ЦентральнЫЙ районНЫЙ СУД г.Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. М. Горького, д. 89

Гражданское дело № 2-5022/2011

РЕШЕНИЕ

«19» октября 2011 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Чистовой О.В.

При секретаре Ермалович Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басалаева Г Г к Шишковской ЮВ, Шишковску ВП о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

29 августа 2011г. истец обратился в Центральный районный суд г. Новосибирска с иском к Шишковской ЮВ., Шишковску ВП о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Достоевского, д.13, кв.14.(л.д. 5-6).

08 сентября 2011г. истец подал уточненное исковое заявление, в котором просит признать Шишковскую ЮВ, 21.03.1975 года рождения и Шишковского ВП, возраст 14 лет, утратившими права пользования помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Достоевского, д.13, кв. 14. Обязать Шишковскую ЮВ, и Шишковского В П освободить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Достоевского, д.13, кв.14.

В судебное заседание явились представитель истца, в лице Бакулина А.В., действующего по доверенности от 10.08.2011г. сроком на три года (л.д.30), на иске настаивал, просил его удовлетворить; ответчик Шишковская Ю.В. - с иском не согласна.

В судебное заседание не явились: истец Басалаев Г.Г. - о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 22), предоставил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие (л.д.30); представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации Центрального района г. Новосибирска - о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 25), предоставил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие (л.д.27-29).

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседание представитель истца на иске настаивал, пояснил, что согласно договора купли-продажи квартиры от 26.02.2008г. (л.д.9-12) и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18.04.2008г. (л.д. 8) истец являются собственником квартиры расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Достоевского, д.13, кв.14. Ответчики членами его семьи не являются, препятствуют ему в пользовании своей собственностью в виде квартиры.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 288 ГК РФ - жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ - членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

П. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что квартира по адресу: г. Новосибирск, ул. Достоевского, д.13, кв.14 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.02.2008 (л.д. 9-12) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8) принадлежит истцу на праве собственности.

В 2008 году по просьбе Шишковской Ю.В., последняя вместе со своим ребёнком от первого брака Шишковским ВП была вселена в квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Достоевского, д.13, кв.14.

В зарегистрированном браке истец с ответчицей не состояли, но сожительствовали.

В конце 2010г., в связи с ухудшением взаимоотношений с ответчицей, они фактически перестали общаться. Приблизительно полгода ответчики – Шишковская Ю.В. вместе с ребёнком Шишковским В.П., систематически не ночуют дома, общего хозяйства с истцом не ведут, не оказывают помощь в содержании жилья, оплату коммунальных платежей ответчица не производит. Их общий ребенок – Басалаева Анна Глебовна, Шишковскую Ю.В. не интересует, как и состояние квартиры. Полное содержание их дочери Басалаевой А.Г. лежит на Басалаеве Г.Г.

К тому же ответчики не являлись и не являются членами семьи истца. У Шишковской Ю.В. есть в собственности отдельное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Красина, д.72»г», кв. 2, что подтверждается выпиской из ЕГРП №01/387/2011-855 от 07.07.2011г. (л.д. 15).

Согласно выписки из домовой книги в квартире расположенной по улице Достоевского, д.13, кв.14 зарегистрированы: Басалаев Глеб Глебович с 16.05.2008г. и его дочь Басалаева Анна Глебовна, 24.10.2005 года рождения с 25.06.2008г. (л.д.14).

До настоящего времени ответчики проживают в квартире истца, на неоднократные требования об освобождении его квартиры, ответчики отвечают отказом и выезжать не собираются.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах РФ» - Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно Постановления РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …» - регистрация граждан является административным актом и не означает наличие права граждан на жилую площадь, снятие с регистрационного учета в случае изменения места жительства или не признании граждан не приобретшими право на жилое помещение.

Согласно ст. 31 данного Постановления - Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако ответчики не были зарегестрированы на спорной жилой площади. Какого либо соглашения между сторонами о праве пользования спорным жильём не достигнуто. В связи с тем, что ответчики перестали быть членами семьи собственника данной квартиры они могут быть признаны утратившими право пользования спорной квартирой и обязаны освободить спорное жилое помещение, которое необходимо собственнику для собственного использования. Факт того, что ответчики перестали быть членами семьи истца также подтверждается как пояснениями представителя истца так и пояснениями ответчицы о том. что в декабре 2010г. она подала в суд заявление о взыскании с истца алиментов на содержание совместной дочери Басалаевой А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Басалаева Глеба Глебовича.

Признать Шишковскую ЮВ и Шишковского В П утратившими право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Достоевского, д.13, кв.14

Обязать Шишковскую ЮВ и Шишковского В П освободить жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Достоевского, д.13, кв.14.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10 дней.

Судья Чистова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2011г.