российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

22.12.2011г. Дело №2-5846/2011

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Терлеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троян О.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истица Троян О.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты №234 общей площадью 17,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь 16,2 кв.м., встроенные шкафы 1,5 кв.м. расположенной на 3-м этаже общежития по ул. Ипподромская, д.22/1, в Центральном районе г. Новосибирска и обозначенных под номерами 91 (жилая комната), 92,93,94 - соответственно на поэтажном плане 3-го этажа технических паспортов помещений от 23.05.2011г., выданных Новосибирским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В обоснование требований истица указала, что она с апреля 1987г. зарегистрирована и проживает в комнате №234 общежития, расположенного по ул.Ипподромская,22/1 в г.Новосибирске, которое предоставлено в связи с трудовыми отношениями по договору социального найма. Вместе с ней проживает её дочь Шагина А.В, Данное общежитие включено в реестр Федерального имущества. Ранее право на приватизацию она не использовала. На основании Постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г. дом 22/1 по ул. Ипподромская подлежал передаче в муниципальную собственность, однако, до настоящего времени в муниципальную собственность не передан.

Истец Троян О.В. в судебном заседании иск поддержала.

Третье лицо Шагина А.В. в судебном заседание заявленные требования поддержала, пояснила, что от участия в приватизации отказалась.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 30), причину неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица ОАО «Новосибхлеб», третье лицо Троян В.А. - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, уведомлены надлежащим образом (л.д. 31,32), причины неявок суду не сообщили.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Судом установлено, что Троян О.В. с 01.04.1987г. состоит в трудовых отношениях и работает по настоящее время в ОАО «Новосибхлеб» в должности старшего инспектора ОП (л.д. 19-22)

В связи с трудовыми отношениями Троян О.В. представлена комната №234 в общежитии по ул. Ипподромская,22/1. В данной комнате зарегистрированы Троян О.В. с 09.04.1987г., её дочь Шагина А.В.(л.д.14).

Согласно выкопировке из поэтажного плана здания жилое помещение комната №234 в общежитии по ул. Ипподромская, 22/1 расположено на 3 этаже общей площадью 17,7 кв.м. состоит из помещений №91 жилая комната площадью 16,2 кв.м., №92 встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м., №93 встроенный шкаф 0,5 кв.м., №94 встроенный шкаф 0,5 кв.м. (л.д.16)

Ранее право на приватизацию истица не использовала (л.д. 25).

Дочь истицы Шагина А.В., в нотариальной форме отказалась от участия в приватизации (л.д. 26).

Согласно выписке из реестра федерального имущества объект по адресу г.Новосибирск ул.Ипподромская,22/1 находится в собственности Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 (л.д.10).

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

Не предоставление истицей ордера на занимаемое помещение и договора социального найма не препятствует удовлетворению иска, т.к. как следует из представленных документов истица вселена в жилое помещение до 01.03.2005г., когда по действующему законодательству под установленным порядком вселения в жилое помещение понималось в правоприменительной практике исключительно соблюдение положений о прописке ( ч.1, 2 ст.54 ЖК РСФСР)

При таких обстоятельствах требование о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение комнату №234 по ул.Ипподромская,22/1 в г.Новосибирске, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Троян О.В. право собственности на комнату №234 по ул. Ипподромская, 22/1 в г. Новосибирск общей площадью 17,7 кв.м., жилой 16,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья Пиотровская Ю.Е.

Мотивированное решение составлено 10.01.2012г.