Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Гражданское дело № 2-974-2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012г. г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Чистовой О.В.

При секретаре Ермалович Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Татяны Вадимовны к Муниципальному казённому предприятию г.Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство», муниципальному образованию г.Новосибирск в лице мэрии г.Новосибирска о взыскании неосновательного обогащения.

Установил:

Истец Овчинникова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному казённому предприятию г.Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» о взыскании неосновательного обогащения., а в случае недостаточности средств у последнего с муниципального образования г.Новосибирск в лице мэрии г.Новосибирска о взыскании неосновательного обогащения в порядке субсидиарной ответственности за счёт казны муниципального образования в размере 2570000 рублей и возврате государственной пошлины в сумме 21054 рубля.

Истец Овчинникова Т.В. будучи извещена в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца в лице Бусыгина Н.В. по доверенности от 31.10.2011г. на иске настаивал в полном объёме, просил вынести заочное решение.

Ответчик: Муниципальное казённое предприятие г.Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» будучи извещены под расписку в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин отсутствия не представили.

Ответчик: Муниципальное образование г.Новосибирск в лице мэрии г.Новосибирска будучи извещены под расписку в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин отсутствия не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению с вынесением заочного решения по следующим основаниям:

Суд установил, что истец Овчинникова Татьяна Вадимовна, 08.02.1986 года рождения, намереваясь приобрести в собственность нежилое помещение, 26 октября 2009 года подписала договор № 3 о долевом участии в реконструкции(л.д.4). Объектом реконструкции являлся многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Грибоедова, 117. Застройщиком по реконструкции выступило Муниципальное казенное предприятие г. Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство», ИНН 5406327334, далее по тексту МКП «ЖКХ».

По указанному договору МКП «ЖКХ» обязалось передать в собственность истца помещение общественного назначения расположенное в цокольном этаже реконструируемого жилого дома.

Договорная цена была определена в размере 2570800 (Два миллиона пятьсот семьдесят тысяч восемьсот) рублей 00 коп. Истцом указанная сумма была переведена на расчетный счет МКП «ЖКХ» двумя платежными поручениями от 10.02.2010 г. (1574500 рублей 00 коп) и 12.02.2010 г. (996300 рублей 00коп.).

Подписанный истцом и ответчиком МКП «ЖКХ» был поименован как «договор о долевом участии в реконструкции».

Использованная формулировка (интерпретация) наименования подписанного истцом договора не меняет его правовой природы, так как:

- в соответствии с ч. 1 статьи 1 ФЗ РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости…»

- в соответствии с ч. 2 статьи 2 того же Федерального закона под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства»;

Истец не является субъектом предпринимательской деятельности.

Таким образом, характер правоотношений сторон, а также объект данных отношений определенно относит подписанное ими соглашение к договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч. 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 статьи 4 Федерального закона РФ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор об участии в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Отсутствие государственной регистрации подписанного сторонами договора № 3 от 26.10.2009 года свидетельствует о его незаключенности.

Таким образом, МКП «ЖКХ» без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело и сберегло принадлежащие истцу денежные средства в размере 2 570 800 рублей 00 коп.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В связи с чем с ответчика МКП г.Новосибирска «ЖКХ» необходимо взыскать неосновательное обогащение в сумме 2570800 рублей.

В удовлетворении требований истца о взыскании с муниципального образования г.Новосибирск в лице мэрии г.Новосибирска неосновательного обогащения субсидиарно в случае недостаточности средств у ответчика МКП г.Новосибирска «ЖКХ» отказать т.к. ответчик МКП г.Новосибирска «ЖКХ» не представили доказательств недостаточности у них средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Овчинниковой Татьяны Вадимовны удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального казённого предприятия г.Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 5406327334) в пользу Овчинниковой Татьяны Вадимовны неосновательное обогащение в сумме 2570000 рублей, сумму оплаченной госпошлины - 21054 рубля.

В удовлетворении исковых требований Овчинниковой Татьяны Вадимовны о взыскании неосновательного обогащения в порядке субсидиарной ответственности с муниципального образования г.Новосибирск в лице мэрии г.Новосибирска -отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Новосибирска в течение месяца.

Судья Чистова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2012г.