Дело № 2-675/2012 г. Поступило: 07.10.2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации « 30 » января 2012года г. Новосибирск Центральный районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего Певиной Е.А. при секретаре Байрамовой В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Ларисы Сергеевны к Кооперативу по эксплуатации кооперативного гаража «Лада-2», Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, установил: В суд поступило исковое заявление Новиковой Л.С. к Кооперативу по эксплуатации кооперативного гаража «Лада-2» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец указала, что с 12.09.2002 г. она является членом ГСК «Лада-2». Истец вступила в члены ГСК «Лада-2» в связи с приобретением ей на основании договора купли-продажи гаражного бокса № 14 площадью 28,2 кв.м., расположенного по ул. Д. Бедного, д. 45 в г. Новосибирске, заключенного между истцом и Соловьевой М.П., полностью выплатившей паевые взносы за указанный гаражный бокс. На основании распоряжения Горисполкома № 428р от 11.04.1974г. было выдано разрешение на строительство на кооперативных началах закрытой стоянки для индивидуальных машин на 14 боксов. Распоряжением № 78 от 21.10.1975г. выдано разрешение для регистрации гаражного кооператива «Лада». Данный объект недвижимости был зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация» о чем выдано Регистрационное удостоверение № 247 от 29.02.1992 года. Однако при обращении в УФРС по НСО для регистрации права собственности на принадлежащий истцу гаражный бокс в регистрации ей было отказано, т.к. согласно информации здание гаражей состоит из 20 гаражных боксов, общей площадью 611,5 кв.м., расположенных по адресу: г. Новосибирск, ул. Д. Бедного, д. 45 не принято в эксплуатацию. Таким образом, является самовольной постройкой. Данное противоречие в документах является препятствием для регистрации права собственности истца на принадлежащий ей гаражный бокс. После проведения экспертного исследования ООО «ТЭЗИС» установлено, что строительные конструкции и элементы гаражных боксов 1, 4, 5, 12, 14, 20 не имеют недопустимых дефектов, повреждений. Конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны к эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей. Определением Центрального районного суда г. Новосибирска от 30 ноября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Департамент земельный и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска (л.д. 32). Истец Новикова Л.С. в судебном заседание поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что она приобрела гараж у Соловьевой М.П. 12.09.2002 года по расписке. После приобретения гаража она подавала заявление о принятии её в члены кооператива. В Департаменте земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска ей сообщили, что для оформления земли, необходимо для начала оформить гараж в собственность. С 2002 года требований о сносе гаражей к кооперативу никто не предъявлял, ей точно не известно когда приобрела данный гараж Соловьева М.П., но согласно расписке, полностью паевой взнос Соловьева М.П. выплатила на 01.01.1999 год. На земельный участок документы не оформлены. Представитель ответчика - ГСК «Лада-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в адрес суда. Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица - Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела в полном объёме, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований истца. При этом суд исходит из нижеследующего. Судебным разбирательством установлено, что распоряжением Исполкома Городского совета депутатов от 11.04.1974 года разрешено строительство на кооперативных началах закрытой стоянки для индивидуальных машин на территории линейно-эксплуатационного участка УКВХ в Центральном районе г. Новосибирска (л.д.37). Гаражный кооператив «Лада-2» создан на основании Распоряжения Исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся Центрального района г. Новосибирска № 78 от 21.10.1975 г. (л.д. 13). В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ). Как установлено судом, с 12.09.2002 г. Новикова Л.С. является членом кооператива по эксплуатации кооперативного гаража «Лада-2» по ул. Демьяна Бедного, д. 45 в г. Новосибирске в связи с приобретением гаражного бокса № 14, что подтверждается членской книжкой (л.д. 6), выданной истцу на основании протокола правления о принятии Новиковой Л.С. в членство гаражного кооператива (л.д. 12). В соответствии со ст. 222Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как было указано выше,строение-гараж,был создан на земельном участке,отведенном для этих целей решением распоряжением Исполкома Городского совета депутатов от 11.04.1974 года. Доказательств отмены указанного решения либо признания его незаконным суду не представлено. Также,согласно ч. 17ст.51Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке,предоставленном физическому лицу для целей,не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В силу положений ст. 9Федерального закона РФ от29.12.2004года № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения части17статьи51применяются также в отношении указанных в ней объектов,которые были построены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Доказательств,подтверждающих то обстоятельство,что гараж,расположенный по ул.Демьяна Бедного, д. 45создан с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил,ответчиком суду не представлено. Как следует из заключения ЗАО «Тезис» № 70-2010 от 10.03.2010 г., оснований не доверять которой у суда не имеется, по результатам технического обследования гаражных боксов, в число которых входит и бокс № 14 истца, что несущие и надфундаментные конструкции гаражного бокса № 14 по ул. Демьяна бедного, д. 45 находятся в удовлетворительном состоянии и не препятствуют дальнейшей его эксплуатации по назначению. Согласно ст.35Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности,которая предполагает владение,пользование и распоряжение. В соответствии со ст. 12Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Учитывая вышеизложенное, исковые требования Новиковой Л.С. о признании права собственности на гаражный бокс № 14 в кооперативе «Лада-2» подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Признать за Новиковой Ларисой Сергеевной право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 14, общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Демьяна Бедного, д. 45 в кооперативе по эксплуатации кооперативного гаража «Лада-2». Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение 30 (тридцати) дней с момента изготовления мотивированного решения суда через Центральный районный суд г. Новосибирска. Судья Е.А. Певина Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2012 года.