РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011г. Дело № 2-4829/2011

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

секретаря судебного заседания Галкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ладунова Е.А., Ладуновой Н.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ладуновой А.Е., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Ладунов Е.А. и Ладунова Н.Е. обратились в суд с иском к ответчику о признании за Ладуновым Е.А., Ладуновой Н.Е. и Ладуновой А.Е. права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на комнату № 0, общей площадью 17,5 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., расположенную в 9-ти этажном кирпичном жилом доме № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в 1998г. Ладунову Е.А. на основании трудовых отношений для постоянного проживания было предоставлено жилое помещение – комната № 0, жилой площадью 17,5 кв.м., расположенная в жилом доме № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске. В указанной комнате зарегистрированы и проживают наниматель Ладунов Е.А., его супруга Ладунова Н.Е. и их несовершеннолетняя дочь Ладунова А.Е.

Истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, их семья постоянно проживает в спорной комнате.

Ранее дом № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске использовался в качестве общежития государственного предприятия «Новосибхлеб» и подлежал передаче в ведение органа местного самоуправления. Однако по акту приема-передачи данный жилой дом мэрии передан не был. Дом является собственностью Российской Федерации и включен в реестр федерального имущества.

Истцы считают, что ответчиком нарушаются их права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Истцы Ладунов Е.А. и Ладунова Н.Е. в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Ладунов Е.А. просил о рассмотрении дела в его отсутсиве, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ТУФА по УГИ в НСО в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела Ладунову Е.А. на основании трудовых отношений для постоянного проживания была предоставлена жилая комната № 131 в общежитии, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. 00, д. 0.

Согласно выписке из домовой книги от 05.05.2011г. Ладунов Е.А. постоянно проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 22.04.2010г., вместе с ним зарегистрированы и фактически проживают по данному адресу Ладунова Н.Е. – с 22.04.2010г., Ладунова А.Е. – с 22.04.2010г. (л.д. 7). От истцов принимаются платежи за жилье и коммунальные услуги по тарифам, определенным для граждан, проживающих по договорам социального найма жилых помещений в г. Новосибирске.

Здание общежития по ул. 00, д. 0, находится в собственности Российской Федерации, введено в эксплуатацию в 1981г., в настоящее время находится в стадии реконструкции (л.д. 14-15).

Дом № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске используется в качестве общежития, подлежал передаче в ведение органа местного самоуправления на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Согласно п. 2 указанного Постановления объекты, указанные в приложении № 3, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов в городах. Приложение № 3 к Постановлению №3020-1 содержит перечень объектов, относящихся к муниципальной собственности. В соответствии с п. 1 Приложения № 3 это жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов. Распоряжением Президента РФ № 114-рп от 08.03.1992г. утверждено Положение «Об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности в порядке оформления прав собственности», в п. 9 которого предусмотрено, что объекты, полностью соответствующие требованиям приложения № 3 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1, подлежат передаче в муниципальную собственность». До настоящего времени в муниципальную собственность общежитие не передано.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Таким образом, законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, после вступления в силу ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ» утрачивают статус общежитий. Следовательно, изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда к соответствующим отношениям применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма, изменяет и правовой режим этих помещений. Распространение же законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в указанных домах, использовавшихся в качестве общежитий, обуславливает возможность приватизации таких помещений.

Истцами представлены в материалы дела справки № 415625, № 415626, № 415627 от 08.04.2011г. о том, что они не использовали право приватизации жилья, и о том, что они не имеют в собственности объектов недвижимости (л.д. 11-13, 51-53).

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд считает требования истцов обоснованными и не противоречащиминормам действующего законодательства, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ладунова Е.А., Ладуновой Н.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ладуновой А.Е., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ладуновым Е.А. право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № 0, общей площадью 17,5 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., расположенную в доме № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске.

Признать за Ладуновой Н.Е. право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № 0, общей площадью 17,5 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., расположенную в доме № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске.

Признать за Ладуновой А.Е. право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № 0, общей площадью 17,5 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., расположенную на в доме № 0 по ул. 00 в г. Новосибирске.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Галина