Дело №2-5283\201

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«29» ноября 2011года

Судья суда общей юрисдикции Центрального района г.Новосибирска Федорова Е.Д.,

С участие секретаря Кокоревой Т.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Н.А. к мэрии г.Новосибирска, ООО фирме «КС-Росс» о возложении обязанности на мэрию г. Новосибирска заключить с истцом договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:073345:19, расположенного в пределах Октябрьского района г.Новосибирска, площадью 3478кв.м, заключении с истцом договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:073345:23, расположенного в пределах Октябрьского района г.Новосибирска, площадью 2486 кв.м, признании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 52003 от 15.08.2006г. прекратившимся, признании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 58629 от 27.12.2006г. прекратившимся, признании всех имеющихся зарегистрированных в установленном законом порядке залогов права аренды земельного участка по договору аренды № 52003 от 15.08.2006г. кадастровый номер 54:35:073345:19, расположенного в пределах Октябрьского района г.Новосибирска, площадью 3478 кв.м, прекратившимся в связи с прекращением предмета залога, признании всех имеющихся зарегистрированных в установленном законом порядке залогов права аренды земельного участка по договору аренды № 58629 от 27.12.2006г., кадастровый номер 54:35:073345:23, расположенного в пределах Октябрьского района г.Новосибирска, площадью 3478 кв.м, прекратившимся в связи с прекращением предмета залога, № 52003 от 15.08.2006г. все имеющихся зарегистрированных у в устанволенном законмо поярдке залогов права ренды земельногоу час

установил:

В суд поступило вышеуказанное исковое заявление Казаковой Н.А.

В судебном заседании был поставлен на разрешение вопрос о подсудности настоящего дела.

Представитель истца считает, что иск подан без нарушений правил подсудности и подлежит рассмотрению по месту нахождения ответчика-мэрии г.Новосибирска.

Представитель мэрии г.Новосибирска в суд не явился, был извещён, ранее мэрией г.Новосибирска был представлен письменный отзыв на иск, в котором ответчик полностью признал исковые требования истца.

Представитель второго ответчика: ООО фирмы « КС-Росс» по существу с исковыми требованиями не согласна, о чём представила ранее письменный отзыв. Кроме того, считает, что иск подан с нарушением правил подсудности, имеет место исключительная подсудность, дело подлежит направлению в суд Октябрьского района г.Новосибирска.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о передаче дела по подсудности.

Согласно ст.47 ч.1 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Ст.33 ГПКРФ - Суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, а также по месту нахождения большинства доказательств.

В соответствии со ст. 30 ГПКРФ- Иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов

( исключительная подсудность). Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом ( включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него ( о правах, возникающих из договоров найма жилого помещения, аренды и т.д.)..

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Споры, вытекающие из договоров купли-продажи, аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения и т.п., не связанные с правами на недвижимость (например, взыскание платы за проданную недвижимость, арендной платы, возмещение убытков и т.п.), не подпадают под правило исключительной подсудности, установленное ч. 1 комментируемой статьи. К искам же о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, аренды недвижимого имущества, о передаче недвижимого имущества по договорам купли-продажи либо аренды недвижимости применяется правило ч. 1 ст.30 ГПКРФ, поскольку, по сути, данными исками оспаривается переход прав на недвижимость.

Суд, изучив характер заявленных требований истца, имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что имеет место спор о праве на земельные участки, в отношении которых заключены договоры аренды между мэрией г.Новосибирска и ООО фирмой «КС-Росс».

Принимая во внимание, что в данном случае имеет место спор о праве на объекты недвижимости- земельные участки, которые не находится на территории Центрального района, вторым ответчиком иск не признан и заявлено о передаче по подсудности настоящего дела по месту нахождения земельных участков, поданное исковое заявление неподсудно данному суду и должно быть предъявлено по месту нахождения спорных земельных участков в суд общей юрисдикции Октябрьского района г.Новосибирска. При таких обстоятельствах суд не вправе рассматривать вопрос о признании иска мэрией г.Новосибирска.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 33, 224, 225 ГПКРФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать настоящее дело по иску Казаковой Н.А. к мэрии г.Новосибирска, ООО фирме «КС-Росс» о возложении обязанности на мэрию г. Новосибирска заключить с истцом договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:073345:19, расположенного в пределах Октябрьского района г.Новосибирска, площадью 3478кв.м, заключении с истцом договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:073345:23, расположенного в пределах Октябрьского района г.Новосибирска, площадью 2486 кв.м, признании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 52003 от 15.08.2006г. прекратившимся, признании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 58629 от 27.12.2006г. прекратившимся, признании всех имеющихся зарегистрированных в установленном законом порядке залогов права аренды земельного участка по договору аренды № 52003 от 15.08.2006г. кадастровый номер 54:35:073345:19, расположенного в пределах Октябрьского района г.Новосибирска, площадью 3478 кв.м, прекратившимся в связи с прекращением предмета залога, признании всех имеющихся зарегистрированных в установленном законом порядке залогов права аренды земельного участка по договору аренды № 58629 от 27.12.2006г., кадастровый номер 54:35:073345:23, расположенного в пределах Октябрьского района г.Новосибирска, площадью 3478 кв.м, прекратившимся в связи с прекращением предмета залога, № 52003 от 15.08.2006г. все имеющихся зарегистрированных у в устанволенном законмо поярдке залогов права ренды земельногоу по подсудности в суд общей юрисдикции Октябрьского района г.Новосибирска.

Определение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский Областной суд.

Судья Федорова Е. Д.