Дело № 2-4071/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2011года

Центральный районный суд г.Новосибирска Новосибирской области

в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.Д.

секретаря Прыткине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорычевой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних сыновей: Егорычева С.А.,. г. рождения, Егорычева Д.А.,. г. рождения, Егорычева А. В.к Территориальному управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании за ними права общей долевой собственности на комнаты в общежитии в порядке приватизации,

установил:

Егорычева О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних сыновей: Егорычева С.А.,. г. рождения, Егорычева Д.А.,. г. рождения, Егорычева А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Территориальному управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании за ними права общей долевой собственности на комнаты в общежитии в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы, представитель истицы исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объёме, пояснили, что дополнений по существу иска не имеют.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, причину неявки суду не сообщили.

Суд находит причины неявки неуважительными, считая возможным, руководствуясь ст.167ГПКРФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя истицы, исследовав материалы дела в полном объёме, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из нижеследующего.

Ст. 56 ГПКРФ- Каждая сторона должна представить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения.

Как следует из материалов дела, пояснений истцов, в связи с трудовыми отношениями Егорычева А.В и Егорычевой О.А. 09.12.2003 года администрацией «Новосибхлеб» для постоянного проживания была предоставлена комната № 188 в общежитие по адресу: г. Новосибирск, ул. Ипподромская, д. 22/1.

Согласно представленных Свидетельство регистрации по месту пребывания, истцы Егорычева О.А., Егорычев А.В. были зарегистрированы в комнате №. дома № 22/1 по ул. Ипподромская с 24.05.2004 года временно (л.д. 28-38). Согласно выписки из домовой книги, представленным справкам с места жительства Егорычева О.А. постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 25.11.2010 года, Егорычев А.В. постоянно зарегистрирован с 27.01.2011 года, Егорычев С.и Д.постоянно зарегистрированы с 27.01.2011 года (л.д. 15, 39). В период с 30.01.1986 года по 13.01.2011 года Егорычев А.В. был зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. У., д.. кв.. (л.д. 40), Егорычева (Иванова) О.А. с 24.04.1984г. по 26.03.1993г. была зарегистрирована по адресу: НСО, р.п. М., ул. З., д.. кв.. ; с 15.02.1994 г. по 18.11.2010г. по адресу: НСО, р.п. М., ул. З., д.. кв.. (л.д. 41, 42). Егорычев А.В. представил письменное Согласие, удостоверенное нотариусом об отказе участия в приватизации жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. У., д.. кв.. (л.д. 44). Из представленной справки ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» № 295 от 13.04.2011 года право собственности на объекты недвижимости Егорычевой (Ивановой) О.А. не учтены (л.д. 43).

23.09.2010 года с Егорычевой О.А. был заключен договор № 8 найма жилого помещения (л.д. 6-7), в соответствии с которым и исходя из выписки из лицевого счета истцы производят плату за жильё и коммунальные услуги по тарифам, установленным для граждан проживающих на условиях социального найма жилых помещений (л.д.16).

Из представленных суду доказательств усматривается, что общежитие по ул. Ипподромской, 22/1 принадлежит на праве собственности Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, является федеральной собственностью, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие коечного типа. На основании договора № 806-а от 05.03.2001 г. находилось во временном пользовании ОАО «Новосибхлеб».

Согласно договору № 806-а от 05.03.2001 г. о передаче акционерному обществу объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения во временное пользование, заключенного между Комитетом по управлению госимуществом Новосибирской области, являвшегося законным представителем собственника государственного имущества на территории Новосибирской области, и АО «Новосибхлеб», последнему был передан во временное пользование перечень объектов, согласно Приложения № 1, являющегося неотъемлемой частью договора, том числе общежитие по ул. Ипподромской, 22/1.Срок действия договора до 05.03.2005 г.. Указанный договор зарегистрирован в Госреестре в порядке, установленном законом. Дополнительным соглашением к договору № 806-А от 05.03.2001 г., заключённым между Территориальное управление Министерства имущественных отношений Новосибирской области и ОАО ПКФ «Новосибхлеб», был продлен срок действия договора до 05.03.2010 г.. Соглашение подписано 07.04.2004г.. После 05.03.2010г. срок действия данного договора не продлевался.

Дом №22/1 по ул. Ипподромская в г. Новосибирске используется в качестве общежития ОАО ПКФ «Новосибхлеб» и подлежал передаче в ведение органа местного самоуправления на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность.

Согласно п.2 указанного Постановления объекты, указанные в приложении №3 независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов в городах. Приложение № 3 к Постановлению №3020-1 содержит перечень объектов, относящихся к муниципальной собственности. В соответствии с п.1 Приложения № 3, это жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов. Распоряжением Президента РФ №114-рп оп 08.03.1992 года утверждено Положение «Об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности в порядке оформления прав собственности», в п.9 которого предусмотрено, что объекты, полностью соответствующие требованиям приложения №3 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1, подлежат передаче в муниципальную собственность». До настоящего времени в муниципальную собственность общежитие не передано.

Распоряжением от 27.04.2004 г. № 2508-р мэра г. Новосибирска «О реконструкции 2-х блок секций общежития по ул. Ипподромская, д. 22/1 в Центральном районе под жилой дом с административными помещениями и встроено-пристроенным кафе», ОАО ПКФ «Новосибхлеб» было разрешено проводить реконструкцию 2-х блок секций общежития по ул. Ипподромская, д. 22/1 в Центральном районе г.Новосибирска под жилой дом с административными помещениями и встроено-пристроенным кафе.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ОАО ПКФ «Новосибхлеб» было выдано разрешение № 172 от 10.07.2006 г. на реконструкцию 2-х блок секций общежития по ул. Ипподромская, д. 22/1 в Центральном районе под жилой дом с административными помещениями и встроено-пристроенным кафе.

Занимаемая истцами жилое помещение не находятся в реконструируемой части общежития, что не создает невозможность дальнейшего их проживания в указанных жилых помещениях.

Согласно представленных суду справок МУ «Городское жилищное агентство» № 415120 от 01.04.2011 г., № 415121 от 01.04.2011 г. № 415122 от 01.04.2011г., № 415123 от 01.04.2011г. Егорычева (Иванова) О.А., Егорычев А.В., Егорычев С.А., Егорычев Д.А.. не использовали право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 17,18,19,20). Другого жилья в г. Новосибирске и Новосибирской области не имеют.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Истица обратились в Территориального управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО о заключении договора приватизации на занимаемое истцами жилого помещения (л.д. 22), однако, был получен отказ за № НК-7234/09 от 30.05.2011г., т.к. Территориальное управление Росимущества Новосибирской области не имеет полномочий самостоятельно принимать решение о передаче общежитий в муниципальную собственность, для этого необходимо получить поручение Росимущества, которое рассматривает обращения только при наличии полного пакета документов, необходимых для передачи, в том числе кадастрового паспорта объекта (л.д. 27). В связи с чем, истице было предложено обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

На основании ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст.11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, после вступления в силу ФЗ от 29.12.04г. « О введении в действие ЖК РФ» утрачивают статус общежитий. Следовательно, изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда к соответствующим отношениям применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим этих помещений. Распространение же законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в указанных домах, использовавшихся в качестве общежитий, обуславливает возможность приватизации таких помещений. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на спорные помещения в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд считает требования истицы обоснованными и не противоречащими вышеперечисленным нормам действующего законодательства, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.192-199,209 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорычевой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних сыновей: Егорычева С.А.,. г. рождения, Егорычева Д.А.,. г. рождения, Егорычева А.В. - удовлетворить.

Признать за Егорычевой О.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату №. общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., расположенной на 8-ом этаже 9-тиэтажного кирпичного дома 22/1 по ул. Ипподромская в г.Новосибирске и обозначенную на поэтажном плане под №. .

Признать за Егорычевым С.А.,. года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату №. общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., расположенной на 8-ом этаже 9-тиэтажного кирпичного дома 22/1 по ул. Ипподромская в г.Новосибирске и обозначенную на поэтажном плане под №. .

Признать за Егорычевым Д.А.,. г. рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату №. общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., расположенной на 8-ом этаже 9-тиэтажного кирпичного дома 22/1 по ул. Ипподромская в г.Новосибирске и обозначенную на поэтажном плане под №. .

Признать за Егорычевым А.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату №. общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., расположенной на 8-ом этаже 9-тиэтажного кирпичного дома 22/1 по ул. Ипподромская в г.Новосибирске и обозначенную на поэтажном плане под №. .

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский Областной суд.

Судья Федорова Е.Д.