РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011г. Дело № 2-5669/2011

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

секретаря судебного заседания Галкиной Е.В.,

при участии:

представителя истца Михайловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Хачковой Н.Л. к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Хачкова Н.Л. обратилась в суд с иском к ДЗИО мэрии г. Новосибирска о признании за ней права собственности на гаражный бокс № 0, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный в здании гаража на 13 боксов ГСК «Гипроречтранс» по адресу: г. Новосибирск, ул. 00.

В обоснование исковых требований истец указала, что решением городского отдела по делам строительства и архитектуры № 18/726от11.05.1966г. было разрешено строительство блока индивидуальных гаражейв соответствии с рабочим чертежом.Решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов и трудящихся № 463от21.09.1966г. был создан кооператив для строительства гаража индивидуальных машин,выделен участок под строительство по ул.Кольцова,между ул.Советской и ул.Красный проспект.Решением этого же органа № 201от22.05.1967г. был утвержден устав кооператива по строительству индивидуального пользования «Гипроречтранс».Согласно карточке на домовладение (техническая инвентаризация домовладения) от14.04.1974г. адрес ГСК «Гипроречтранс» указанкак ул.Советская/Кольцова,60/1.Письмом администрации Центрального района г. Новосибирска № 642от04.08.2006г. было сообщено,что в соответствии с Положением «О едином адресном реестре г.Новосибирска»,утвержденным постановлением мэрии № 1270 от28.06.2000г.,зданию ГСК «Гипроречтранс» присваивается адрес:ул.Советская,62/1стр. Распоряжением мэрии г.Новосибирска № 3423-р от24.04.2007г. утвержден проект границ земельного участка площадью0,0672га,необходимого для эксплуатации гаражей по ул.Советская,62/1,в Центральном районе г.Новосибирска.Согласно выписке из государственного кадастра объектов недвижимости № 35/08-3431от14.05.2008г. земельный участок с кадастровым номером:54:35-101015:37,расположенный по адресу:г.Новосибирск,ул.Советская,62/1,предназначен для эксплуатации гаражей.На основании выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта от23.12.2009г. по ул.00,расположено здание гаража на 13 боксов,общей площадью221,8кв.м.,площадь гаражного бокса № 0составляет18,9кв.м.Кадастровым паспортом на здание от21.01.2010г. по ул.Советская,62/1стр.,подтверждается наличие гаража на13боксов,общей площадью221,8кв.м.,ограничения, обременения,зарегистрированные на 01.01.1999г.,отсутствуют.

Согласно выписке из протокола № 22 от 16.09.1966г. решения общего собрания членов ГСК «Гипроречтранс», а также согласно карточке на домовладение от 14.04.1974г. владельцем гаражного бокса № 0 является Нифантьев Ю.М. Справкой председателя ГСК «Гипроречтранс» от19.01.2008г. подтверждается, что паевой взнос выплачен полностью в1973г.

В 2001г. Нифантьев Ю.М. обратился в ГСК «Гипроречтранс» с заявлением о переоформлении гаражного бокса № 0 на свою супругу Хачкову Н.Л., которая была принята в члены ГСК «Гипроречтранс» решением общего собрания членов. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по НСО,посколькудля регистрации необходимо представить пакет учредительных документов ГСК «Гипроречтранс»,а согласно выписке из ЕГРЮЛ 27.06.2008г. в реестр внесены сведения об исключении юридического лица,как фактически прекратившего свою деятельность.

Истец Хачкова Н.Л. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Михайлова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДЗИО мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, решением Городского отдела по делам строительства и архитектуры исполкома Новосибирского городского совета депутатов трудящихся № 18/726 от11.05.1966г. разрешено строительство блока индивидуальных гаражей (л.д. 6).

Решением исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся № 463 от21.09.1966г.утвержден состав правления кооператива для строительства гаражей по ул.Кольцова между ул.Советская и Красный проспект, кооперативу отведен участок для строительства указанных гаражейсогласно генплану (л.д. 13).

Согласно карточке на домовладение от14.04.1974г. гаражный кооператив Гипроречтранса является владельцем гаража,состоящего из гаражных боксов1967года постройки,расположенного по адресу:ул.00(л.д. 25-30).При этомНифантьев Ю.М. являлся владельцем гаражного бокса,расположенного в ГСК «Гипроречтранс» по ул.00.

Согласно письму администрации Центрального района г.Новосибирска № 642 от04.08.2006г. зданию ГСК «Гипроречтранс» присваивается адрес:ул.Советская,62/1стр.(л.д. 34). Распоряжением мэрии г.Новосибирска № 3423-р от24.04.2007г. утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью0,0672га,необходимого для эксплуатации гаражей по ул.00,в Центральном районе (л.д. 35-36).Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер54:35:101015:37,что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости № 35/08-3431 от14.05.2008г. (л.д. 37-40).

В соответствии со ст.222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, данное строение не может быть признано самовольной постройкой, поскольку земельный участок был отведен специально для целей строительства гаража, для этого были получены специальные разрешения администрации Центрального района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска.

Согласно ч. 17ст.51Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке,предоставленном физическому лицу для целей,не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.В силу положений ст. 9Федерального закона РФ от№ 191-ФЗ 29.12.2004г. «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения ч.17ст.51применяются также в отношении указанных в ней объектов,которые были построены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Доказательств,подтверждающих то обстоятельство,что гараж,расположенный по ул.Советская,62/1стр.,создан с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил,ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное,суд приходит к выводу,чтостроение - гараж,расположенный по ул.Советская,62/1стр.,не является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 4ст.218ГК РФ член жилищного,жилищно-строительного,дачного,гаражного или иного потребительского кооператива,другие лица,имеющие право на паенакопления,полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру,дачу,гараж,иное помещение,предоставленное этим лицам кооперативом,приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением общего собрания членов ГСК «Гипроречтранс» от 01.03.2002г. Хачкова Н.Л. была принята в члены кооператива (л.д. 23).

Согласно справке председателя ГСК «Гипроречтранс» № 12 от19.01.2008г. Хачкова Н.Л. является членом гаражно-строительного кооператива «Гипроречтранс»,владеет гаражным боксом № 0,расположенным в здании гаража по адресу:г.Новосибирск,ул.00.Паевой взнос выплачен полностью в 1973г.

Согласно ст.35Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности,которая предполагает владение,пользование и распоряжение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Хачковой Н.Л. право собственности на гаражный бокс № 0, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный в здании гаража на 13 боксов по адресу: г. Новосибирск, ул. 00.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Галина