08 февраля 2012г. дело №2 – 1517/2012

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Терлеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпиковой Г.Ю. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Кирпикова Г.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить квартиру по ул., д. в г.Новосибирске в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора об инвестиционной деятельности от 20.04.2006г., свидетельства о государственной регистрации права 54 АГ 049423. В принадлежащей квартире она без соответствующего разрешения произвела перепланировку в квартире. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и интересы собственников иных помещений, что подтверждено соответствующим заключением специалиста,

В судебное заседание истец Кирпикова Г.Ю. не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв, не возражал удовлетворить исковые требования.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истец Кирпикова Г.Ю. является собственником квартиры, расположенной по ул., д. в г.Новосибирск, регистрация права собственности произведена 22.02.2007г.(л.д.23)

Согласно технического паспорта квартиры, составленного ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на 30.09.2011г. в квартире выполнена перепланировка, которая не утверждена в установленном порядке. (л.д.20)

После перепланировки квартира по ул.О.Жилиной, д. в г.Новосибирск имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 77,0 кв.м., жилая площадь 33,1 кв.м., помещение №1 прихожая 18,9 кв.м., №2 ванная 5,1 кв.м., №3 сан.узел 4,3 кв.м., №4 кухня 15,6 кв.м., №5 жилая комната 12,1 кв.м., №6 жилая комната 21,0 кв.м., №7 балкон 4,0 кв.м.

Согласно заключения ООО «Аркон» по результатам технического обследования вышеуказанной квартиры сделаны выводы : выполненная перепланировка не оказывает негативное влияние на конструкции квартиры и дома в целом, несущая способность их гарантирована, строительные конструкции в квартире находятся в работоспособном состоянии, выполненная перепланировка не противоречит СП 54.13330.2011, СНиП 21-01-97, СанПиН 2.1.2.26-10, СНиП 2.01.07-85 и не приводит к снижению несущей способности конструкций и надежности здания в целом, не ухудшает показатели водо и теплопотребления, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. (л.д.10-17)

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу о возможности сохранения жилого помещения - квартиры по ул., д. в г.Новосибирск в перепланированном виде, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Сохранить квартиру №, расположенную по ул., д. в г.Новосибирск в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры 77,0 кв.м., жилая площадь 33,1 кв.м., помещение №1 прихожая 18,9 кв.м., №2 ванная 5,1 кв.м., №3 сан.узел 4,3 кв.м., №4 кухня 15,6 кв.м., №5 жилая комната 12,1 кв.м., №6 жилая комната 21,0 кв.м., №7 балкон 4,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Судья Пиотровская Ю.Е.