дело № 2-857/2011

Судебные акты /
СФО /
Новосибирская область /
Центральный районный суд г. Новосибирска /
дело № 2-857/2011

дело № 2-857/2011

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Гражданское дело №2-857-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Чистовой О.В.

При секретаре судебного заседания Ермалович Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лымаренко Н В, Рожковой ГА, Пинигина К Э к мэрии г.Новосибирска о признании незаконным постановления мэра г.Новосибирска №2239 от 10.10.2002г., восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, путем исключения из реестра муниципального имущества нежилых помещений, признании права на доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения,

установил:

Лымаренко НВ, Рожкова ГА, Пинигин К Э обратились в суд с вышеуказанным иском(л.д.4 т.1) к мэрии г.Новосибирска. В обоснование исковых требований истцы указали на то, что все они являются собственниками квартир, расположенных в доме 3 по ул. Крылова в г.Новосибирске.

В подвале дома находятся нежилые помещения общей площадью 1131,8 кв.м. с размещенным в них инженерным оборудованием, предназначенным для обслуживания всех жилых помещений, в том числе и принадлежащих им на праве собственности. Из содержания письма исх. №31-20562 от 26.07.2010г. председателя Комитета по формированию муниципальной собственности мэрии города Новосибирска, направленного в ответ на запрос управляющего ТСЖ «Крылова 3», истцам стало известно, что в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 20.11.2003г. №1685-р, распоряжением ДИЗО НСО от 21.04.2003г. №793-р и постановлением мэра от 10.10.2002г. №2239 из государственной собственности в собственность муниципального образования г. Новосибирска был передан жилой дом по ул. Крылова,3, в том числе нежилые помещения, общая площадь которых составляет 910,5 кв.м.

Истцы полагают, что включение в реестр муниципальной собственности подвальных помещений жилого многоквартирного дома №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске, а также постановление мэра г. Новосибирска от 10.10.2002г. №2239 «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры от государственного учреждения «Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть СибВО Минобороны России» в части принятия в муниципальную собственность помещений подвала по ул. Крылова,3 – являются незаконными и нарушающими их права.

Поскольку в спорных подвальных помещениях находятся обслуживающие все квартиры дома коммуникации и инженерное оборудование, а именно системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, состоящие из трубопроводов, общедомовых стояков, ИТП, на которых установлена запорная и регулирующая арматура, в силу ст.290 ГК РФ, а также ст.ст. 7, 8 ФЗ №72-ФЗ от 15.06.1996г. «О товариществах собственников жилья», действовавшего на момент издания постановления мэра г. Новосибирска от 10.10.2002г. №2239, подвальные помещения, как общие помещения дома, принадлежат им на праве общей долевой собственности как собственникам квартир.

Кроме того, истцы указали, что постановление мэра г. Новосибирска от 10.10.2002г. №2239 не является правоустанавливающим документом, поскольку не подтверждает ни наличие, ни возникновение муниципальной собственности на подвальные помещения в жилом доме №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске. Подвальные помещения жилого дома №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске не принадлежали на праве собственности Российской Федерации, поскольку указанные помещения являлись и являются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит только его собственнику. В этой связи право муниципальной собственности на подвальные помещения не возникло и не могло возникнуть по причине отсутствия такого права у государства.

В Перечне передаваемых в муниципальную собственность г. Новосибирска находящихся в федеральной собственности объектов коммунально-бытового назначения Новосибирской квартирно-эксплуатационной части, расположенных в г. Новосибирске (приложение к распоряжению Правительства РФ от 20.11.2003г. №1685-р) отсутствует указание на подвальные помещения в жилом доме №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске. Следовательно, указанные помещения в муниципальную собственность г. Новосибирска не передавались. В этой связи, на основании ст.12 ГК РФ истцы полагают, что восстановление положения, существовавшего до нарушения права, должно быть произведено путем исключения из реестра муниципальной собственности города Новосибирска нежилых помещений общей площадью 1131,8 кв.м., расположенных в подвале жилого многоквартирного дома №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске.

Право общей долевой собственности на спорные подвальные помещения возникло у истцов, как у собственников квартир в многоквартирном доме, в силу закона. Следовательно, в момент приобретения права собственности на квартиры каждый из истцов приобрел долю в праве общей долевой собственности на общие помещения дома в силу ст.290 ГК РФ, ст.ст.7,8 Федерального закона «О товариществах собственников жилья», ч.1 ст. 36, ст. 37 ЖК РФ, в связи с чем за ними должно быть признано право общей долевой собственности на спорные подвальные помещения. В подтверждение исковых требований истцы представили расчет долей в праве общей долевой собственности на спорные нежилые помещения.

Впоследствии истцы неоднократно уточняли исковые требования, и в результате уточнения просят суд (л.д.56 т.3):

1. Признать незаконным постановление мэра г. Новосибирска от 10.10.2002г. №2239 «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры от государственного учреждения «Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть СибВО Минобороны России» в части принятия в муниципальную собственность помещений подвала площадью 1076,7 кв.м. по ул. Крылова,3.

2. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем исключения из реестра муниципального имущества города Новосибирска нежилых помещений, расположенных в подвале жилого многоквартирного дома №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске, а именно:

- помещений №№1-6 площадью 88, 9 кв.м., обозначенных на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 06.02.2004г., соответствующих помещениям Литер XII №№1-6 площадью 88, 9 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 12.07.2010г.;

- помещений №№8-11 площадью 77, 1 кв.м., обозначенных на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 22.08.2006г., соответствующих помещениям Литер А1 №№8-11 площадью 77, 1, обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 12.07.2010г.;

- помещений №№12-16,18,20-24,76,77 площадью 124,6 кв.м., обозначенных на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 22.08.2006г., соответствующих помещениям Литер А1 №№12-16,18,20-24,76,77 площадью 124,4 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 12.07.2010г. ;

- помещений №№25-35 площадью 140,6 кв.м., обозначенных на поэтажном плане, составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 28.08.2006г., соответствующих помещениям Литер А1 №№ 25-35 площадью 140, 8 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 12.07.2010г.;

- помещений №№65-75 площадью 165,6 кв.м., обозначенных на поэтажном плане, составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 07.08.2007г. соответствующих помещениям Литер А1 №№ 65-75 площадью 165, 6 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 12.07.2010г.;

- помещений №№59-64 площадью 90,3 кв.м., обозначенных на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 07.08.2007г., соответствующих помещениям Литер А1 №№ 59-64 площадью 91,1 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» состоянию на 12.07.2010г.;

- помещений №47-52 площадью 126,5 кв.м., обозначенных на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 28.08.2006г., соответствующих помещениям Литер А1 №№ 47-52 площадью 128, 6 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» состоянию на 12.07.2010г.;

- помещений №№53-58 площадью 85,8 кв.м., обозначенных на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 07.08.2007г., соответствующих помещениям Литер А1 №№ 53-58 площадью 86 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» состоянию на 12.07.2010г.

3. Признать за Лымаренко Николаем Васильевичем право на 772/49504 доли, за Пинигиным Климентием Эрнстовичем право на 741/49504 долю, за Рожковой Галиной Алексеевной право на 375/49504 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения общей площадью 1131,8 кв.м. (литера по плану А1, номера на поэтажном плане №№1-80; литера по плану XII, номера на поэтажном плане №№1-6), расположенные в подвале жилого многоквартирного дома №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске.

В судебное заседание истцы Лымаренко Н.В.. Рожкова Г.А., Пинигин К.Э. не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие (т.3 л.д. 62-67).

В судебном заседании представитель истцов Буковская О. Б., действующая на основании доверенностей, выданных Лымаренко Н. В., Пинигиным К. Э., Рожковой Г.А. (т.2 л.д. 46-48), а также на основании ордера (т.2 л.д. 58), и одновременно являющаяся представителем третьего лица - Товарищества собственников жилья «Крылова 3» - по доверенности от 17.09.2011г. (т.3 л.д.82), заявленные требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска Проскурин И.А., действующий на основании доверенности от 29.12.2010г. №01-23-2984 (т.3 л.д.81), являющийся также представителем третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска на основании доверенности от 21.12.2010г. №31/Д-159 (т.3 л.д.80), полагал исковые требования истцов не подлежащими удовлетворению, в судебном заседании дал соответствующие пояснения.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явилось, уведомлено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом под расписку (л.д.68 т.3), ранее представило в суд ходатайство, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя и по окончании судебного разбирательства направить копию решения суда (т.1 л.д. 96).

Представители третьих лиц ООО ТД «Термоопт» (л.д.78-79 т.3), ООО «Семош» (л.д.70-71 т.3), ООО «СофтКлимат»(л.д.76-77 т.3), НОО «Российское Воинское Братство»(л.д.74-75 т.3), ООО «ПолиТрейд»(л.д.72-73 т.3), в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом под расписку, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили в суд заявления, в которых исковые требования истцов, указанные в заявлении об уточнении исковых требований от 04.10.2011г., считают обоснованными и подлежащим удовлетворению (т.3 л.д. 70-79 т.3).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истица Рожкова Галина Алексеевна является собственником квартиры №45 в доме №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске общей площадью 74,9 кв.м. на основании договора №74065-в от 24.09.1997г. на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан(л.д.18 т.1); истец Лымаренко Николай Васильевич является собственником квартиры №32 в доме №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске общей площадью 77,2 кв.м. на основании договора купли-продажи от 23.05.2008г. и договора дарения от 15.07.2010г.(л.д.16 т.1); истец Пинигин Климентий Эрнстович является собственником квартиры №36 доме №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске общей площадью 74,1 кв.м. на основании договора купли-продажи от 12.07.2007г.(л.д.17 т.1)

Письмом исх. №31-20562 от 26.07.2010г.(л.д.19 т.1) председатель Комитета по формированию муниципальной собственности мэрии города Новосибирска, в ответ на запрос управляющего ТСЖ «Крылова 3», сообщил, что в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 20.11.2003г. №1685-р, распоряжением ДИЗО НСО от 21.04.2003г. №793-р и постановлением мэра от 10.10.2002г. №2239 из государственной собственности в собственность муниципального образования г. Новосибирска был передан жилой дом по ул. Крылова,3, в том числе нежилые помещения, общая площадь которых составляет 910,5кв.м. (т.1л.д.19-20).

Как следует из содержания п.1 постановления №2239 от 10.10.2002г. (л.д.21 т.1)мэр г. Новосибирска постановил: «Принять в муниципальную собственность в установленном порядке жилищный фонд, встроенные, пристроенные нежилые помещения, в том числе служебное жилье, объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной собственности, от государственного учреждения «Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть СибВО Минобороны России» с точным указанием границ занимаемых земельных участков (приложения 1-6)» (т.1 л.д. 21-22).

В приложении №4 к данному постановлению имеется перечень нежилых помещений, находящихся на балансе ГУ «Новосибирская КЭЧ СибВО Миноборны России», принимаемых в муниципальную собственность, в том числе указание на помещение подвала площадью 1076,7 кв.м. по ул. Крылова, 3 (т.1 л.д. 23-24).

21 апреля 2003г. вынесено распоряжение департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области №793-р, в пункте 1 которого указано: «Передать в муниципальную собственность г. Новосибирска находящиеся в федеральной собственности следующие объекты жилищного фонда и инженерной инфраструктуры, закрепленные за государственным учреждением «Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть», расположенные в г. Новосибирске, согласно приложению к настоящему распоряжению». В приложении к распоряжению департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области №793-р от 21.04.2003г. приведен перечень имущества, находящегося на балансе Новосибирской квартирно-эксплуатационной части, передаваемого в муниципальную собственность г. Новосибирска, в котором указаны жилые дома, в том числе по ул. Крылова, 3 (т.2 л.д.238-240).

В соответствии с п.1 распоряжения Правительства РФ от 20.11.2003г. №1685-р (л.д.57 т.1)принято предложение мэрии г. Новосибирска и Минимущества России о передаче в муниципальную собственность г. Новосибирска находящихся в федеральной собственности объектов коммунально-бытового назначения Новосибирской квартирно-эксплуатационной части, расположенных в г. Новосибирске, согласно приложению (т.1 л.д.25).

В приложении к распоряжению Правительства Российской Федерации от 20.11.2003г. №1685-р(л.д.58 т.1) приведен перечень передаваемых в муниципальную собственность г. Новосибирска находящихся в федеральной собственности объектов коммунально-бытового назначения Новосибирской квартирно-эксплуатационной части, расположенных в г. Новосибирске. В приведенном перечне имеется указание на жилой дом, расположенный по адресу: ул. Крылова,3.

Распоряжением департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от 31.12.2003г. №3211-р утвержден акт приема-передачи жилищного фонда от Новосибирской квартирно-эксплуатационной части МУ «УЖХ Центрального района» г. Новосибирска общей балансовой стоимостью 158876300 рублей согласно приложению к распоряжению; исключены объекты, указанные в приложении к распоряжению из реестра федерального имущества (т.2 л.д. 241).

Приложением к распоряжению от 31.12.2003г. №3211-р является акт приема-передачи №896, согласно которому ГУ Новосибирская КЭЧ передает находящийся у него на балансе жилищный фонд, а МУ «УЖХ Центрального района» принимает на обслуживание указанные объекты балансовой стоимостью 158876300 рублей, в том числе квартиры, имущество муниципальной казны, на ответственное хранение (т.2 л.д.242).

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из реестра муниципального имущества города Новосибирска №№12094,12098,12099,12101,12102,12095,12100,12096 от 29.06.2011г. (т.2 л.д.224-231) в реестр внесены следующие объекты муниципального имущества:

1) помещения №№1-6 площадью 88, 9 кв.м. с реестровым номером объекта муниципального имущества 10-009774-0-0001 (выписка №12094), обозначенные на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 06.02.2004г., соответствующие помещениям Литер XII №№1-6 площадью 88, 9 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 12.07.2010г.;

2) помещения №№8-11 площадью 77, 1 кв.м., с реестровым номером объекта муниципального имущества 10-009774-0-0006 (выписка №12098), обозначенные на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 22.08.2006г., соответствующие помещениям Литер А1 №№8-11 площадью 77, 1 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 12.07.2010г.;

3) помещения №№12-16,18,20-24 площадью 124,6 кв.м. с реестровым номером объекта муниципального имущества 10-009774-0-0007-01 (выписка №12099), обозначенные на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 22.08.2006г., соответствующие помещениям Литер А1 №№12-16,18,20-24,76,77 площадью 124,4 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 12.07.2010г.;

4) помещения №№25-35 площадью 140,6 кв.м. с реестровым номером объекта муниципального имущества 10-009774-0-0010 (выписка №12101), обозначенные на поэтажном плане, составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 28.08.2006г., соответствующие помещениям Литер А1 №№ 25-35 площадью 140, 8 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 12.07.2010г.;

5) помещения №№65-75 площадью 165,6 кв.м. с реестровым номером объекта муниципального имущества 10-009774-0-0004 (выписка №12102), обозначенные на поэтажном плане, составленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 07.08.2007г., соответствующие помещениям Литер А1 №№ 65-75 площадью 165, 6 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 12.07.2010г.;

6) помещения №№59-64 площадью 90,3 кв.м. с реестровым номером объекта муниципального имущества 10-009774-0-0003 (выписка №12095), обозначенные на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 07.08.2007г., соответствующие помещениям Литер А1 №№ 59-64 площадью 91,1 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» состоянию на 12.07.2010г.;

7) помещения №47-52 площадью 126,5 кв.м. с реестровым номером объекта муниципального имущества 10-009774-0-0009 (выписка №12100), обозначенные на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 28.08.2006г., соответствующих помещениям Литер А1 №№ 47-52 площадью 128, 6 кв.м., обозначенные на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» состоянию на 12.07.2010г.;

8) помещения №№53-58 площадью 85,8 кв.м. с реестровым номером объекта муниципального имущества 10-009774-0-0002 (выписка №12096), обозначенные на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 07.08.2007г., соответствующие помещениям Литер А1 №№ 53-58 площадью 86 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» состоянию на 12.07.2010г.

В выписках из реестра муниципального имущества города Новосибирска в качестве документа-основания возникновения права муниципальной собственности указано распоряжение Правительства Российской Федерации от 20.11.2003г. №1685-р. (л.д.57 т.1)

Приказом начальника департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска от 04.04.2007г. №527-од исключены из реестра муниципального имущества города Новосибирска нежилые помещения, расположенные в жилом доме с нежилыми помещениями по адресу: ул. Крылова,3, принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности: нежилое помещений с эдектрощитовой общей площадью 97,2 кв.м., реестровый номер: 10-009774-0-0011; нежилое помещение общей площадью 66,9, реестровый номер: 10-009774-0-0015 (т.2 л.д.243).

Приказом начальника департамента земельных и имущественных отношении мэрии г. Новосибирска от 19.08.2010г. №887-од из реестра муниципального имущества исключено нежилое помещение в подвале общей площадью 11,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Крылова,3, принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (т.2 л.д.244).

Суд полагает исковые требования истцов Лымаренко Н. В., Рожковой Г. А., Пинигина К. Э. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ «собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры».

Согласно ст.289 ГК РФ «собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома».

В соответствии со ст.7 Федерального закона №72-ФЗ от 15.06.1996г. «О товариществах собственников жилья», действовавшего на момент издания постановления мэра г. Новосибирска от 10.10.2002г. №2239 «общим имуществом в кондоминиуме являются обслуживающие более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лифты,…подвалы…». Согласно ст.8 названного Федерального закона «общее имущество в кондоминиуме находится в общей долевой собственности домовладельцев».

По делу судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению №13-01/11-Э от 01.02.2011г. в нежилых помещениях общей площадью 1131,8 кв.м., в отношении которых истцами заявлены требования, существуют инженерные коммуникации, системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, с запорной и регулирующей арматурой, индивидуально-тепловой пункт с оборудованием управления и учета; инженерные коммуникации, оборудование, запорная и регулирующая арматура, фактически и согласно проектной документации, находятся в нежилых помещениях общей площадью 1131,8 кв.м. (Литеры по плану А1, номера на поэтажном плане №№1-80; Литеры по плану XII, номера на поэтажном плане №№1-6), расположенных в подвале жилого многоквартирного дома №3 по ул. Крылова в г.Новосибирске, и обслуживают более одной квартиры в указанном доме; функциональное назначение нежилых помещений общей площадью 1131,8 кв.м. (Литеры по плату А1, номера на поэтажном плане №№1-80; Литеры по плану XII, номера на поэтажном плане №№1-6), расположенных в подвале жилого многоквартирного дома №3 по ул. Крылова в г.Новосибирске это помещения технические (общего пользования), так как внутри подвальных помещений размещены инженерные коммуникации, оборудование, запорная и регулирующая арматура для обслуживания более одной квартиры и всего дома; при этом в целом подвальные помещения сохранили признак сообщения между собой по «коридорной схеме», - это один из основных признаков технического подвала или помещений общего пользования; к оборудованию и инженерным коммуникациям, системам холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, индивидуально-тепловому пункту, запорной и регулирующей арматуре, имеющейся в нежилых помещения общей площадью 1131,8 кв.м. (Литеры по плату А1, номера на поэтажном плане №№1-80; Литеры по плану XII, номера на поэтажном плане №№1-6), расположенных в подвале жилого многоквартирного дома №3 по ул. Крылова в г.Новосибирске, для выполнения регламентных и ремонтных работ, для аварийного обслуживания в интересах собственников дома требуется постоянный и открытый доступ (т. 2 л.д.2-32).

В судебном заседании 19 апреля 2011г. эксперт Мамонтов С.В. пояснил, что исследуемое помещение имеет набор инженерно-технического обеспечения, в комплексе это набор инженерных коммуникаций и оборудования с установленной на них регулирующей и запорной арматурой; дом поделен на отдельные отсеки, в которых сохранен признак общего коридора, в котором располагаются коммуникации с разводкой по стоякам; данные помещения технические, или общего пользования (т.2 л.д.179-186).

Суд считает выводы эксперта непротиворечивыми и последовательными, подтверждающимися совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, в том числе проектной и технической документацией.

В материалах дела имеется проектная документация, свидетельствующая о размещении в спорных подвальных помещениях инженерных коммуникаций и оборудования, а именно Рабочий проект отопления (ОВ), Капитальный ремонт системы отопления Шифр: 2009-10-ОВ по объекту «Жилой дом по адресу: ул. Крылова, 3 в Центральном районе г. Новосибирска», в том числе план подвала с обозначением прокладки трубопроводов отопления, с указанием поэтажных стояков с трубопроводами, схема магистральных трубопроводов технического этажа; Водоснабжение и канализация, Капитальный ремонт ХГВС, шифр 2009-09-ВК по объекту «Жилой дом по адресу: ул. Крылова, 3 в Центральном районе г. Новосибирска», в том числе план подвала с обозначением прокладки трубопроводов системы хозяйственно-питьевого водоснабжения и системы горячего водоснабжения, с указанием поэтажных стояков, схемы трубопроводов системы хозяйственно-питьевого водоснабжения, системы горячего водоснабжения (т.1 л.д. 137-173).

Согласно акту осмотра и обследования от 08.11.2010г., составленному управляющим ТСЖ «Крылова 3» Васильевым В.Д. с участием привлеченного в качестве специалиста инженера и представителя собственников квартир в многоквартирном доме, в подвальных помещениях, расположенных в многоквартирном доме №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске, находится инженерное оборудование, а именно комплекс различных устройств, обеспечивающих благоприятные условия быта жильцов дома, в том числе системы (сети) холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, магистральные и разводящие линии трубопроводов, общедомовых стояков, ИТП, на которых установлена запорная и регулирующая арматура (краны, вентили, устройства опорожнения систем, воздухоспускные устройства) электроснабжение (т.1 л.д.68).

Как следует из содержания Выписки из технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 12.07.2010г., площадь спорных подвальных помещений в доме №3 по ул.Крылова в г. Новосибирске отнесена к площади помещений общего пользования (т.1 л.д. 29-33).

Согласно экспликациям, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 06.02.2004г.,22.08.2006г.,07.08.2007г., послуживших основаниями указания площади помещений в выписках из реестра муниципального имущества, площадь спорных помещений, внесенных в реестр муниципального имущества города Новосибирска, является площадью помещений общего пользования (т.3 л.д. 17,21,25,33-36,39).

Кроме того, по договорам аренды недвижимого имущества муниципальной казны, заключенным департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска с ООО «ПолиТрейд» (т.2 л.д.82-93), НОО «Российское Воинское Братство» (т.2 л.д. 94-106), ООО ТД «Термоопт» (т.2 л.д.107-117), ООО «Семош» (т.2 л.д.118-128), ООО «СофтКлимат» (т.2 л.д. 129-139) арендаторам переданы в пользование спорные подвальные помещения, отнесенные к местам общего пользования, что подтверждается экспликациями, являющимися приложениями к договорам аренды (т.2 л.д.91, 104,116,127,138). Указанные организации, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, являясь арендаторами спорных помещений, в своих заявлениях полагали требования истцов обоснованными, что свидетельствуют о признании ими функционального назначения спорных помещений.

Таким образом, спорные помещения относятся к помещениям общего пользования, предназначены для обслуживания и жизнеобеспечения помещений жилого дома и, соответственно, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности в силу закона – ст.290 ГК РФ, ст. 7,8 Федерального закона №72-ФЗ от 15.06.1996г. «О товариществах собственников жилья», действовавшего на момент вынесения мэром г. Новосибирска постановления от 10.10.2002г. №2239.

Право общей долевой собственности собственников на общее имущество в многоквартирном доме закреплено законодателем и в действующей редакции ст. 36 ЖК РФ, согласно которой «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий…».

В соответствии с пп. «а» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование включаются в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Квалифицируя спорные подвальные помещения как общее имущество в многоквартирном жилом доме, суд руководствуется указанной выше проектной и технической документацией, выводами эксперта и принимает во внимание функциональное назначение спорных помещений, как помещений технического подвала, нахождение в них комплекса технических устройств, относящихся к инженерному оборудованию жилых зданий и обслуживающих более одной квартиры и весь многоквартирный жилой дом, а также сообщение подвальных помещений между собой по коридорной схеме.

При этом суд, соглашаясь с пояснениями представителя истцов о том, что при сравнении планов подвала разных лет - по состоянию на 20.02.1979г., 13.12.1988г. и 12.07.2010г. - видно, что спорные помещения не подлежали переоборудованию либо реконструкции в установленном порядке, приходит к выводу, что функциональное назначение спорных подвальных помещений оставалось неизменным в течение периода эксплуатации жилого дома до настоящего времени.

То обстоятельство, что площадь подвала отнесена к площади помещений общего пользования и подвальные помещения не имеют иного самостоятельного назначения, не связанного с обслуживанием многоквартирного дома, подтверждается представленными в суд департаментом земельных и имущественных отношении мэрии г. Новосибирска экспликациями, составленными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» в отношении спорных подвальных помещений с приложением поэтажных планов по состоянию на 06.02.2004г., 22.08.2006г., 07.08.2007г.

При этом в письме исх. №54000-64413/2010 от 23.05.2011г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», указано, что при проведении текущей инвентаризации здания в 1974 году все помещения подвала по фактическому использованию были отнесены к кладовым и складским помещениям; при проведении инвентаризации помещений подвала в 2007 и 2010 годах указанные помещения отнесены к помещениям общего пользования (т.3 л.д.14).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что функциональное назначение спорных помещений с 20 февраля 1979г. по настоящее время не изменялось, и было таковым в том числе и на момент приватизации первой квартиры в доме – 14.09.1992г. (т.2 л.д.267) Указанное обстоятельство подтверждается и заключением эксперта, из содержания которого следует, что функциональное назначение спорных помещений определяется как техническое (общего пользования).

Довод ответчика о том, что на момент приватизации первой квартиры в доме, помещения подвала были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, является необоснованным и опровергается материалами дела.

Сведения, указанные в выписке из технического паспорта, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 05 декабря 1988г., не свидетельствуют о том, что помещения подвала были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, при этом суд учитывает содержание письма исх. №01-09-64413 от 04.10.2011г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которому документы об утверждении назначения помещения для учета не предоставлялись, документы о приемке многоквартирного дома в эксплуатацию не предоставлялись (т.3 л.д. 232).

Использование спорных помещений ЖЭУ и КЭЧ указывает на их функциональное назначение, которое состоит в обслуживании жилого дома. Размещение кладовых в подвальных помещениях также согласуется с функциональным назначением мест общего пользования и предусмотрено п.2.17. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», в соответствии с которыми устройство кладовых площадью до 3 кв.м. для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива допускается в подвальных этажах. Допустимость размещения кладовых в технических помещениях жилых домов подтвердил эксперт Мамонтов С.В. (т.2 л.д.181).

Принимая во внимание функциональное назначение спорных помещений, суд приходит к выводу, что приобретая в собственность квартиры в многоквартирном доме, истцы в силу ст. 290 ГК РФ приобрели также и право общей долевой собственности на общие помещения дома, предназначенные для обслуживания комплекса недвижимого имущества в целом. Таким образом, у ответчика отсутствовали какие-либо права в отношении спорных помещений. В этой связи, суд соглашается с истцами в том, что включение в реестр муниципальной собственности подвальных помещений жилого многоквартирного дома №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске, а также постановление мэра г. Новосибирска от 10.10.2002г. №2239 в части принятия в муниципальную собственность помещений подвала по ул. Крылова,3, противоречит закону, а именно ст.ст. 134,135,290 ГК РФ, ст.ст. 7, 8 ФЗ «О товариществах собственников жилья».

В силу ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Жилые помещения (квартиры), находящиеся в многоквартирных домах, относятся к сложным вещам, т.е. составлены из главной вещи (самой квартиры), непосредственно удовлетворяющей жилищные потребности граждан, а также других общих помещений дома, находящихся в общем пользовании (лестницы, лифты, подвалы, коридоры, чердаки, крыши, и т.п.) и предназначенных для обслуживания и обеспечения главной вещи (квартиры) и связанных с ней общим назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит только его собственнику. Поскольку право общей долевой собственности на подвальные помещения возникло у собственников квартир в многоквартирном доме, постановление мэра г. Новосибирска от 10.10.2002г. №2239 «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры от государственного учреждения «Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть СибВО Минобороны России» не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего.

Не является правоустанавливающим документом в отношении спорных помещений также и распоряжение Правительства Российской Федерации от 20.11.2003г. №1685-р, поскольку в Перечне передаваемых в муниципальную собственность г. Новосибирска находящихся в федеральной собственности объектов коммунально-бытового назначения Новосибирской квартирно-эксплуатационной части, расположенных в г. Новосибирске (приложение к распоряжению Правительства РФ от 20.11.2003г. №1685-р) отсутствует указание на подвальные помещения в жилом доме №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске.

Каких-либо документальных сведений и доказательств, которые бы подтверждали, что спорные помещения принадлежали на праве собственности Российской Федерации либо на законном основании передавались в муниципальную собственность г. Новосибирска, ответчиком не представлено. Напротив, материалами дела подтверждается, что спорные помещения по своему функциональному назначению являются общими помещениями дома, на которые в порядке, установленном ст. 290 ГК РФ, у собственников квартир в многоквартирном доме, возникло право общей долевой собственности.

В этой связи требование истцов о признании незаконным постановления мэра г. Новосибирска от 10.10.2002г. №2239 в части принятия в муниципальную собственность помещений подвала площадью 1076,7 кв.м. по ул. Крылова,3 подлежит удовлетворению.

Не может служить основанием для отказа в иске довод ответчика о том, что истцами не оспорено распоряжение департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от 21.04.2003г. №793-р, в соответствии с которым жилищный фонд, закрепленный за государственным учреждением «Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть», передан в муниципальную собственность. В данном распоряжении отсутствует указание на спорные помещения, в то время как в выписках из реестра муниципального имущества города Новосибирска, как правильно указывают истцы, в качестве документа-основания возникновения права муниципальной собственности указано распоряжения Правительства РФ от 20.11.2003г. №1685-р. (л.д.57 т.1)

При этом судом принимается во внимание содержание акта приема-передачи №896, утвержденного распоряжением департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от 31.12.2003г. №3211-р, согласно которому жилищный фонд, находящийся на балансе у ГУ Новосибирская КЭЧ, передан на обслуживание МУ УЖХ Центрального района, а квартиры, имущество муниципальной казны – на ответственное хранение. Указание на то, что спорные нежилые помещения входят в состав муниципальной казны, в тексте акта приема-передачи отсутствует.

Судом не принимаются во внимание доводы ответчика со ссылкой на ст.255 ГПК РФ и п.25 постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.02.2009г. №2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» о том, что форма и содержание оспариваемого постановления от 10.10.2002г. №2239 соответствуют требованиям закона.

Принимая во внимание руководящие разъяснения Верховного Суда, изложенные в п.9 Постановления Пленума ВФ РФ от 10.02.2009г. №2, а также учитывая характер правоотношений, из которых вытекает требование истцов о признании незаконным постановления мэра г. Новосибирска в соответствующей части, имеет место спор о праве, подлежащий разрешению в порядке искового судопроизводства, а не в порядке судопроизводства по делам, возникающим из публичных правоотношений.

Довод ответчика о законности оспариваемых актов, со ссылкой на Решение Новосибирского Областного совета народных депутатов №54 от 10.06.1993 г.(л.д.177 т.1) «О порядке передачи в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов жилищно-коммунального хозяйства, принадлежащих ведомствам» и Положение о порядке принятия в муниципальную собственность и постановки на баланс жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, объектов социально-культурного и бытового назначения, находящихся в государственной собственности, утвержденное решением городского Совета Новосибирска от 10.07.1997г. №49, опровергается содержанием указанного Решения и Положения. Так, в соответствии с п.1.3. Порядка, утвержденного решением Новосибирского областного совета народных депутатов №54 от 10.06.1993г. (л.д.177 т.1) «не подлежат передаче в муниципальную собственность жилые дома и объекты жилищно-коммунального хозяйства… приватизированный жилищный фонд». В силу п.2.15. Положения, утвержденного решением городского Совета от 10.07.1997г. №49 «Жилые дома, принадлежащие нескольким домовладельцам, постановлением мэра ставятся на баланс администраций районов города либо предприятий, учреждений, организаций, эксплуатирующих жилищный фонд, только в части, соответствующей государственной собственности, принятой в муниципальную».

Судебным разбирательством установлено, что на момент вынесения постановления мэра от 10.10.2002 г. №2239, которое оспаривается истцами, жилищный фонд уже был приватизирован частично. Дата приватизации первой квартиры подтверждается письмом исх. №2203 от 15.08.2011г. за подписью директора Муниципального бюджетного учреждения города Новосибирска «Городское жилищное агентство», согласно которому первой в доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Крылова, д.3 приватизирована квартира №39, регистрация договора произведена 14.09.1992г. (т.2 л.д.267).

С момента приватизации у собственников, приватизировавших свои квартиры, на основании ст. 290 ГК РФ, возникло право общей долевой собственности на общие помещения дома, в силу чего муниципалитет уже не мог распоряжаться спорными помещениями.

Принимая во внимание единое назначение подвала – обслуживание многоквартирного дома, а также то, что подвал является единым объектом, право на которое оспаривается ответчиком, суд полагает возможным удовлетворить требование истцов как в части исключения спорных нежилых помещений, которые внесены в реестр муниципального имущества, так и требование о признании права общей долевой собственности, которое заявлено в отношении всего подвала, в том числе и в отношении помещений №№1-7 площадью 66,9 кв. м., помещений с электрощитовой №№39,41-46 площадью 97,2 кв.м., помещений №17,19 площадью 11,1 кв.м., исключенных из реестра муниципального имущества приказами начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от 04.04.2007г. №527-од, от 19.082010г. № 887-од.

При этом суд соглашается с позицией истцов, согласно которой разделение подвала на несколько объектов произведено ответчиком самовольно, в отсутствие каких-либо правовых оснований, решение вопросов о принадлежности имущества муниципалитету либо собственникам помещений в многоквартирном доме не отнесено к компетенции начальника Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права, а также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на нежилые помещения подвала, суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определение долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме регламентировано ст.37 ЖК РФ. В соответствии с п.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как следует, из содержания справки №17972 от 13.04.2011г., выданной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилых и встроено-пристроенных нежилых помещений в доме № 3 по ул. Крылова в г. Новосибирске составляет 4950,4 кв.м. (т.2 л.д.171).

Соотношение общей площади квартиры каждого истца к общей площади жилых и встроено-пристроенных нежилых помещений в доме определяет его долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, в праве общей долевой собственности на нежилые помещения общей площадью 1131,8 кв.м. (литера по плану А1, номера на поэтажном плане №№1-80; литера по плану XII, номера на поэтажном плане №№1-6), расположенные в подвале жилого многоквартирного дома №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске, истцам принадлежит: Лымаренко Н. В. право на 772/49504 доли; Пинигину К. Э. право на 741/49504 долю; Рожковой Г. А. право на 375/49504 долей.

Не подлежит удовлетворению заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ. Указывая на, что «истцы знали и должны были знать о нарушении своих прав с марта 2007 года, поскольку с указанного момента истцам было известно и должно было быть известно об использовании подвальных помещений коммерческой организацией под магазин продовольственных товаров», ответчик не представил в суд доказательств, подтверждающих данный довод. Кроме того, ответчиком не подтверждено фактическое осуществление магазином деятельности с марта 2007 года. Ответчиком также не представлено доказательств того, что истцы знали о факте и основаниях передачи нежилых помещений из государственной собственности в собственность муниципального образования г.Новосибирска.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Вместе с тем, п. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом, суд соглашается с утверждениями представителя истцов о том, что истцы узнали о нарушении своих прав из содержания письма исх. №31-20562 от 26.07.2010г. председателя Комитета по формированию муниципальной собственности мэрии города Новосибирска (том.1 л.д.19-20), направленного в ответ на запрос управляющего ТСЖ «Крылова 3». Именно в этом письме председатель Комитета по формированию муниципальной собственности мэрии города Новосибирска сославшись на распоряжение Правительства РФ от 20.11.2003г. №1685-р, распоряжением ДИЗО НСО от 21.04.2003г. №793-р и постановлением мэра от 10.10.2002г. №2239, поставил в известность управляющего ТСЖ Крылова 3» о передаче жилого дома по ул. Крылова,3, в том числе нежилых помещений подвала, из государственной собственности в собственность муниципального образования г. Новосибирска.

Материалами дела подтверждено, что в суд истцы обратились 19 октября 2010 года (том 1 л.д. 39), что свидетельствует об обращении истцов в суд в пределах установленного срока. Доказательств, которые бы указывали на то, что истцы знали или должны были знать о нарушении своего права с марта 2007г., в суд не представлено, равно как и доказательств того, что собственники квартир в доме, в том числе истцы, были поставлены в известность о вынесении мэром г. Новосибирска постановления от 10.10.2002г. №2239 «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры от государственного учреждения «Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть СибВО Минобороны России». Регистрация права муниципальной собственности в установленном порядке ответчиком не производилась. С учетом указанных обстоятельств истцы не знали и не могли знать и о содержании указанного постановления, в том числе Перечне нежилых помещений, принимаемых в муниципальную собственность (приложение №4 к постановлению мэра от 10.10.2002г. №2239), в котором имеется указание на помещение подвала площадью 1076,7 кв.м. по ул. Крылова, 3.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истцов по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком мэрией г. Новосибирска в пользу Лымаренко Николая Васильевича в сумме 6697 рублей в пользу Рожковой Галины Алексеевны в сумме 6697 рублей, в пользу Пинигина Климентия Эрнстовича в сумме 6697 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Лымаренко НВ, Рожковой Г А, Пинигина К Э.

- помещений №№8-11 площадью 77, 1 кв.м., обозначенных на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 22.08.2006г., соответствующих помещениям Литер А1 №№8-11 площадью 77,1 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 12.07.2010г.;

- помещений №№12-16,18,20-24 площадью 124,6 кв.м., обозначенных на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 22.08.2006г., соответствующих помещениям Литер А1 №№12-16,18,20-24,76,77 площадью 124,4 кв.м., обозначенным на поэтажном плане, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 12.07.2010г. ;

3. Признать за Лымаренко НВ право на 772/49504 доли, за Пинигиным К Э право на 741/49504 долю, за Рожковой ГА. право на 375/49504 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения общей площадью 1131,8 кв.м. (литера по плану А1, номера на поэтажном плане №№1-80; литера по плану XII, номера на поэтажном плане №№1-6), расположенные в подвале жилого многоквартирного дома №3 по ул. Крылова в г. Новосибирске.

Взыскать с мэрии г. Новосибирска, государственную пошлину в пользу Лымаренко Н В в сумме 6697 рублей, в пользу Рожковой ГА в сумме 6697 рублей, в пользу Пинигина К Э в сумме 6697 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья Чистова О.В.

Мотивированное решение изложено 25.10.2011г.