Дело № 2-5168/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАИИ «01» декабря 2011года г. Новосибирск Судья суда общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска Федорова Е.Д. С участием прокурора Сниккарс А.Н. При секретаре Кокоревой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова В. О. к Мочалову А.В.о признании лица прекратившим право на жилое помещение, установил: Горбунов В.О. обратился в суд с иском к Мочалову А.В. о признании лица прекратившим право на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. К., д.. , кв.. в Центральном районе г. Новосибирска. В судебное заседание истец не явился, был уведомлён, просил рассматривать дело в его отсутствие. Представитель истца поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме. В обоснование заявленных требований указала, что Горбунов В.О. на основании договора купли-продажи от 21.04.2011 года, заключенного между Горбуновым В.О. и Мочаловым А.В., приобрел у последнего однокомнатную квартиру №. в доме №. по ул. К. в Центральном районе г. Новосибирска. 19.05.2011г. произведена регистрации права собственности, о чем Горбунову В.О. выдано свидетельство о праве собственности 54 АД 334452. Согласно условиям договора купли-продажи от 21.04.2011 г., стороны договорились, что в срок до 30 дней Мочалов А.В. освободит квартиру №. в доме №. по ул. К. в г. Новосибирске. Таким образом, после заключения договора ответчик вправе был пользоваться жилым помещением ещё 30 дней. В указанные в договоре сроки и до настоящего времени ответчик из квартиры не выселился и с регистрационного учета не снялся в добровольном порядке. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договоров по поводу проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире стороны не заключали. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Учитывая, что ответчик был извещён надлежащим образом, вторично в судебное заседание не явился, до настоящего времени доказательств наличия уважительных причин неявки ни в первое судебное заседание ( 08.11.2011г.) и в данное судебное заседание не представил, письменных возражений, доказательств своих возражений суду не представил, о намерении представить суду какие-либо возражения также не сообщил, суд, руководствуясь ст.167 ГПКРФ, признаёт причины неявки ответчика неуважительными, расценивая его поведение, как необоснованное затягивание судебного разбирательства, считая возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Мустафаев М.Н.. Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела в полном объёме, находит требования истца законными, обоснованными приходит и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего. В соответствии со ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна представить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ч.2 ст. 209 ГКРФ: « Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.» Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Ст. 288 ГК РФ : « Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.» Ст. 301 ГК РФ : «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.» Ст. 304 ГК РФ : «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.» Согласно ст. 31 ЖК РФ : « Ч.1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ч. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.» Из представленных суду стороной истца доказательств усматривается, что согласно договора купли - продажи от 21.04.2011 г., заключённого между Горбуновым В.О. и Мочаловым А.В. (л.д. 6-7), свидетельства о регистрации права собственности 54 АД 334452 от 19.05.2011г. (л.д. 8), истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира №. в доме №. по ул. К. в Центральном районе г. Новосибирска. Согласно представленной расписки, Мочалов А.В. во исполнение договора купли-продажи от 21.04.2011г., получил от Мустафаева М.Н., выступающего в качестве представителя покупателя Горбунова В.О., денежные средства в размере 1000 000 руб. (л.д. 34). В силу п. 6 договора купли-продажи от 21.04.2011 г., «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, а также освободить квартиру от личных вещей. То есть, ответчик должен был освободить квартиру до 21.05.2011г.. Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся (л.д. 33). Допрошенный в судебном заседании свидетель Мустафаев М.Н. подтвердил все обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что при заключении договора купли-продажи квартиры Мочалов А.В. не заявлял о каких-либо трудностях, препятствиях к выселению из квартиры и снятия с регистрационного учёта, отсутствия другого жилья. При неоднократной устной беседе договор купли-продажи не оспаривал, просил предоставить время для сбора вещей, не ссылался на наличие у него каких-либо заболеваний, которые препятствуют его выселению. В последнее время ответчик на контакт не идет. Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что до настоящего времени ответчиком суду не представлены письменные доказательства своих возражений по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, доказательства выселения из спорного жилого помещения, договор купли-продажи в судебном порядке не оспорен, встречный иск не предъявлялся, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, представленным истцом, признав ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в квартире №. дома №. по ул. К. в Центральном районе г.Новосибирска, и удовлетворив исковые требования. В связи с прекращением права собственности и права пользования ответчиком на жилое помещение, последний обязан его освободить путём выселения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Горбунова В.О. удовлетворить. Признать Мочалова А.В. прекратившим право собственности жилым помещением, находящимся по адресу: г. Новосибирск, ул. К., д., кв.№. Выселить Мочалова А. В. из квартиры № дома № по ул. К. Центрального района г. Новосибирске. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Мочалова А. В. по адресу: г. Новосибирск, ул. К., дом №, квартира №. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд с момента изготовления мотивированного решения суда. Судья Федорова Е. Д. Мотивированное решение суда изготовлено 12 декабря 2011года. Судья Федорова Е.Д.