Российская федерация Центральный районный суд города Новосибирска 630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89 Гражданское дело2-5194/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011г. г.Новосибирск Центральный районный суд г. Новосибирска в составе: судьи Чистовой О.В., секретаря судебного заседания Ермалович Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Владислава Николаевича, Михайловой Светланы Александровны, Михайлова Павла Владиславовича в лице законных представителей Михайлова В.Н. и Михайловой С.А. к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Центрального района г.Новосибирска о сохранении квартиры в переустроенном состоянии. установил: Истцы, Михайлов Владислав Николаевич, Михайлова Светлана Александровна, Михайлов Павел Владиславович в лице законных представителей Михайлова В.Н., Михайловой С.А. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебное заседание явились истцы Михайлов В.Н., Михайлова С.А., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. В судебное заседание не явился истец Михайлов П.В., извещен о времени и месте рассмотрения дела.(л.д. 44) Ответчик – Администрация Центрального района г. Новосибирска будучи под расписку извещены в судебное заседание не явились, представили отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором возражали против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 42, 38) Ответчик- Мэрия г. Новосибирска извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. (л.д. 43). Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц. Проверив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Судебным разбирательством установлено, что за истцами в порядке приватизации по решению Центрального районного суда г. Новосибирска признано право собственности на жилое помещение № 26 дома 90 по ул. Ольги Жилиной г. Новосибирска общей площадью 18,3 кв.м. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 08.04.2010 года № 54АГ577646, 54АГ 577647, 54 АГ 577648 за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по 1/3 за каждым из истцов. Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» составлен технический паспорт на жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности по адресу г. Новосибирск ул. Ольги Жилиной д.90 кв.26., в котором есть отметка о переустройстве, проведение которого не утверждено истцами в установленном порядке.(л.д.13) Истцами в целях повышения благоустройства, улучшения бытовых условий в квартире было произведено переустройство. В результате обследования квартиры ООО «Строительно-экспертное предприятие» были выявлены следующие изменения технических характеристик объекта (л.д.18): - несущие и ограждающие конструкции обследуемого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов на момент обследования не выявлено; - проведенное переустройство выполнено в соответствии с требованиями СНиП 03.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции»; - выполненное на момент обследования переустройство заключается в следующем: в демонтаже электроплиты, устройстве отводов от трубопроводов систем водоснабжения и канализации для подключения санитарно-технического оборудования. Подключение сетей водоснабжения и канализации осуществляется от существующих инженерных сетей здания; - использование обследуемого помещения в качестве жилого не противоречит требованиям СанПиН 4719-88, жилая площадь составляет 18.3 кв.м., что больше минимально требуемой нормы 6,0 кв.м на 1-го человека, высота помещения составляет 2,5 м; - выполненное переустройство не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, следовательно не вызывает снижения несущей способности конструкции здания. - рекомендуется сохранить помещение № 26 в переустроенном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 17.06.2011 Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. В соответствии с требованиями пункта 7 части 1 ст. 14 ЖК РФ истец Михайлов В.Н. обратился с заявлением в Администрацию Центрального района г. Новосибирска с просьбой о согласовании самовольно произведенного переустройства. На это заявление истцом был получен ответ о невозможности сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка и переустройство фактически выполнены то заявителю необходимо обратиться в суд для решения этого вопроса (Сообщение № 1077 от 09.08.2011 г.) (л.д.32) Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу о невозможности сохранения жилого помещения – квартиры № 26 в доме № 90 по ул. Ольги Жилиной в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии. Поскольку судом установлено, что согласно результатов технического обследования квартиры № 26 в жилом доме № 90 по ул. Ольги Жилиной переустройство комнаты нарушает п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. В соответствии с п.24 вышеуказанного Положения размещение над комнатами уборной, ванной и кухни не допускается. Согласно п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п.3.8 СНиП 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» запрещено размещение сан.узла и кухни над жилой комнатой. Как установлено судом в помещении 24 т.е. в жилой комнате принадлежащей на праве собственности истцам в результате переустройства сделано подключение сантехнического оборудования к сетям водоснабжения и канализации, т.е. фактически сделана кухня которая располагается над жилой комнатой нижерасположенного помещения. Кроме того мэрия г.Новосибирска является ненадлежащим ответчиком по делу т.к. выдача разрешений и контроль в установленном порядке за осуществлением перепланировки и переустройства возложен на глав Администрации районов города в соответствии с распоряжением мэрии г.Новосибирска №5859-р от 25.08.2005г. и постановлением №1331 от 25.11.2004г. постановления мэрии г.Новосибирска «Об утверждении Положения об администрации района г.Новосибирска. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Михайлова Владислава Николаевича, Михайловой Светланы Александровны, Михайлова Павла Владиславовича в лице законных представителей Михайлова В.Н. и Михайловой С.А. к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Центрального района г.Новосибирска о сохранении квартиры в переустроенном состоянии- отказать. Судья Чистова О.В. Мотивированное решение изготовлено 28.10.2011г.