РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011г. Дело № 2-4512/2011

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

секретаря судебного заседания Галкиной Е.В.,

при участии:

истца Церн Л.Т.,

представителя истца Кулакова К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Церн Л.Т., Асоновой А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Церн Л.Т. и Асонова А.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле за каждой в порядке приватизации на комнату № 168, общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную в жилом доме № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске.

В обоснование исковых требований истцы указали, что с 31.10.1986г. Церн Л.Т. зарегистрирована и проживает в комната № 168, расположенной в жилом доме № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске. Вместе с ней в указанной комнате зарегистрирована и проживает ее дочь Асонова А.А. Данная жилая комната была предоставлена истцу ОАО «Новосибхлеб» в связи с наличием трудовых отношений.

Истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные и иные платежи.

Ранее дом № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске использовался в качестве общежития государственного предприятия «Новосибхлеб» и подлежал передаче в ведение органа местного самоуправления. Однако в настоящее время общежитие находится в стадии реконструкции, которая в настоящее время не завершена. По акту приема-передачи данный жилой дом мэрии передан не был. Дом является собственностью Российской Федерации и включен в реестр федерального имущества. Поскольку здание по ул. 00, д. 0, в г. Новосибирске, является общежитием, истцам при обращении в ТУФА по УГИ в НСО было отказано в приватизации жилой комнаты.

Истцы считают, что ответчиком нарушаются их права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Истец Церн Л.Т., ее представитель Кулаков К.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Церн Л.Т. дополнительно пояснила, что зарегистрирована в спорной комнате с 31.10.1986г., однако 23.12.1994г. была незаконно снята с регистрационного учета работниками ПРЖУ ОАО «Новосибхлеб», после разбирательств жильцов с администрацией общежития 03.02.1995г. Церн Л.Т. вновь зарегистрировали в указанной комнате. В связи с указанной ситуацией датой регистрации истца в комнате в выписке из домовой книги и в паспорте указана дата 03.02.1995г.

Истец Асонова Л.Т. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ТУФА по УГИ в НСО в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании трудовых отношений (трудовая книжка – л.д. 24-28) Церн Л.Т. распоряжением администрации государственного предприятия «Новосибирскхлебпром» для постоянного проживания была предоставлена комната № 168 в общежитии, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. 00, д. 0.

Согласно выписке из домовой книги от 16.05.2011г. Церн Л.Т. и Асонова А.А. постоянно проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 03.02.1995г. (л.д. 6). Как следует из копии паспорта Церн Л.Т. серии Х-ЕТ № 706965, выданного 23.07.1985г., истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 31.10.1986г. (л.д. 7-8). От истца принимаются платежи за жилье и коммунальные услуги по тарифам, определенным для граждан, проживающих по договорам социального найма жилых помещений в г. Новосибирске.

Согласно ответу ТУФА по УГИ в НСО № НК-10321/09 от 21.07.2011г. здание общежития по ул. 00, д. 0, находится в собственности Российской Федерации, в муниципальную собственность оно не передано. Кроме того, данное здание находится в стадии реконструкции, которая до настоящего времени не завершена (л.д. 5).

Судом установлено, что дом № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске используется в качестве общежития ОАО ПКФ «Новосибхлеб», подлежал передаче в ведение органа местного самоуправления на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Согласно п. 2 указанного Постановления объекты, указанные в приложении № 3, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов в городах. Приложение № 3 к Постановлению № 3020-1 содержит перечень объектов, относящихся к муниципальной собственности. В соответствии с п. 1 Приложения № 3 это жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов. Распоряжением Президента РФ № 114-рп от 08.03.1992г. утверждено Положение «Об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности в порядке оформления прав собственности», в п. 9 которого предусмотрено, что объекты, полностью соответствующие требованиям приложения № 3 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1, подлежат передаче в муниципальную собственность. До настоящего времени в муниципальную собственность общежитие не передано.

Согласно Выписке из реестра федерального имущества № 9283/04 от 16.04.2010г. правообладателем общежития по адресу: г. Новосибирск, ул. 00, д. 0, является Российская Федерация (л.д. 10).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, после вступления в силу ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ» утрачивают статус общежитий. Следовательно, изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда к соответствующим отношениям применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим этих помещений. Распространение же законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в указанных домах, использовавшихся в качестве общежитий, обуславливает возможность приватизации таких помещений.

Истцами представлены в материалы дела справки № 42106 от 11.07.2011г. и № 418109 от 17.05.2011г. о том, что они не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 13-14).

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованными и не противоречащиминормам действующего законодательства, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Церн Л.Т., Асоновой А.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Церн ЛюТ. право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № 168, общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную в доме № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске.

Признать за Асоновой А.А. право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № 168, общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную в доме № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Галина

Мотивированное решение составлено 27.10.2011г.