Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи С.Л.Малахова

при секретаре Н.С.Цирукиной

с участием:

истца Л.Б.Сосновской

представителя истца В.А.Помулева

представителя ответчика И.П.Швец,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновской Л.Б. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Сосновская Л.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г.Новосибирска о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы следующим. Истица зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу г. Новосибирск, ул.Х, д.0 кв.0. Однако фактически с 2004 года в указанном жилом помещении она не проживает, расходы на содержание данной квартиры не несет. Ее постоянным местом жительства является квартира по адресу г. Новосибирск, ул. Х, д.0 кв.0. В указанное жилое помещение она вселилась в качестве члена семьи нанимателя Александрова Ю.Б., который умер 06.03.2007 года. В настоящее время, несмотря на то, что договор социального найма с ней не заключен, она продолжает проживать по адресу г. Новосибирск, ул. Х, д.0 кв.0, при этом, исполняет все обязанности нанимателя: следит за надлежащим состоянием квартиры, обеспечивает сохранность жилого помещения, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и социальный наём. В связи с невозможностью сняться регистрационного учета в квартире №0 по ул.Х д.0 во внесудебном порядке, просит признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истица Сосновская Л.Б. исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Новосибирска Швец И.П., действующая на основании доверенности от 03.11.2011 №824, исковые требования не признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу г.Новосибирск, ул. Х д.0 кв.0 является муниципальной собственностью (л.д.56).

В указанной квартире зарегистрированы истица Сосновская Л.Б., 00 года рождения, Сосновский С.Б., 00 года рождения, Логинова М.Ю., 00 года рождения, Логинова Л.Ю., 00 года рождения, Логинов Ю.С., 00 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Истица Сосновская Л.Б. убыла из спорного жилого помещения и вместе со своей новой семьей стала проживать по адресу: г.Новосибирск, ул. Х, 0 кв.0. Указанное жилье с 2004 года является постоянным местом ее жительства. Платежи за жилое помещение по адресу: г.Новосибирск, ул. Х, д.0 кв.0 не производит.

К такому выводу суд приходит на основе анализа собранных по делу доказательств, в частности, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Сосновского С.Б., Логиновой Л.Ю., Логиновой М.Ю.. Так, указанные лица, зарегистрированные и фактически проживающие по спорному адресу, подтвердили, что по адресу г.Новосибирск, ул. Х д.0 кв.0 истица не проживает с 2004 года, имеет другое постоянное место жительства по адресу г.Новосибирск, ул. Х, 0 кв.0. Из спорной квартиры вывезла свои личные вещи, коммунальные платежи и иные расходы по содержанию указанного жилого помещения не производит. Вместе с тем, с истицей свидетели являются родственниками, сохраняют родственные связи, общаются. Оснований не доверять показаниям указанных лиц, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суд не усматривает.

Квартира по адресу г.Новосибирск, ул. Х 0 кв.0 была предоставлена Александровой Н.М. на основании обменного ордера от 23.05.1972 №2915 (л.д.5), в настоящее время относится в жилищному фонду социального использования.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу г.Новосибирск ул. Х, 0 кв.0 были зарегистрированы Александрова Н.М., 00 года рождения, Александров Ю.Б., 00 года рождения, умершие в 1999 году и в 2007 году соответственно, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7), свидетельствами о смерти (л.д.9,10).

Судебным разбирательством установлено, что истица Сосновская Л.Б. была вселена в указанное жилое помещение в 2004 году в качестве члена семьи нанимателя Александрова Ю.Б..

В подтверждение того факта, что в настоящее время Сосновская Л.Б. проживает по указанному адресу и фактически исполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения, свидетельствуют представленные в материалы дела копии квитанций, подтверждающие несение истицей расходов по оплате коммунальных услуг на квартиру 0 по ул. Х, 0 г.Новосибирска (л.д.12-43).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствие Сосновской Л.Б. в жилом помещении по адресу г. Новосибирск, ул. Х д.0 кв.0 не носит временного характера. Об этом свидетельствует тот факт, что она вывезла из спорной квартиры личные вещи и предметы обихода, расходов на содержание жилья не несет, общее хозяйство с лицами, фактически проживающему по спорному адресу, не ведет. Таким образом, имея право пользования жилым помещением, Сосновкая Л.Б. добровольно отказалась от него, при этом никаких препятствий в реализации ее жилищных прав судом не установлено, выезд истицы из квартиры 0 по ул. Х д.0 г. Новосибирска не носит вынужденного характера.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства заключенного договора социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде Сосновской Л.Б. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением истицей в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать Сосновскую Л.Б. утратившей право пользования жилым помещением №0 в доме №0 по ул.Х в г.Новосибирске.

Настоящее решение служит основанием для снятия Сосновской Л.Б. с регистрационного учета по адресу: г.Новосибирск, ул.Х, дом №0 кв.0.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья копия С.Л. Малахов

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2011