Р о с с и й с к а я Ф е д е р а ц и я

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

Гражданское дело №2-435-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2012 г. г.Новосибирск

Судья Центрального районного суда города Новосибирска Чистова О.В.,

При участии: секретаря судебного заседания Топчиловой Н.Н.

Представителя истца Путиловой М.П.

Прокурора Сниккарс А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позолотиной Тамары Васильевны, Филоненко Ольги Анатольевны к Цырукиной Анне Анатольевне, Орехову Евгению Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью путем выселения без предоставления другого жилого помещения из жилого дома со всеми зависимыми лицами, встречному иску Орехова Евгения Юрьевича, Цирукиной Анны Анатольевны к Филоненко Ольге Анатольевне, Позолотиной Тамаре Васильевне о сохранении за Ореховым Евгением Юрьевичем права пользования жилым домом по указанному адресу на срок пять лет, разрешении проживать и пользоваться жилым домом Цырукиной Анне Анатольевне на срок пять лет,

установил:

Истцы обратились с иском к Орехову Евгению Юрьевичу Цырукиной Анне Анатольевне, об устранении препятствий в пользовании собственностью, - жилым домом по адресу город Новосибирск, ул. Островского, дом 136 путем выселения из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения со всеми зависимыми лицами.

В обоснование исковых требований истцы указали, что обладают на праве общей долевой собственности жилым домом площадью 91.3 кв.м. и земельным участком площадью 936 кв.м., расположенными по адресу: город Новосибирск, у. Островского, дом 136.

Позолотиной Т.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Распоряжения мэрии г. Новосибирска № 775-р от 14.02.2005 года,., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 26.08.2009 г договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства от 28.05.2011 г.

Земельный участок принадлежит Позолотиной Т.В. по праву общей долевой собственности в размере 2/3 доли на основании Распоряжения мэрии города Новосибирска № 258-р от 16.01.2004 г, Распоряжения мэрии города Новосибирска № 775-р от 14.02.2005 г., договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства от 28.05.2011 г.

Филоненко О.А. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом на основании Распоряжения мэрии г. Новосибирска № 258-р от 16.01.2004 г, Распоряжения мэрии города Новосибирска № 775-р от 14.02.2005 г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 26.08.2009 г.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Филоненко О.А. на основании Распоряжения мэрии города Новосибирска № 258-р от 16.01.2004 г, Распоряжения мэрии города Новосибирска № 775-р от 14.02.2005 г.

Ответчик Орехов Е.Ю. состоит на регистрационном учете в указанном жилом доме с 18 марта 1986года. Он был вселен в дом бывшим сособственником жилого дома Ореховой И.А., так как состоял с ней в зарегистрированном браке с 23 марта 1985 года до 24 мая 2004 года.

С момента расторжения брака он перестал быть членом семьи Ореховой И.А., но остался проживать в спорном жилом доме, занимая в нем пристрой, состоящий из одной комнаты 16.5 кв.м. кухни 7.7. кв. м. Право пользования домом прекратилось у Орехова Е.Ю. в связи с прекращением семейных отношений с Ореховой И.А.

С 2007 года вселил в спорный дом свою сожительницу Цырукину А.А.

На регистрационном паспортном учете Цырукина А.А. не состоит.

28 мая 2011 года Орехова Ирина Анатольевна подарила принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома и земельного участка своей матери Позолотиной Т.В.

Считают, что по отношению к собственникам ответчики являются посторонними лицами, не являются членами семьи истцов, у ответчиков отсутствуют законные основания приобретения права пользования жилым домом, принадлежащим истцам по праву собственности.

В судебном заседании представитель истца Филоненко О.А. в лице Путиловой М.П. поддержала доводы искового заявления, дала соответствующие пояснения, просила требования удовлетворить.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнила исковые требования и просила выселить из жилого дома по адресу город Новосибирск, улица Островского, дом 136 Орехова Евгения Юрьевича Цырукину Анну Анатольевну с несовершеннолетней дочерью Ореховой Ольгой Евгеньевной, 17.03.2009 года рождения.

Истец Филоненко О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие при участии представителя Путиловой М.П.

Истец Позолотина Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Орехов Е.Ю., Цырукина А.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом под расписку, причин неявки в судебное заседание суду не представили.

Третьи лица Филоненко Виктор Леонидович, Филоненко Евгений Викторович, Орехова Татьяна Евгеньевна, Когановская Оксана Викторовна в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Орехова Ирина Анатольевна пояснила, что предыдущим собственником жилого дома в городе Новосибирске по ул. Островского, дом 136 был ее дед Коршаков Василий Антипович, который умер 07 мая 1998 года. Она вступила с Ореховым Е.Ю. в брак в 23 марта 1986 года и состояла с ним в зарегистрированном браке до 24 мая 2004 года. В спорный жилой дом они с ответчиком Ореховым вселились в 1985 году. При вселении в спорный жилой дом ее дед Коршаков В.А. письменного согласия на вселение Орехова Е.Ю. в жилой дом не давал.

28 мая 2011 года она подарила принадлежащую ей долю жилого дома своей матери Позолотиной Т.В.

Считает, что Орехов и Цырукина права пользования жилым домом не приобрели, подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики Орехов Е.Ю. и Цырукина А.А. предъявили встречное исковое заявление(л.д.79), в котором указали, что до расторжения брака с Ореховой И.А. Орехов с 1986 года проживал в спорном жилом доме. Брак с ней расторг 24 мая 2004 года. После расторжения брака продолжает проживать по данному адресу, состоит на регистрационном учете, за все время проживания никуда не выезжал с указанного места жительства. Совместно с Ореховым Е.Ю. и Цырукиной А.А. проживает их малолетняя дочь Орехова Ольга Евгеньевна, 17.03.2009 года рождения, которая по причине малолетства нуждается в проживании совместно со своей матерью Цырукиной А.А.

В спорное жилое помещение Орехова Е.Ю. вселял как члена своей семьи Коршаков В.А., отец бывшей супруги Ореховой И.А., статус «бывший член семьи собственника» им не утрачен, так как истец Позолотина Т.В. является вдовой Коршакова В.А., и давала согласие на вселение Орехова Е.Ю. в жилой дом как члена своей семьи.

Иного жилого помещения в собственности не имеют, просили сохранить за Ореховым Евгением Юрьевичем и Цырукиной Анной Анатольевной право пользования спорным жилым помещением на срок 5 лет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из обстоятельств дела и установлено судебным разбирательством, Орехов Е.Ю. и Орехова И.А. состояли в браке с 23 марта 1985 года по 24 мая 2004 года(л.д.34), в период которого супруги проживали в жилом доме по адресу: город Новосибирск, у. Островского, дом 136.

24 мая 2004 года брак между Ореховым Е.Ю. и Ореховой И.А. был прекращен на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Центрального района города Новосибирска от 11 мая 2004 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака № 277.(л.д.35)

Как пояснил представитель истца, на момент вселения в жилой дом ответчика Орехова Е.Ю., жилой дом принадлежал деду Ореховой – Коршакову Василию Антиповичу на основании договора купли-продажи, удостоверенного первой Новосибирской государственной нотариальной конторой 21.12.1959 года за № 1-4868.

После смерти Коршакова В.А. 07 мая 1998 года его внучке Ореховой И.А., дочери Филоненко О.А. и супруге Позолотиной Т.В. перешло в равных долях имущество, в том числе спорный жилой дом. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано 18 февраля 1999 года и зарегистрировано в Учреждении юстиции НСО по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 276.(л.д.11, 13, 15)

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.02.1999 года № 258-р распоряжением мэрии от 16 января 2004 года Ореховой И.А., Позолотиной Т.В., Филоненко О.А. был предоставлен в равных долях в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по ул. Островского, 136 г. Новосибирска.(л.д.11, 17)

В настоящее время Филоненко О.А. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом на основании Распоряжения мэрии г. Новосибирска № 258-р от 16.01.2004 г, Распоряжения мэрии города Новосибирска № 775-р от 14.02.2005 г., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 26.08.2009 г.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Филоненко О.А. на основании Распоряжения мэрии города Новосибирска № 258-р от 16.01.2004 г, Распоряжения мэрии города Новосибирска № 775-р от 14.02.2005 г.

28 мая 2011 года Орехова И.А. подарила принадлежащую ей 1/3 долю жилого дома и земельного участка своей матери Позолотиной Т.В.(л.д.19)

Позолотиной Т.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Распоряжения мэрии г. Новосибирска № 775-р от 14.02.2005 года,., кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 26.08.2009 г договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства от 28.05.2011 г.

Земельный участок принадлежит Позолотиной Т.В. по праву общей долевой собственности в размере 2/3 доли на основании Распоряжения мэрии города Новосибирска № 258-р от 16.01.2004 г, Распоряжения мэрии города Новосибирска № 775-р от 14.02.2005 г., договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства от 28.05.2011 г.(л.д.17)

Право общей долевой собственности истцов на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в органах Росреестра.

Ответчик Цырукина А.А. была вселена в спорный жилом дом Ответчиком Ореховым Е.Ю. в 2007 году, в зарегистрированном браке они не состоят, Цырукина не состоит на регистрационном паспортном учете в жилом доме.

Совместно с ответчиками в жилом доме проживет их несовершеннолетняя дочь Орехова Ольга Евгеньевна, 17.03.2009 года рождения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные инживенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из обстоятельств дела и не оспорено ответчиком Ореховым, Орехов Е.Ю. вселился в спорный жилой дом в качестве члена семьи своей супруги Ореховой И.А. после заключения с ней брака 23 марта 1985 года.

Судом было предложено представителю ответчика Орехова Е.Ю. представить письменные доказательства законности его вселения в спорный жилой дом и основания приобретения права пользования им, а именно, - письменное согласие на вселение и проживание в жилом доме предыдущего собственника жилого дома Коршакова В.А.

Таких доказательств Ответчик Орехов Е.Ю. суду не представил.

При этом третье лицо Орехова И.А. пояснила, что ее дед Коршаков В.А. письменного согласия на вселение и проживание в принадлежащем ему жилом доме Орехова Е.Ю. не давал.

После расторжения брака с Ореховой И.А. 24 мая 2004 года Орехов Е.Ю. перестал быть членом семьи Ореховой И.А. После заключения сделки дарения принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой дом она перестала быть собственником спорного жилого дома.

Ответчики Орехов Е.Ю. и Цырукина А.А. не являются членами семьи собственников жилого дома Позолотиной Т.В. и Филоненко О.А.

Каких либо соглашений по поводу условий вселения и пользования домом между истцами и ответчиками не заключалось.

Исключительных обстоятельств для признания Ответчиков членами семьи собственников жилого дома и признания за ними права пользования домом не имеется.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственнику, а в данном случае истцам, принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в связи с его назначением.

Закрепляя за собственником жилого помещения правомочия по владению, пользованию, распоряжению, Гражданский Кодекс РФ устанавливает назначение жилого помещения – проживание граждан. Использование жилого помещения возможно как для постоянного так и для временного проживания. Однако, для свободного осуществления права пользования домом истцов имеется препятствие –проживание в нем ответчиков.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника.

Прокурор в своем заключении по делу просил суд исковые требования Позолотиной Т.В., Филоненко О.А. удовлетворить, выселив без предоставления другого жилого помещения из жилого дома 136 по ул. Островского в городе Новосибирске ответчиков Орехова Е.Ю., Цырукину ОА.А. с несовершеннолетней Ореховой Ольгой Евгеньевной 17.03.2009 года рождения, а в удовлетворении встречных исковых требований о сохранении права пользования жилым домом за Ореховым Е.Ю., Цырукиной А.А. на срок на пять лет отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Решил:

Исковые требования Позолотиной Тамары Васильевны, Филоненко Ольги Анатольевны удовлетворить.

Обязать Цырукину Анну Анатольевну, Орехова Евгения Юрьевича устранить препятствия в пользовании собственностью.

Выселить Цырукину Анну Анатольевну с несовершеннолетней дочерью Ореховой Ольгой Евгеньевной 17.03.2009 года рождения, Орехова Евгения Юрьевича без предоставления другого жилого помещения из жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул. Островского 136.

Взыскать с Цырукиной Анны Анатольевны в пользу Позолотиной Тамары Васильевны возврат госпошлины в сумме 200 рублей, в пользу Филоненко Ольги Анатольевны возврат госпошлины в сумме 200 рублей.

Взыскать с Орехова Евгения Юрьевича пользу Позолотиной Тамары Васильевны возврат госпошлины в сумме 200 рублей, в пользу Филоненко Ольги Анатольевны возврат госпошлины в сумме 200 рублей.

В удовлетворении встречного иска Орехова Евгения Юрьевича, Цирукиной Анны Анатольевны к Филоненко Ольге Анатольевне, Позолотиной Тамаре Васильевне о сохранении за Ореховым Евгением Юрьевичем права пользования жилым домом по указанному адресу на срок пять лет, разрешении проживать и пользоваться жилым домом Цырукиной Анне Анатольевне на срок пять лет- отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Судья О.В. Чистова.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2012г.