Дело № 2-4961/2011

Поступило в суд: 20.07.2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Е.А. Певиной

При секретаре В.С. Байрамовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кременцова Артема Сергеевича, Кременцова Сергея Михайловича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, а именно жилое помещение № 213 площадью 17,8 кв.м., жилое помещение № 214 площадью 12,6 кв.м., по 1/2 доли, за каждым из истцов.

Свои требования истцы основывали тем, что Кременцов С.М. был вселен в жилые помещения на основании ордера, выданного Трикотажной фирмой «Сибирь», занимает жилые помещения с 24.04.1986 года по настоящее время, состоит на регистрационном учете в занимаемых жилых помещениях. Таким образом, Кременцов С.М. и члены его семьи, а именно сын Кременцов А.С. занимают жилые помещения на законных основаниях. В справке, выданной МУ «ГЖА» указано, что жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59 включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от 01.11.1999 года, Распоряжения КУГИ от 07.02.2000 года № 207-р, Распоряжения КУГИ от 26.07.2001 года № 923-р. Жилые помещения в общежитии исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от 27.02.2008 года № 164. У истцов не имеется возможности осуществить свое право на приватизацию во внесудебном порядке, поскольку администрацией Центрального района г. Новосибирска им незаконно отказано в заключении договора социального найма, в связи с чем, они обратились в суд.

В судебном заседании истец Кременцов А.С. просил признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № 213, комнату № 214 по 1/2 доли за ним и Кременцовым С.М., при этом пояснил, что его отцу был выдан ордер на вселение по месту работы на Трикотажной фабрике «Сибирь», его отец в общежитии проживает с апреля 1986 года, а он проживает в общежитии с момента рождения. При этом добавил, что они обращались в Администрацию Центрального района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма и приватизации.

Истец Кременцов С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 34).

Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, ранее представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил отказать истцам в удовлетворении заявленных исковых требований, дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 32).

Выслушав пояснения и доводы истца Кременцова А.С., исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из обстоятельств дела и установлено судом Кременцов С.М. был вселен в жилые помещения на основании ордера, выданного Трикотажной фирмой «Сибирь», занимает жилые помещения с 24.04.1986 года по настоящее время, состоит на регистрационном учете в занимаемых жилых помещениях.

Согласно выписке из домовой книги от 13 апреля 2011 года в помещении общежития, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, комната № 213, комната № 214 зарегистрированы и проживают: Кременцов Сергей Михайлович (05.10.1957 года рождения, зарегистрирован с 24.04.1986 года), Кременцов Артем Сергеевич (07.06.1989 года рождения, зарегистрирован с 07.07.1989 года) (л.д. 22).

Согласно справке от 24 мая 2011 года № 01-09-26789, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилое помещение в здании общежития, расположенному по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, пом. № 213 ограничения (обременения) не зарегистрированы (л.д. 16).

Кроме того, согласно от 24 мая 2011 года № 01-09-26791, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилое помещение в здании общежития, расположенному по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, пом. № 214 ограничения (обременения) не зарегистрированы (л.д. 17).

Согласно справке от 18 мая 2011 года № 418155, выданной МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» Кременцов Сергей Михайлович, 05 октября 1957 года рождения по состоянию на 18 мая 2011 года не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 18).

Согласно справке от 03 мая 2011 года № 417118, выданной МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» Кременцов Артем Сергеевич, 07 июня 1989 года рождения по состоянию на 03 мая 2011 года не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 19).

Согласно справке от 01 июня 2011 года № 10529, выданной МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» жилое помещение № 213 в строении, имеющем статус общежития, по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. Жилые помещения в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от 27 февраля 2008 года № 164 (л.д. 20).

Согласно справке от 01 июня 2011 года № 10530, выданной МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» жилое помещение № 214 в строении, имеющем статус общежития, по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. Жилые помещения в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от 27 февраля 2008 года № 164 (л.д. 21).

Согласно выписке о начислении из лицевого счета, задолженности по состоянию на 01 апреля 2011 года за коммунальные услуги у истцов нет (л.д. 15).

Таким образом, истцы проживают в помещении на законных основаниях, несут расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из начисления на лицевой счет, из которого следует, что начисление коммунальных платежей и оплаты за жилое помещение производится в соответствии с социальным наймом, за что также производится оплата.

Истцы обращались в Мэрию г. Новосибирска о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако, в этом им было отказано по причине того, что приватизация жилых помещений в общежитиях не предусмотрена законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

Судом установлено, что комнаты в данном общежитии были предоставлены в установленном порядке.

Доводы отказа в приватизации жилого помещения не могут являться основанием для отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение.

Истцы своего права на получение в собственность жилого помещения до настоящего времени не реализовывали, что подтверждается представленными справками.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основание своих доводов либо возражений, если федеральным законом не установлено иное.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196,198, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кременцовым Артёмом Сергеевичем, 07 июня 1989 года рождения, Кременцовым Сергеем Михайловичем, 05 октября 1957 года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, а именно: жилое помещение № 213, площадью 17,8 кв.м. и жилое помещение № 214, площадью 12,6 кв.м., по 1/2 доли за каждым из истцов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Певина

Решение изготовлено судом в окончательной форме 01 декабря 2011 года