российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

судьи Пиотровской Ю.Е.,

секретаря судебного заседания Терлеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатенко Т.Д. к мэрии г.Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство»о признании права собственности на комнату в общежитии,

у с т а н о в и л:

Горбатенко Т.Д. обратилась в суд с иском к МУ «Городское жилищное агентство», мэрии г.Новосибирска, в котором просит признать право собственности за ней на комнату № в общежитии по ул., , г.Новосибирске, площадью 13,7 кв. м.

В обоснование требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в комнате № общежития, расположенного по ул., в г.Новосибирске на основании ордера от 03.02.1994г. Данное общежитие находится в муниципальной собственности. МУ «ГЖА» отказала истцу в приватизации комнаты по тому основанию, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Истец Горбатенко Т.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Ответчики мэрия г.Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Горбатенко Т.Д. зарегистрирована и проживает в комнате общежития, расположенного по ул., в г.Новосибирске на основании ордера №124 выданного МП Троллейбусным депо №3 Заельцовского района г.Новосибирска от 03.02.1994г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14) и ордером (л.д.12).

Фактически истец проживает в данной комнате с 19г., что установлено пояснениями свидетеля Смолярчук О.А., которая пояснила, что с Горбатенко Т.Д. она знакома с 19г., так как проживает в соседней комнате. Истец проживает в общежитии с 19г. постоянно. Комната в общежитии ей предоставлена в связи с работой в Троллейбусном депо. За весь период проживания никуда не выезжала.

Право на приватизацию на территории г.Новосибирска истец не использовала (л.д.10)

Ответчик мэрия г.Новосибирска и третье лицо МУ «Городское жилищное агентство» не оспаривают того обстоятельства, что общежитие, расположенное в г.Новосибирске по ул., включено в реестр муниципальной собственности.

Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь комнаты № составляет 13,7 кв. м., в том числе жилая площадь 13,7 кв.м.

Жилое помещение расположено на третьем этаже дома № по ул. Ольги Жилиной г. Новосибирска и обозначено на поэтажном плане строения как помещение № (жилая комната). (л.д.8-9)

МУ «Городское жилищное агентство» отказано истцу в приватизации жилой площади на том основании, что в силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

При таких обстоятельствах требование Горбатенко Т.Д. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №, по ул., г.Новосибирска, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Горбатенко Т.Д. право собственности на комнату в общежитии по ул., д. в г.Новосибирске, общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 13.7 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья Пиотровская Ю.Е.