Дело № 2- 5060/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «08» ноября 2011года Судья суда Центрального района г. Новосибирска Федорова Е.Д. при секретаре Кокоревой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Взаимодействие» к ЗАО «ГиПС» и Хомякову В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: ООО КБ «Взаимодействие» обратилось в суд с исковым заявлением к ЗАО «ГиПС», Хомякову В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в и доводы. изложенные в исковом заявлении, полном объеме, с учетом представленных уточнений, просил их удовлетворить. Банк просил взыскать: с ответчиков в солидарном порядке в пользу проценты в сумме 213 369руб.87коп. за период с 01.02.2011г. по 15.04.2011г., сумму пени- 610950руб. за период с 05.02.2011г. по 15.04.2011г. и расходы по госпошлине в сумме 11443руб.20коп.. Кроме того, банк просил обратить взыскание на заложенное имущество- нежилое помещение общей площадью 243,8 кв.м, находящееся по адресу: 63007, г.Новосибирск, ул. Спартака,д.8б, принадлежащее на праве собственности залогодателю –ЗАО «ГиПС» на основании договора о совместной деятельности от 10.12.1993г., акта приёмки-передачи основных средств №1 от 01.08.1994г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № 54-54-01\356\2007-754 от 21.01.2008г., кадастровый номер объекта 54-36-021290:0020:01:01. Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, согласно свидетельства о государственной регистрации права 54 АГ 254293 от 21.01.2008г.. Установить начальную продажную стоимость нежилого помещения по адресу: 630007, г.Новосибирск, ул. Спартака, д.8б, по договору об ипотеке нежилого помещения № 78\1 от 09.10.2008г. в сумме 8748 000руб.. Представитель ответчика ЗАО «ГиПС» в судебном заседании не оспорила факт заключения кредитного договора и договора залога. Признала исковые требования в части взыскания процентов в сумме 213 369руб.87коп. за период с 01.02.2011г. по 15.04.2011г.. Расчёт в части взыскания сумму пени в сумме 610950руб. за период с 05.02.2011г. по 15.04.2011г. находит правильным, однако просит, на основании ст. 333 ГКРФ, снизить размер пени до 250000руб.. Расходы по госпошлине просит взыскать соразмерно присуждённой сумме. Считает нецелесообразным обращать взыскание на заложенное имущество с учётом суммы долга по договору. Представитель ответчика не возражала против применения ст.333 ГКРФ к требованию о взыскании пени, считая возможным снизить её размер до 300000руб.. Ответчик Хомяков В.Ю. ( он же руководитель ЗАО «ГиПС») в суд не явился, был уведомлён по адресу регистрации. В соответствии со ст. 167 ГПКРФ, суд признаёт причины неявки ответчика неуважительными, считая возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части. При этом суд исходит из нижеследующего. В соответствии со ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна представить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения. Ст.68 ч.2 ГПКРФ : «Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.» Ст.161ч.1п.2 ГКРФ- сделки между гражданином и юридическим лицом должны совершаться в письменной форме. Ст. 162 ч. 2ГКРФ- несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Ст. 819 ч 2 ГКРФ- По кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумм,, и уплатить проценты на неё. Ст.309 ГКРФ предусматривает обязанность сторон по исполнению обязательств в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Судом установлено, 09. 10.2008г. между ООО КГ «Белон» и ЗАО «ГиПС» был заключен Кредитный договор № 78, согласно которому ЗАО «ГиПС» выдан кредит на сумму 10 000 000 (Десять миллионов) рублей, со сроком погашения 07.04.2010г., процентная ставка 19% годовых (л.д. 7-9). Во исполнение кредитного договора между ООО КБ «Белон» и Хомяковым В.Ю. был заключен договор поручительства № 78/2 от 09.10.2008г., а также между ООО КБ «Белон» и ЗАО «ГиПС» договор об ипотеке нежилого помещения № 78/1 от 09.10.2008г., согласно которого в залог банку передано: нежилое помещение общей площадью 243,8 кв.м., находящееся по адресу: г. Новосибирск, ул. Спартака, 8б по договору об ипотеке нежилого помещения № 78/1 от 09.10.2008г., принадлежащее на праве собственности ЗАО «ГиПС» на основании Договора о совместной деятельности от 10.12.1993г. и Акта приемки-передачи основных средств №1 от 01.08.1994г. 07.04.2010г., между ООО КБ «Белон», ЗАО «ГиПС», Хомяковым В.Ю. были заключены Дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору №78 от 09.10.2008г., Дополнительное соглашение № 1 к договору поручительства № 78/2 от 09.10.2008г., Дополнительное соглашение № 2 к договору об ипотеке нежилого помещения № 78/1 от 09.10.2008г., в соответствии с которыми ЗАО «ГиПС», без изменения процентной ставки увеличен срок пользования кредитом до 08.07.2010г. в сумме 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей. 08.07.2010г. между ООО КБ «Белон», ЗАО «ГиПС», Хомяковым В.Ю. были заключены Дополнительное соглашение № 2 к кредитному договору № 78 от 09.10.2008г., Дополнительное соглашение № 2 к договору поручительства № 78/2 от 09.10.2008г., Дополнительное соглашение № 3 к договору об ипотеке нежилого помещения № 78/1 от 09.10.2008г., Дополнительное соглашение № 1 к договору об ипотеке нежилого помещения № 78/3 от 07.04.2010г., согласно которым ЗАО «ГиПС», без увеличения процентной ставки продлен срок пользования кредитом до 28.12.2010г.(л.д. 15, 20-21, 22, 23) Рассчитанные к уплате сумма основного долга согласно Графику оплаты, предусмотренному Дополнительным соглашением № 2 от 08.07.2010г., и проценты за пользование кредитом по вышеуказанному Кредитному договору, подлежали уплате в полном объеме не позднее 28.12.2010г.. В связи с тем, что после ноября 2010 г. ответчик прекратил своевременное исполнение обязательств по кредитному договору, а именно по возврату суммы основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом, 06.12.2010г. Банк направил в адрес заемщика и поручителя уведомление с требованием (исх. 4968, исх. № 4969) о досрочном возврате суммы кредита (л.д. 36-37, 38-39), начисленных процентов, а также штрафных санкций, предусмотренных договором, указав срок исполнения требования до 21.12.2010г.. Согласно представленной выписки из лицевого счета (л.д. 40-42 ), расчёта суммы задолженности на 04.02.2011г. (л.д. 43) у заемщика образовалась задолженность в размере 6 436 131 руб. 95 коп., в том числе: • 6 000 000 руб. - просроченная сумма задолженности основного долга; • 3 614 руб. 44 коп. - сумма срочных процентов за период с 01,12.2010г. по 28.12.2010г.; • 6 517 руб. 51 коп. - сумма процентов на просроченный кредит за период с 29.12.2010г. по 31.01.2011г. • 426000 руб.- сумма пени по просроченному кредиту за период с 01.12.2010г. по 04.02.2011 г.. Согласно п. 3.1 кредитного договора № 78 от 09.10.2008г. Банк ежемесячно начисляет проценты, которые подлежат уплате не позднее последнего банковского дня текущего месяца. Начисление процентов, согласно п. 3.2 кредитного договора, производится со дня, следующего за днем предоставления кредита. В соответствии с п. 4.2.1, кредитного договора № 78 от 09.10.2008г., Заемщик предоставляет Банку право безакцептного списания со всех своих расчетных счетов денежных средств в счет Согласно п.3.4 Кредитного договора №78 от 09.10.2008г., при несвоевременном или неполном возврате суммы кредита (ее части) и/или уплаты процентов по нему, указанная сумма считается просроченной задолженностью, за которую Заемщик уплачивает банку пени в размере 0,15% за каждый день просрочки от не перечисленной (недоперечисленной) в срок суммы. На основании заключенного между Хомяков В.Ю. и Банком договора поручительства № 78/2 от 09.10.2008г., какие либо условия ограничивающие ответственность поручителя, указанный договор не содержит. Согласно ч.1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая обязательства по возврату кредита в полном объеме, уплату процентов, неустойки, комиссий, возмещение судебных издержек по взысканию долга и иных убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Ст. 334 ГКРФ- В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. В соответствии со ст. 337 ГК РФ и п. 1.4. договоров залога заложенное имущество обеспечивает требования залогодержателя в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты за пользование кредитом, в том числе повышенные (при их наличии), возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, штрафные санкции (неустойку, штраф пеню), предусмотренные кредитным договором и действующим законодательством, возмещение залогодержателю издержек и расходов по обращению взыскания на предмет залога, а также по его реализации. Ст. 348 ГКРФ - Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает Согласно ст. 349 ГК РФ при неисполнении ответчиком своих обязательств по возврату кредита в установленный договором срок, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество. На 02.09.2011г. ответчики полностью погасили сумму основного долга, а также начисленные за прошлые периоды проценты и пени. Таким образом, на 02.09.2011г. проценты составляют 213 369руб.87коп. за период с 01.02.2011г. по 15.04.2011г., сумма пени- 610950руб. за период с 05.02.2011г. по 15.04.2011г.. Согласно ст.ст.39,173 ГПКРФ-, ответчик вправе признать иск, а суд принять данное признание ответчика, если указанное действие не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст.198 ч.4 ГПКРФ, в случае признания ответчиком иска в мотивированной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. Представителем ЗАО «ГиПС» частично признаны исковые требования. Ответчик Хомяков В.Ю. не представил суду письменных пояснений по делу, доказательств своих возражений по иску. Учитывая, что ответчиками не опровергнуты факты заключения договора кредита, факт получения денежных средств по договору заёмщиком, заключения договора залога, договора поручительства, не оспорен размер процентов, размер пени, суд при вынесении решения исходит из доказательств, представленных истцом, считая возможным удовлетворить иск. Расчёты истца в части взыскания процентов и пени суд находит правильными. При этом суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным удовлетворить заявление представителя ответчика о применении ст. 333 ГКРФ к требованию о взыскании пени, снизив данный размер до 250000руб.. При этом суд учитывает период просрочки, факт погашения основной суммы долга, гашение процентов и пени за прошлые периоды. В соответствии со ст. 98ГПКРФ в связи с удовлетворением исковых требований истца в его пользу с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме - 7833руб.69коп.. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, не оспаривание ответчиками договора залога, не предоставления суду в настоящее время каких-либо соглашений между сторонами об изменении условий договора залога, изменении способа погашения долга по кредитному договору, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст.192-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Взаимодействие» к Закрытому акционерному обществу «ГиПС» и Хомякову В. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать с Закрытого акционерного общества «ГиПС» и Хомякова В.Ю. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Взаимодействие» проценты в сумме 213369руб.87коп., сумму пени- 250000руб. и расходы по госпошлине в сумме 7833руб.69коп., всего-471203руб.56коп.. Обратить взыскание на заложенное имущество- нежилое помещение общей площадью 243,8 кв.м, находящееся по адресу: 63007, г.Новосибирск, ул. Спартака,д.8б, принадлежащее на праве собственности залогодателю –ЗАО «ГиПС» на основании договора о совместной деятельности от 10.12.1993г., акта приёмки-передачи основных средств №1 от 01.08.1994г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № 54-54-01\356\2007-754 от 21.01.2008г., кадастровый номер объекта 54-36-021290:0020:01:01. Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, согласно свидетельства о государственной регистрации права 54 АГ 254293 от 21.01.2008г.. Установить начальную продажную стоимость нежилого помещения по адресу: 630007, г.Новосибирск, ул. Спартака, д.8б, по договору об ипотеке нежилого помещения № 78\1 от 09.10.2008г. в сумме 8748 000руб.. В остальной части иска отказать. Решение суда стороны вправе обжаловать в течение 10 дней в Новосибирский Областной суд с момента изготовления мотивированного решения суда. Судья- Федорова Е.Д. Мотивированно решение изготовлено 21 ноября 2011года. Судья Федорова Е.Д.