РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

Решение

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Осипова-Полянина В.Ю., Осиповой-Поляниной Е.В. к Эксузьян Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Эксузьян Е.С., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Осипов-Полянин В.Ю. и Осипова-Полянина Е.В. обратились в суд с указанным иском, просят признать Эксузьян Е.Ю. и ее несовершеннолетнюю дочь Эксузьян Е.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. 00, д. 0, кв. 0.

В обоснование заявленных требований указали, что согласно свидетельству о государственной регистрации права им принадлежит квартира № 0, общей площадью 76,8 кв.м., расположенная в доме № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске. 28.08.2007г. в указанной квартире были зарегистрированы Эксузьян Е.Ю. и Эксузьян Е.С., но с момента регистрации они в квартире не проживали и не въезжали. В настоящее время ответчики проживают в течение последних трех лет по адресу: Испания, г. Санникардо ди барии, ул. Рома, д. 11. В августе 2011г. в адрес фактического места жительства ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета. В ответ ответчики прислали заявление о снятии их с учета, однако у них не имеется возможности приехать в г. Новосибирск для оформления снятия с учета в надлежащем порядке. В настоящее время истцы намерены продать принадлежащую им квартиру.

В судебное заседание истцы Осипов-Полянин В.Ю. и Осипова-Полянина Е.В. не явились, были извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Городецкий А.Г. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики Эксузьян Е.Ю. и Эксузьян Е.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц отдела УФМС России по Новосибирской области в Центральном районе г. Новосибирска, отдела опеки и попечительства Центрального района г. Новосибирска в суд не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы Осипов-Полянин В.Ю., и Осипова-Полянина Е.В. являются собственниками квартиры № 0, расположенной в г. Новосибирске по адресу: ул. 00, д. 0, согласно свидетельству о государственной регистрации права № 54 АГ 169219 от 13.08.2007г. и предварительному договору купли-продажи от 09.08.2011г. (л.д. 4, 5-6).

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 23.09.2011г., выданной ООО «ЖЭУ-1», Осипов-Полянин В.Ю. и Осипова-Полянина Е.В. зарегистрированы и проживают с 11.09.2007г. по адресу: г. Новосибирск, ул. 00, д. 0, кв. 0. Совместно с ними в указанной квартире с 28.08.2007г. зарегистрированы Эксузьян Е.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь Эксузьян Е.С. (л.д. 8).

Согласно заявлению Эксузьян Е.Ю. в настоящее время она вместе с дочерью Эксузьян Е.С. проживает в Италии по адресу: ул. Рома № 11, 70028, г. Санникардо ди Бари (Бари), состоит в гражданском браке с сеньором Луиджи Раканнели. Просит снять ее и дочь с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. Селезнева, д. 48, кв. 63. Поскольку у нее имеется в Италии постоянная работа по обслуживанию офисной техники, она не может приехать в Россию. В связи с этим она доверяет своему брату Осипову-Полянину В.Ю. представлять ее интересы относительно квартиры и принимать все необходимые решения по данной жилплощади, где у нее была постоянная регистрация (л.д. 14-17).

В материалах дела имеется справка с места жительства о том, что Эксузьян Елена проживает по ул. Рома № 11 г. Санникардо ди Бари с 12.11.2009г., составленная начальником отдела актов гражданского состояния (л.д. 19-20).

В ходе судебного разбирательства судом была допрошена свидетель Полкова Н.А.

Свидетель подтвердила, что Эксузьян Е.Ю. является ее дочерью, а Эксузьян Елизавета – ее внучкой, истец Осипов-Полянин В.Ю. – ее сыном. Ранее у свидетеля имелась квартира по ул.Державина в г.Новосибирске, в которой проживала только она. Ответчики и истцы состояли на регистрационном учете по указанному адресу, но проживали в других, арендованных ими жилых помещениях. После того как квартира по ул. Державина была продана, Осипов-Полянин В.Ю. оформил кредит в банке и приобрел квартиру по ул. Селезнева, после чего все родственники были поставлены на регистрационный учет в приобретенной квартире. При этом Эксузьян Е.Ю. с дочерью никогда не вселялась в указанную квартиру, а лишь состояла на регистрационном учете по указанному адресу. С лета 2008г. Эксузьян Е.Ю. вместе с ребенком уехала на постоянное место жительства в Италию, где у нее сложилась семья, родился второй ребенок. В миграционной службе отказались снимать ответчиков с регистрационного учета в их отсутствие, несмотря на оформленное соответствующим образом согласие Эксузьян Е.Ю. на снятие с регистрационного учета.

Таким образом, с учетом исследованных судом доказательств, которые не опровергнуты ответчиками, судебным разбирательством установлено, что ответчики Эксузьян Е.Ю. и ЭксузьянЕ.С. в квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ул.00, д. 0, кв. 0, собственниками которого являются истцы, не вселялись.

Членом семьи собственников жилого помещения ответчики не является. Регистрация Эксузьян Е.Ю. и ЭксузьянЕ.С. в жилом помещении не порождает прав и обязанностей, без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30 - 31 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцам квартире нарушает права собственников объекта недвижимости, поскольку последние обязаны производить оплату коммунальных услуг с учетом ответчиков, которые не вселялись в жилое помещение. Кроме того, регистрация Эксузьян в указанной квартире затрудняет реализацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования Осипова-Полянина В.Ю., Осиповой-Поляниной Е.В. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Осипова-Полянина В.Ю., Осиповой-Поляниной Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Эксузьян Е.Ю., Эксузьян Е.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. 00, д. 0, кв. 0.

Настоящее решение является основанием для снятия Эксузьян Е.Ю., Эксузьян Е.С. с регистрационного учета по адресу г. Новосибирск, ул.00, д. 0, кв.0.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А.Галина