Центральный районый суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. М. Горького, д. 89

Гражданское дело №2-5699/2011

Р Е Ш Е Н И Е

«03» ноября 2011 года г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска

В с о с т а в е:

Председательствующего судьи Чистовой О.В.

При секретаре Ермалович Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотвиной НС, Колотвиной Н Н к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Колотвина Н.С. и Колотвина Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание не явились: истцы Колотвина Н.С. и Колотвина Н.Н. – о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявок суду не сообщили; ответчик Администрация Центрального района г. Новосибирска - о времени и месте судебного заседания были извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ранее представляли отзыв от 6.12.2010г.) (л.д.25).

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

17 декабря 2010г. Колотвина Н.С. и Колотвина Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 3-4).

13 января 2011г. судом вынесено решение об удовлетворении требований истцов (л.д. 32).

Решение вступило в законную силу 23.01.2011г.

27 июня 2011г. Колотвина Н.С., Колотвина Н.Н. обратились с заявлением, в котором просят пересмотреть данное решение по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д. 35).

В обоснование своего заявления указали, что решение принято на основании представленного ими технического паспорта и заключения по результатам обследования квартиры ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский фиал. В данных документах указано помещение №1 площадью 8 кв.м., на самом деле данное помещение является жилой комнатой. О данном обстоятельстве они узнали в середине июня 2011г., когда сдали документы на приватизацию в МУ «Городское жилищное агентство». В связи с чем они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру.

Определением Центрального суда от 15.07.2011г. Колотвиной Н.С., Колотвиной Н.Н. отказано в пересмотре решения Центрального суда г. Новосибирска от 13.01.2011г. (л.д. 61). Ими на данное определение подана частная жалоба (л.д.63-64).

Кассационным определением Новосибирского областного суда от 06.09.2011г. определение Центрального суда г. Новосибирска от 15.07.2011г. отменено, заявление Колотвиной Н.С., Колотвиной Н.Н. о пересмотре данного решения по вновь открывшимся обстоятельствам направлено на новое рассмотрение (л.д.71-72).

Определением Центрального суда от 02 ноября 2011г. заявление Колотвиной Н.С., Колотвиной Н.Н. о пересмотре данного решения по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено. Решение от 13.01.2011г. Колотвиной Н.С., Колотвиной Н.Н. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отменено. Дело принято судом к производству и назначено к слушанию на 3.11.2011г.

Судом установлено, что Колотвина Н.С. и Колотвина Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 3-4). Просили сохранить жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, улица Крылова, дом №29, квартира №43 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общая площадь - 44,9 кв.м., в том числе: жилая комната (1)- 8,0 кв.м., кладовая (2) - 4,9 кв.м., жилая комната (3) – 16,3 кв.м., коридор (4) – 5,1 кв.м., коридор (7) -1,6 кв.м., кухня (6) -5,9 кв.м., санузел (5) – 3,1 кв.м., балкон – 2,7 кв.м.

В данной квартире, истцами произведена самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которых произведены следующие работы:

- демонтаж перегородки между жилой комнатой площадью 10,2 кв.м. и кладовой площадью 2,4 кв.м. с устройством деревянной каркасной перегородки, обшитой ДВП, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 8 кв.м., площадь кладовой увеличилась до 4,9 кв.м.;

- устройство дверного проема между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. и коридором и устройство деревянной каркасной перегородки, обшитой ДВП, в жилой комнате площадью 17,2 кв.м., в результате чего жилая комната уменьшилась до 16,3 кв.м. и образовалось дополнительное помещение – коридор площадью 1,6 к.м.;

- демонтаж раковины в санузле; замена марки кухонной электрической плиты в кухне.

На основании экспертного заключения, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» произведенные перепланировка и переустройство квартиры №43 дома №29 по ул. Крылова в г. Новосибирске соответствует проектным решениям и требованиям строительных норм СНиП 31-01-2003 и СНиП 21-097. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конституционные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции квартиры (наружные и внутренние стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Рекомендовано сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Сохранить самовольно произведенные перепланировку и переустройство истцам необходимо для оформления квартиры в собственность.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений – п.7ч.1ст. 4 ЖК РФ.

Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам ст.25-29 ЖФ РФ.

Согласно ст. 25 ЖК РФ – переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 2).

В силу ч.ч. 1, 4 ст.29 ЖК РФ – самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного ч.6ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

На основании п.4 ст.29 ЖК РФ суд, считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, улица Крылова, дом №29, квартира №43 в перепланированном и переустроенном стоянии, а именно: общая площадь - 44,9 кв.м., в том числе: жилая комната (1)- 8,0 кв.м., кладовая (2) - 4,9 кв.м., жилая комната (3) – 16,3 кв.м., коридор (4) – 5,1 кв.м., коридор (7) -1,6 кв.м., кухня (6) -5,9 кв.м., санузел (5) – 3,1 кв.м., балкон – 2,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колотвиной НС, Колотвиной НН - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, улица Крылова, дом №29, квартира №43 в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общая площадь - 44,9 кв.м., в том числе: жилая комната (1)- 8,0 кв.м., кладовая (2) - 4,9 кв.м., жилая комната (3) – 16,3 кв.м., коридор (4) – 5,1 кв.м., коридор (7) -1,6 кв.м., кухня (6) -5,9 кв.м., санузел (5) – 3,1 кв.м., балкон – 2,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через районный суд общей юрисдикции Центрального района в течение 10 дней.

Судья О.В. Чистова

Мотивированное решение изготовлено 3 ноября 2011 года