РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2011г. Дело № 2-4473/2011

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

секретаря судебного заседания Галкиной Е.В.,

при участии:

истцов Рябовой Ю.А.,

Ковалевой О.А.,

представителя истцов Шпачинской Е.Г.,

третьих лиц Головина А.И.,

Головиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Рябовой Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рябовой К.В., Ковалевой О.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Ковалева А.С., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Рябова Ю.А. и Ковалева О.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании за Рябовой К.В. и Ковалевым А.С. права общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № 0, общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную на 5-ом этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске, а также о признании за Рябовой Ю.А. права собственности в порядке приватизации на комнату № 0, общей площадью 13 кв.м., жилой площадью 13 кв.м., расположенную на 5-ом этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске.

В обоснование исковых требований истцы указали, что 20.09.1995г. Головиной В.М. администрацией ОАО «Новосибирскхлебпром» для постоянного проживания с учетом семьи, состоящей из четырех человек, было предоставлено жилое помещение – комнаты № 0, жилой площадью 17,7 кв.м., и № 0, жилой площадью 13 кв.м. (согласно техническому паспорту от 30.09.2010г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указанные комнаты обозначены на нем как жилая комната № 0, площадью 17,7 кв.м., и жилая комната № 0, площадью 13 кв.м.), расположенные на 5-ом этаже жилого дома № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске. В указанной комнате зарегистрированы и проживают наниматель Головина В.М., ее внучка Рябова К.В., дочь Ковалева О.А., внук Ковалев А.С., муж Головин А.И. и дочь Рябова Ю.А.

Истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, их семья постоянно проживает в спорной комнате.

Ранее дом № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске использовался в качестве общежития государственного предприятия «Новосибхлеб» и подлежал передаче в ведение органа местного самоуправления. Однако по акту приема-передачи данный жилой дом мэрии передан не был. Дом является собственностью Российской Федерации и включен в реестр федерального имущества.

Истцы считают, что ответчиком нарушаются их права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Истцы Рябова Ю.А. и Ковалева О.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, дали пояснения, аналогичные доводам искового заявления. Представитель истцов по доверенности Шпачинская Е.Г. в суде настаивала на исковых требованиях, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТУФА по УГИ в НСО в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица Головин А.И. и Головина В.М. в суде исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, третьих лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела Головиной В.М. распоряжением администрации ЖКО «Новосибирскхлебпром» для постоянного проживания с учетом состава семьи из четырех человек были предоставлены жилые комнаты № 0 и № 0 в общежитии, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. 00, д. 0 (л.д. 56-60).

Согласно выписке из домовой книги от 28.09.2010г. Рябова Ю.А. постоянно проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 01.11.1999г., вместе с ней зарегистрированы и фактически проживают по данному адресу Головина В.М. – с 01.11.1999г., Головин А.И. – с 01.11.1999г., Ковалева О.А. – с 01.11.1999г., Ковалев А.С. – с 06.03.2001г., Рябова К.В. – с 15.12.2006г. (л.д. 6). От истцов принимаются платежи за жилье и коммунальные услуги по тарифам, определенным для граждан, проживающих по договорам социального найма жилых помещений в г. Новосибирске, что подтверждается выпиской из лицевого счета ПРЖЭУ ОАО «Новосибхлеб» Центральный район от 03.10.2011г. (л.д. 61).

Здание общежития по ул. 00, д. 0, находится в собственности Российской Федерации, введено в эксплуатацию в 1981г., в настоящее время находится в стадии реконструкции (л.д. 15).

Дом № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске используется в качестве общежития ОАО ПКФ «Новосибхлеб», подлежал передаче в ведение органа местного самоуправления на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Согласно п. 2 указанного Постановления объекты, указанные в приложении № 3, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов в городах. Приложение № 3 к Постановлению №3020-1 содержит перечень объектов, относящихся к муниципальной собственности. В соответствии с п. 1 Приложения № 3 это жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов. Распоряжением Президента РФ № 114-рп от 08.03.1992г. утверждено Положение «Об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности в порядке оформления прав собственности», в п. 9 которого предусмотрено, что объекты, полностью соответствующие требованиям приложения № 3 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1, подлежат передаче в муниципальную собственность». До настоящего времени в муниципальную собственность общежитие не передано.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, после вступления в силу ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ» утрачивают статус общежитий. Следовательно, изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда к соответствующим отношениям применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим этих помещений. Распространение же законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в указанных домах, использовавшихся в качестве общежитий, обуславливает возможность приватизации таких помещений.

Истцами представлены в материалы дела справки № 411958 от 31.01.2011г., № 411959 от 31.019.2011г., № 405644 от 30.09.2010г. о том, что они не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 16-18).

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованными и не противоречащиминормам действующего законодательства, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рябовой Ю.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рябовой К.В., Ковалевой О.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Ковалева А.С., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Рябовой К.В. право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № 0, общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную на пятом этаже дома № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске.

Признать за Ковалевым А.С. право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № 0, общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную на пятом этаже дома № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске.

Признать за Рябовой Ю.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № 0, общей площадью 13 кв.м., жилой площадью 13 кв.м., расположенную на пятом этаже дома № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Галина

Мотивированное решение составлено 07.12.2011г.