Дело №2-4372\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» ноября 2011года

Центральный районный суд г.Новосибирска Новосибирской области

в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.Д.

секретаря Прыткина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева В.Р., Ананьевой Т.В., Владимировой Н.В., Ананьева А.В. к мэрии г.Новосибирска об исключении квартиры из служебного жилого фонда, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском мэрии г.Новосибирска об исключении квартиры из служебного жилого фонда, признании права собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру №. в доме №. по ул. Г.в г.Новосибирске.

Истцы в судебном заседание поддержали заявленные требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель истца Ананьева В.Р., Волкова О., в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить, пояснив, что дополнений по существу заявленных требований не имеет.

В исковом заявлении указано, что в связи с трудовыми отношениями УЖХ Центрального района г.Новосибирска Ананьеву В.Р. и членам его семьи: Ананьевой Т.В. (супруга), Ананьеву А.В. (сын), Ананьевой (Владимировой- после вступления в брак 14.09.2007г.) Н.В. (дочь) была предоставлена на основании решения Исполнительного комитета Центрального района Совета народных депутатов № 522 от 25.11.1986г., решения профсоюзного комитета администрации ЖЭУ 21 Центрального района, служебного ордера № 015164 от 27.11.1986г. двухкомнатная квартира №. в доме №. по ул. Г., где они проживают по настоящее время. Каких-либо претензий со стороны ответчика по поводу проживания истцов не предъявлялось. От истцов принимается плата за жильё и коммунальные услуги. Квартира, которую занимают истцы, имеет статус жилого помещения. Ананьев В.Р. отработал в муниципальных жилищно-эксплуатационных учреждениях и предприятиях г. Новосибирска более 25 лет, в связи с чем, неоднократно обращался к руководству УЖХ Центрального района города Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска по вопросу исключения из числа служебного жилья, занимаемой его семьей квартиры, заключения с ним и членами его семьи договора социального найма занимаемого жилого помещения.

В ответ, Мэрия г. Новосибирска письмом от 04.04.2011 г. № 25/9-155 сообщила, что согласно решения городского Совета Новосибирска от 28.09.2005г. № 94 мэр вправе исключать жилое помещение из специализированного жилищного фонда. Однако, при исключении из специализированного жилищного фонда и включении в жилищный фонд социального использования, на жилое помещение заключается договор социального найма, если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации, предоставившей ему жилое помещение не менее 10 лет или достиг пенсионного возраста. В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, признанным малоимущими и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Распоряжением мэрии г. Новосибирска от 22.07.2010г. № 11507-р истцам отказано в признании малоимущими. (л.д. 24-25).

Одновременно истцам было предложено обратиться в суд с исковыми требованиями.

Представитель ответчика- мэрии г. Новосибирска в суд не явился, был уведомлен, причину неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв.

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя истца, исследовав материалы дела в полном объёме, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований истцов. При этом суд исходит из нижеследующего.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями УЖХ Центрального района г.Новосибирска Ананьеву В.Р. и членам его семьи: Ананьевой Т.В. (супруга), Ананьеву А.В. (сын), Ананьевой (Владимировой) Н.В. (дочь) была предоставлена на основании решения Исполнительного комитета Центрального района Совета народных депутатов № 522 от 25.11.1986г., решения профсоюзного комитета администрации ЖЭУ 21 Центрального района, служебного ордера № 015164 от 27.11.1986г. двухкомнатная квартира №. в доме №. по ул. Г., где они проживают по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 22). Каких-либо претензий со стороны ответчика по поводу проживания истцов не предъявлялось. От истцов принимается плата за жильё и коммунальные услуги по тарифам, установленным для граждан проживающим на условиях договора социального найма (л.д. 21). Квартира, которую занимают истцы, имеет статус жилого помещения. Ананьев В.Р. отработал в муниципальных жилищно-эксплуатационных учреждениях и предприятиях г. Новосибирска более 25 лет, что подтверждается копией представленной трудовой книжки (л.д. 12-20). Истец неоднократно обращался к руководству УЖХ Центрального района города Новосибирска и Мэрии г. Новосибирска по вопросу исключения из числа служебного жилья, занимаемой его семьей квартиры, заключения с ним и членами его семьи договора социального найма занимаемого жилого помещения.

По сообщению МУ «Городское жилищное агентство» № 138831 от 22.03.2011г., кв.. д.. по ул. Г. включена в муниципальную собственность г.Новосибирска (л.д. 23).

Согласно справок МУ «Городское жилищное агентство» от 16.03.2011 г. ( л.д. 30-33), ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.03.2011г. (л.д. 26-29), УФСГРКиК по НСО от 14.03.2011г. (л.д. 34-37) истцы право приватизации жилья на территории г. Новосибирска не использовали, в собственности никакого другого жилья не имеют.

Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна представить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения.

На момент предоставления истцу спорной квартиры в 1986г. действовал ЖК РСФСР. Новый ЖК РФ введён в действие с 01.03.05г..

Ст. 101ЖК РСФСР : «Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.»

Ст. 105 ЖКРСФСР : «Порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой оперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом

соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается служебное жилое помещение.»

В соответствии с п. 7.2.1. Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г.Новосибирска, утвержденного решением горсовета от 28.05.1995 г. № 94, служебное жилое помещение включается в специализированный муниципальный жилищный фонд и исключается из указанного фонда правовым актом мэра.

В соответствии с п. 7.2.2. Положения мэр вправе исключить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда в случае если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации (или пребывал на выборной должности), предоставившей ему жилое помещение, не менее 10 лет или достиг пенсионного возраста по старости.

Ст. 108 ЖКРСФСР: « Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены :

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц. которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих.»

Из содержания данной статьи следует, что указанные в п. 6, были приравнены в правах на служебное жильё при решении вопроса о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие к истцу претензий со стороны ответчика в части законности вселения и проживания в спорной квартире, отсутствие намерения у ответчика решать вопрос о выселении истца из спорной квартиры, суд считает возможным согласиться с доводами истца об исключения квартиры из служебного жилого фонда.

Истцы проживают спорной квартире с 1986 года, производят оплату за содержания жилья и коммунальные услуги по тарифам, установленным для граждан, проживающих в жилых помещения на условиях договора социального найма, другого жилого помещения они не имеют.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст.11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Оценивая представленные и собранные по делу доказательства, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным снять с спорного жилого помещения статус служебного жилого помещения и признать за истцами право собственности, удовлетворив требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.192-199,209 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ананьева В.Р., Ананьевой Т.В., Владимировой Н. В., Ананьева А.В. – удовлетворить.

Снять статус служебного жилого помещения с двухкомнатной квартиры №. в доме №. по ул. Г.Центрального района г. Новосибирска.

Обязать Мэрию г. Новосибирска исключить двухкомнатную квартиру №. общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в доме №. по ул.Г. в Центральном районе г. Новосибирска из служебного жилого фонда и включить в фонд социального использования.

Признать за Ананьевым В. Р. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №. , общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в доме №. по ул.Г., в г.Новосибирске.

Признать за Ананьевой Т.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №. , общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в доме №. по ул.Г., в г.Новосибирске.

Признать за Владимировой Н.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №. , общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в доме №. по ул.Г., в г.Новосибирске.

Признать за Ананьевым А.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №. , общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в доме №. по ул.Г., в г.Новосибирске.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский Областной суд.

Судья Федорова Е.Д.