поступило 19.09.2011 г.

14 октября 2011 г. г. Новосибирск

Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Витюк В.В.

при секретаре Беляковой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тельцовой Ларисы Васильевны к Тармазяну Сурену Юриковичу о признании утратившим право пользования 7/60 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №33 дома №17а по ул.Гоголя г.Новосибирска (жилое помещение – комнату),

у с т а н о в и л:

Тельцова Л.В. обратилась в суд с иском к Тармазяну Сурену Юриковичу о признании утратившим право пользования 7/60 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №33 дома №17а по ул.Гоголя г.Новосибирска (жилое помещение – комнату).

Исковое заявление заявитель обосновала следующим.

Ей на праве собственности принадлежит 7/60 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №33 дома №17а по ул.Гоголя г.Новосибирска. Указанная доля в квартире представляет собой комнату в коммунальной пятикомнатной квартире. Данное имущество перешло ей в собственность по наследству от ее матери Тельцовой Анастасии Павловны, умершей 11.06.2007 г. Брак зарегистрирован в 2000г. Она не состоит в браке с ответчиком с 29.04.2008. Ответчик по ее заявлению был зарегистрирован в комнате квартиры №33 дома №17а по ул.Гоголя г.Новосибирска. В мае 2008 года ответчик выехал по новому месту жительства, с регистрационного учета по ее месту жительства не снялся. Она оплачивает коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика. Семейные отношения прекращены 29.04.2008. Истица считает, что у ответчика с этого момента прекратилось право пользования комнатой, принадлежащей ей на праве собственности. В связи с тем, что ответчик на регистрационном учете в ее комнате, ей приходится оплачивать за него расходы, связанные с формальным его проживанием.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения, как они указаны выше.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

С учетом вышеназванных обстоятельств, в соответствии с ч.2 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашение между собственником и бывшим членом его семьи.

Тамразян С.Ю. вселился в комнату в квартире № 33 дома № 17а по ул. Гоголя г.Новосибирска как муж Тельцовой Л.В. - собственника указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.16). 04.09.2003 ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Новосибирск, ул.Гоголя, 17а-33 (комната), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.24), в которой Тамразян С.Ю. указан, как бывший муж истицы. В соответствии со свидетельством о расторжении брака, брак между Тельцовой Л.В. и Тамразяном С.Ю. расторгнут 29.04.2008 (л.д.18). Как установлено из сведений иска, он в указанной комнате фактически не проживает, так как на протяжении нескольких лет постоянно живет в г.Сочи, бремени по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не несет.

Соответственно изложенному, совокупность доказательств свидетельствует об отказе ответчика Тамразяна С.Ю. от пользования комнатой по ул.Гоголя,17а, кв.33. Фактическое непроживание ответчика много лет в указанном жилом помещение, при наличии факта его регистрации в указанном жилом помещении, увеличивает бремя расходов квартиросъемщика по оплате коммунальных услуг и иных платежей, связанных с содержанием жилого помещения. Длительность отсутствия (непроживания) ответчика в спорном жилом помещении переходит границы разумного, чтобы всерьез обсуждать вопрос о временном характере его отсутствия.

Тем самым, в судебном заседании нашло подтверждение: добровольный и постоянный характер выезда Тамразяна С.Ю. из жилого помещения - комнаты по ул.Гоголя, 17а, кв.33; постоянный характер отсутствия в спорном жилом помещении; неучастие в несении общих расходов по содержанию и эксплуатации спорного жилого помещения; отсутствие обстоятельств, понудивших покинуть жилое помещение; отсутствие оснований претендовать на право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку добровольное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении имеет столь долгое время, постольку оно является свидетельством постоянного отсутствия в жилом помещении и как следствие одностороннем отказе указанного лица от права пользования жилым помещением, что дает собственнику жилого помещения обоснованно ставить вопрос об утрате указанными лицами права на жилое помещение на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Исходя из изложенного, суд полагает, что исковые требования Тельцовой Л.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тельцовой Ларисы Васильевны удовлетворить в полном объеме: признать Тармазяна Сурена Юриковича утратившим право пользования 7/60 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №33 дома №17а по ул.Гоголя г.Новосибирска (жилое помещение – комнату).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Судья В.В.Витюк

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2011.

поступило 19.09.2011 г.

(резолютивная часть)

14 октября 2011 г. г. Новосибирск

Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Витюк В.В.

при секретаре Беляковой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тельцовой Ларисы Васильевны к Тармазяну Сурену Юриковичу о признании утратившим право пользования 7/60 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №33 дома №17а по ул.Гоголя г.Новосибирска (жилое помещение – комнату),

Руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тельцовой Ларисы Васильевны удовлетворить в полном объеме: признать Тармазяна Сурена Юриковича утратившим право пользования 7/60 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №33 дома №17а по ул.Гоголя г.Новосибирска (жилое помещение – комнату).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Судья В.В.Витюк