Дело № 2-4996/11г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «20» октября 2011 года Центральный районный суд г. Новосибирска В составе: Председательствующего судьи Федоровой Е.Д. При секретаре Прыткине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манойленко В.Н. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: В суд поступило исковое заявление Манойленко В.Н. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д.. кв.. . Истец в судебном заседание поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить, дополнений по существу заявленных требований не имеет. Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований истца мотивирую тем, что расположение кухни над жилой комнатой не соответствует п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47. В соответствии с п. 24 вышеуказанного Положения размещение над комнатами уборной, ванной и кухне не допускается. Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом не возражали удовлетворить требования в полном объеме. Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, письменный отзыв ответчика, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего. Из искового заявления следует, что на основании ордера № 825205 от 06.03.1992 года истец и члены его семьи проживают в квартире №. дома №. по ул. Красный проспект в Центральном районе г. Новосибирска. В целях улучшения жилищных условий истцом и членами его семьи была произведена перепланировка квартиры №. в доме №. по ул. Красный проспект в г.Новосибирске. Перепланировка заключалась в переоборудования трех комнат коридорной системы в двухкомнатную квартиру. Зашит листами ГКЛ дверной проем из помещения 1а (жилая комната) на лестничную клетку. Увеличена площадь помещения 1а, за счет уточнения размеров. Устроен дверной проем размером 900х2000 (h) мм в самонесущей кирпичной стене толщиной 510 мм, между помещениями 1а и 21. Над устраиваемым проемом выполнена металлическая перемычка из двух 16 мм швеллеров установленных с обеих сторон проема и стянутых между собой. Выполненное усиление достаточно для восприятия существующих нагрузок. Устроен дверной проем из помещения 21 в помещение 20 в ненесущей дверной перегородке. Дверной проем из помещения 20 в общий коридор зашит листами ГКЛ. За счет части площади помещения 21 устроен внутриквартирный коридор и помещение кухни-ниши в котором устроена электроплита. За счет площади помещений 20 и 21 устроены встроенные шкафы из деревянных конструкций. В процессе перепланировки система вентиляции, водоснабжении, канализации не изменялись. Данная перепланировка квартиры утверждена не была. Перепланировка квартиры №. дома №. по ул. Красный проспект Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» от 16.08.2011г., которым после обследования квартиры №. дома №. по ул. Красный проспект в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Как следует из вышеуказанных заключений ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» от 16.08.2011г. принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры №. дома №. по ул. Красный проспект г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Оценивая собранные и представленные по делу доказательства суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме. Произведенная истцом и членами его семьи перепланировка квартиры согласована с жильцами квартиры №. , расположенной ниже этажом. Кроме того, из представленных суду доказательств следует, что в организованном помещение кухни-ниши устроена только электроплита, система канализации, водоснабжения отсутствует, что не противоречит требованиям п. 24 Положения, указанного ответчиком. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд РЕШИЛ: Иск Манойленко В.Н. - удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру №. в доме №. по ул. Красный проспект, в Центральном районе г. Новосибирска, общей площадью 26,2 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., вспомогательной площадью 0,9 кв.м., в перепланированном состоянии согласно технического паспорта от 05.08.2011 г., выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и состоящую из : жилой комнаты -9,2 кв.м., жилой комнаты -8,0 кв.м., помещения площадью 5,7 кв.м.., помещения площадью —2,4 кв.м., шкафа-0,3 кв.м., шкафа—0,2 кв.м., шкафа -0,2 кв.м., шкафа- 0,2 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Судья Федорова Е.Д.