Дело № 2-1066\2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«12» января 2012 года

С участием секретаря Кокоревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Злобиной Т.В.о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО о регистрации права собственности на жилую квартиру, общей площадью 135,5 кв.м, расположенную по адресу: г.Новосибирск, Красный проспект, д.., кв.., за Ульрихом А. А., восстановлении срока для подачи заявления в суд,

у с т а н о в и л :

Злобина Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением.

В судебное заседание заявитель не явилась, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие не представила. Требование по заявлению обосновано следующим образом. 17.10.2011г. УФСГРК и К зарегистрировано право собственности на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: Новосибирск, Красный проспект, д.., кв.., за Ульрихом А.А.. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности Злобиной Т.В.. Данную регистрацию считает незаконной, так как договор, на основании которого была осуществлена регистрация ничтожна в силу закона. Продавец- ООО Финансовая компания «Ратин» не имела полномочий на продажу квартиры, так как она стала его собственностью на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 09.08.2011г..

Представители ООО Финансовой компании «Ратин» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО считают, что заявление следует оставить без рассмотрения, так как имеет место спор о праве.

Заинтересованное лицо- Ульрих А.А. в суд не явился, был уведомлён.

Суд, выслушав пояснения представителей ООО Финансовой компании «Ратин» и УФСГРК и К, исследовав материалы дела, приходит к выводу об оставлении заявления без рассмотрения. При этом суд исходит из нижеследующего.

При подаче заявления Злобина Т.В. просила рассмотреть указанные требования в порядке неискового производства.

В соответствии со ст.254 ч.1 ГПКРФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие, бездействие органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Если наличие спора о праве, подведомственном суду, выясняется при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, то суд на основании части 4 статьи 1 ГПКРФ применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве (ч.3 ст.262 ГПКРФ), и выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Суд, изучив характер заявленных требований Злобиной Т.В., имеющиеся в материалах дела письменные доказательства: свидетельство о государственной регистрации права собственности на кв.. в д.. по ул. Красный проспект, выданное Ульрих А.А., приходит к выводу о том, что имеет место спор о праве на спорную квартиру. Заявитель по существу оспаривает сделку купли-продажи данной квартиры, заключённую между Ульрих А.А. и ООО Финансовой компании «Ратин», считая её ничтожной, в следствие чего, просит признать и регистрацию права собственности незаконной.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает подлежащими оставлению без рассмотрения заявление Злобиной Т.В. и разъясняет заявителю, что свои требования ей следует оформить в виде искового заявления с соблюдением требований ст.ст.131, 132 ГПКРФ.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 222 ГПКРФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Злобиной Т. В. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО о регистрации права собственности на жилую квартиру, общей площадью 135,5 кв.м, расположенную по адресу: г.Новосибирск, Красный проспект, д.., кв.., за Ульрихом А. А., восстановлении срока для подачи заявления в суд оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что он вправе разрешить спор в порядке искового производства, путём оформления искового заявления и подачи его в суд в общем порядке.

Определение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский Областной суд.

Судья Федорова Е.Д.