РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

Решение

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Тригубовича Г.М. к мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В исковом заявлении он указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. 00, д. 0, кв. 0, на основании договора от 24.06.1997г.

Для удобства проживания истцом в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: переоборудование раздельного санузла в совмещенный и расширение его за счет площади коридора с разборкой ненесущих перегородок, демонтажом ванной, установкой душевой кабины; расширение коридора за счет площади кухни с разборкой ненесущей перегородки и устройством легкой каркасной перегородки; расширение жилой комнаты за счет площадей кухни и коридора и переоборудование полученного помещения в гостиную с разборкой ненесущих перегородок и переустановкой мойки в кухонную зону гостиной.

В результате указанной перепланировки жилое помещение имеет следующие технические характеристики: помещение 1 жилая комната – 10,0 кв.м., помещение 2 гостиная – 26,1 кв.м., помещение 3 сан.узел – 5,4 кв.м., помещение 4 шкаф – 0,8 кв.м., помещение 5 коридор – 2,8 кв.м. (л.д. 13).

Перепланировка квартиры произведена без предварительного согласования с администрацией, поэтому является самовольной.

Согласно экспертному заключению, составленному ООО Архитектурная мастерская «Тектоника», имеющему свидетельство № СРО-П-51-5405369451-09122009-00040 от 09.12.2009г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, – принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не противоречат требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; после перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась; перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры; перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц (л.д. 6-13).

В судебное заседание истец Тригубович Г.М. не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска и администрации Центрального района г. Новосибирска в суд не явились, были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью (экспертное заключение по результатам технического обследования ООО Архитектурная мастерская «Тектоника»).

Суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тригубовича Г.М. – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № 0, расположенную в доме № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске, в перепланированном и переустроенном состоянии, в составе: общая площадь 45,1 кв.м., жилая площадь 36,1 кв.м., вспомогательная площадь 9,0 кв.м., жилая комната № 1 площадью 10,0 кв.м., гостиная № 2 площадью 26,1 кв.м., сан.узел № 3 площадью 5,4 кв.м., шкаф № 4 площадью 0,8 кв.м., коридор № 5 площадью 2,8 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Галина