российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Терлеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваина Е.В. к ЗАО «САРЭТ-СИБИРЬ» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством административном здании,

установил:

Истец Ваина Е.В.обратилась в суд с иском, в котором просит :

1.Признать за Ваиной Е.В., право общей долевой собственности на долю в размере 12454/4557180 в праве собственности на незавершенный строительством объект -административное здание по адресу: г. Новосибирск, ул.. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101360:0033.

2. Признать за Ваиной Е.В., право общей долевой собственности на долю в размере 7600/232058 в незавершенном строительством административном здании по адресу: г. Новосибирск, ул., в виде помещения парковки для офисов, что соответствует парковочному месту № 46, расположенное на отметке - 9,300. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101360:0033.

3.Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указала, что между Ваиной Е.В. и Ваиной Л.С.15 декабря 2008 года было заключено соглашение о передаче правомочий по Договору участия в долевом строительстве № 30/07-АТК от 03.03.2008 г. Согласно указанному договору участия в долевом строительстве ЗАО «САРЭТ-СИБИРЬ» обязалось в построенном административном здании со встроенными предприятиями торговли, общественного питания, трехуровневой подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Депутатская в Центральном районе г. Новосибирска (адрес строительный), расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101360:0033,

передать ей (правопреемнику участника долевого строительства) в собственность нежилые помещения, а именно: офис № 2 общей площадью 124,54 кв.м. (из них: офис № 2 - 107,02 кв.м., подсобное - 3,76 кв.м, санузел - 12,18 кв.м., подсобное - 1,58 кв.м.), расположенные на отм. 9,900,

а также передать в общую долевую собственность 1/76 долю в праве общей долевой собственности на помещение парковки для офисов, расположенное на отм. - 9,300 в вышеуказанном административном здании; номер 001, площадью 2320,58 кв.м. В пользовании будет находиться парковочное место № 46.

Нежилые помещения (офис и помещение парковки) являлись объектом инвестирования. Согласно договору участия в долевом строительстве Ваина Л.С. (участник долевого строительства) полностью оплатила стоимость нежилых помещений в размере 11 723 323 рубля.

Административное здание, строящееся по упомянутому выше адресу, должно было быть введено в эксплуатацию не позднее 30 июня 2009 года согласно пункту 2.1.1. договора от 03.03.2008 года № 30/07-АТК.

Однако после последнего срока ввода в эксплуатацию здания прошло более 31 месяца, а здание так и не введено в эксплуатацию.

ЗАО «САРЭТ-СИБИРЬ» свое обязательство по договору о вводе административного здания в эксплуатацию не позднее 03.03.2008 года не исполнило в нарушение пункта 2.1.1. договора. Административное здание по улице Депутатская не введено в эксплуатацию до настоящего времени и не прошло техническую инвентаризацию. Нежилые помещения (офис и посещение парковки) оплаченные участником долевого строительства представляют обособленные объекты. Платежные обязательства перед ЗАО «САРЭТ-СИБИРЬ» выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В настоящее время по моим сведениям существует угроза банкротства ЗАО «САРЭТ-СИБИРЬ».

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Незавершенный строительством объект недвижимости не входит в перечень этого имущества. Согласно пункту 2 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект недвижимости незавершенный строительством может быть зарегистрировано.

Истец Ваина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ее представитель Солдатенко С.А. на основании доверенности от 22.12.2011г. иск поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «САРЭТ-СИБИРЬ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что признает исковые требования о признании права собственности, просил рассмотреть дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и подлежит принятию судом.

В соответствии с абзацем 2 п.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Ваиной Е.В., право общей долевой собственности на долю в размере 12454/4557180 в незавершенном строительством административном здании по адресу: г. Новосибирск, ул., что соответствует нежилому помещению - офис № 2 общей площадью 124,54 кв.м. расположенный на отм. 9,900. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101360:0033.

Признать за Ваиной Е.В., право общей долевой собственности на долю в размере 7600/232058 в незавершенном строительством административном здании по адресу: г. Новосибирск, ул., в виде помещения парковки для офисов, расположенное на отметке - 9,300; объекта номер 001, площадью 2320,58 кв.м., что соответствует парковочному месту № 46. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101360:0033.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Судья Ю.Е. Пиотровская