Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-4891/2011

Р Е Ш Е Н И Е

10 ноября 2011 года

Центральный районный суд г.Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Малахова С.Л.

при секретаре Цирукиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к Администрации Центрального района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Новосибирска, в котором просит сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение по адресу г.Новосибирск, ул. Ядринцевская д.00, кв.00.

В обоснование заявленных требований указывают, что является собственником квартиры № 00 по ул. Ядринцевская д.00 в г.Новосибирске. С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения произведено переустройство, заключающееся в установке сантехнического оборудования в помещении санузла. Данное переустройство квартиры выполнено с учетом требований СНиП и не оказывает влияния на несущую способность конструкций жилого дома в целом. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном виде.

В судебное заседание истица Ю. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.3).

Представитель ответчика – администрации Центрального района г.Новосибирска В., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 №1017, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что администрация Центрального района г.Новосибирска не возражает относительно сохранения жилого помещения по указанному адресу в переустроенном состоянии.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу г.Новосибирск, ул. Ядринцевская д.00 кв.00 принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 06.11.2008, выданным на основании договора об инвестиционной деятельности №25-Я/2 от 20.07.2005 (л.д.4).

В результате проведенного переустройства на 12.09.2008 квартира по ул. Ядринцевская д.00 кв.00 имеет следующие технические характеристики: общая площадь 44,6 кв.м., жилая площадь 20,2 кв.м., подсобная площадь 24,4 кв.м., коридор - площадью 6,6 кв.м.; кухня - площадью 12,2 кв.м.; общая жилая комната - площадью 20,2 кв.м.; санузел - площадью 5,6 кв.м., что подтверждается выкипировкой из поэтажного плана здания (л.д.16).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с огранном местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перепланировка и переустройство квартиры 00 дома 00 по ул. Ядринцевская г. Новосибирска проведена без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем, является самовольной.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения ООО «Экспертиза Проектирование Реконструкция и строительство» (Шифр 2805/11-ПК), в результате выполненного переустройства несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, прочность и устойчивость на момент проведения обследования обеспечена. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий данной квартиры не выявлены. Переустройство квартиры выполнено с учетом требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.13-14).

Оснований не доверять выводам указанного заключения, проведенного специалистами учреждения, имеющего свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.17), у суда не имеется, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру № 00 дома 00 по ул. Ядринцевская в переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ю. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ул. Мичурина, д.00 кв.00 в переустроенном состоянии, согласно выкипировки из поэтажного плана по состоянию на 12.09.2008 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области, а именно: общая площадь 44,6 кв.м., жилая площадь 20,2 кв.м., подсобная площадь 24,4 кв.м., коридор - площадью 6,6 кв.м.; кухня - площадью 12,2 кв.м.; общая жилая комната - площадью 20,2 кв.м.; санузел - площадью 5,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд чрез районный суд в течение 10 дней.

Судья С.Л.Малахов