поступило в суд 17.08.2011 г.

18 ноября 2011 г. г. Новосибирск

Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Витюк В.В.

при секретаре Беляковой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Нины Викторовны, Агафонова Дмитрия Александровича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в равных долях, в порядке приватизации, на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Агафонова Н.В., Агафонов Д.А. обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в равных долях, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.п.Кудряшовский, ул.Октябрьская, д.11, кв.46.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик – мэрия г.Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направил, причин неявки не указал, ходатайств об отложении не заявил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истцы Агафонова Н.В., Агафонов Д.А. проживают и зарегистрированы по постоянному месту жительства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.п.Кудряшовский, ул.Октябрьская, д.11, кв.46.

Своего права на приватизацию в г. Новосибирске истцы Агафонова Н.В., Агафонов Д.А. ранее не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» №403356 от 19.08.2010 г. (л.д.12) и №403358 от 19.08.2010 г. (л.д.13), а согласно справок ОГУП «Техцентр НСО» от 28.04.2010 №2353, 2354за ними в Новосибирском районе НСО объекты недвижимости не учтены (л.д.10, 11), а согласно справки администрации Кудряшовского сельсовета №102 от 21.06.2010 право приватизации на территории Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не использовали (л.д.16).

Указанная квартира, согласно справки МУ «Городское жилищное агентство» от 01.02.2010 г. № 7696, включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска (л.д.8).

В соответствии с ответом мэрии г.Новосибирска от 16.11.2010 №25/9-796 (л.д.7) относится к муниципальному специализированному жилищному фонду и была предоставлена Агафонову А.И. в 1983 г. в связи с трудовыми отношениями.

Служебный статус жилого помещения на момент его предоставления семье Агафоновых подтверждается решением Исполкома Железнодорожного районного совета народных депутатов г.Новосибирска от 02.06.1983 №205 (л.д.34-36).

Агафонов А.И. умер 12.08.2005 г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18), расторгнув до смерти в 1987 г. брак (л.д.17) и выехав в 1986 г. из данного жилого помещения.

В соответствии со справкой Администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 21.06.2010 №188 Агафонова Н.В., Агафонов Д.А. состоят в списках на улучшение жилищных условий №146 от 06.06.2011 (л.д.15).

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года №3020-1, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно письму комитета по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска от 16.11.2011 №25/8-2379 (л.д.33) на запрос суда мэрия г.Новосибирска не располагает сведениями о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд, хотя и располагает сведениями о существовании решения Исполкома Железнодорожного районного совета народных депутатов г.Новосибирска от 02.06.1983 №205. Передача служебных жилых помещений, находившихся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными предприятиями или учреждениями в муниципальную собственность влечет изменение правового статуса таких жилых помещений с распространением на них статуса жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а следовательно, не имеющих препятствий для приватизации их гражданами, имеющими такое право. (см. Обзор судебной практики за I квартал 2006 г., утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 07/14.06.2006г.).

При таких обстоятельствах требование Агафоновой Н.В., Агафонова Д.А. о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.п.Кудряшовский, ул.Октябрьская, д.11, кв.46, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Агафоновой Ниной Викторовной и Агафоновым Дмитрием Александровичем право собственности в равных долях, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.п.Кудряшовский, ул.Октябрьская, д.11, кв.46.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Судья В.В.Витюк

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2011.