РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

Решение

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Алешко О.В. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В исковом заявлении она указала, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. 00, д. 0, кв. 0, на основании свидетельства о государственной регистрации права 54-АБ № 041561 от 05.11.2001г.

Для удобства проживания истцом в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок между помещениями 1 и 4; возведена гипсокартонная перегородка с аркой между помещениями 1 и 4, возведена гипсокартонная перегородка с аркой и встроенный шкаф в помещении 4, между помещением 5 и 6; заложен дверной проем в помещении 3 и выполнена арка в стене между помещениями 3 и 4.

В результате указанной перепланировки жилое помещение имеет следующие технические характеристики: помещение 1 коридор – 1,8 кв.м., помещение 2 сан.узел – 2,8 кв.м., помещение 3 кухня – 6,1 кв.м., помещение 4 – 23,6 кв.м., помещение 5 жилая комната – 10,2 кв.м., помещение 6 коридор – 1,1 кв.м., помещение 7 встроенный шкаф – 0,5 кв.м., помещение 8 жилая комната - 10,4 кв.м. (л.д. 43).

Перепланировка квартиры произведена без предварительного согласования с администрацией, поэтому является самовольной.

Согласно экспертному заключению, составленному ООО «Заря», имеющему свидетельство № 371-2010-5405258800-П-29 от 06.10.2010г. о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, – изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрывтие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания; перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц (л.д. 4-31).

В судебное заседание истец Алешко О.В. не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в суд не явился, был извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что, учитывая положительное заключение ООО «Заря» по результатам технической экспертизы, не возражает против сохранения в перепланированном состоянии указанной квартиры.

Третье лицо Колмыкова Г.М. в суд не яивлась, была извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью (экспертное заключение по результатам технического обследования ООО «Заря»).

Суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Алешко О.В. – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № 0, расположенную в доме № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске, в перепланированном и переустроенном состоянии, в составе: общая площадь 56,5 кв.м., коридор № 1 площадью 1,8 кв.м., сан.узел № 2 площадью 2,8 кв.м., кухня № 3 площадью 6,1кв.м., жилая комната № 4 площадью 23,6 кв.м., жилая комната № 5 площадью 10,2 кв.м., коридор № 6 площадью 1,1 кв.м., встроенный шкаф № 7 площадью 0,5 кв.м., жилая комната № 8 площадью 10,4 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Галина