении и определении порядка пользования жилым домом - удовлетворить.

Вселить Мавлиханову М.З. в жилой дом № 108 по улице Писарева в г. Новосибирске.

Определить порядок пользования жилым домом № 108 по ул. Писарева в г. Новосибирске, общей площадью 41,3 кв.м., выделив в пользование Мавлихановой М.З. комнату площадью 14,2 кв.м., обозначенную на экспликации к техническому паспорту как комната № 2, в пользование несовершеннолетнего выделить комнату площадью 16,8 кв.м., обозначенную на экспликации к техническому паспорту как комната № 3, места общего пользования – в совместное пользование сторон.

Взыскать с Гусевского Е.Г. в пользу Мавлихановой М.З. расходы на оказание услуг представителем в сумме 5000 рублей.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья И.В.Зинина

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2011 г.