Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Судья Центрального районного суда города Новосибирска Бутырин А.В.,

при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Мишина Владимира Ивановича к Васильевой Наталье Альфиевне о понуждении заключения договора

установил:

Мишин В.И. обратился в суд с иском к Васильевой Н.А. о понуждении заключить договор, в котором просил обязать Васильеву Наталью Альфиевну заключить с Мишиным Владимиром Ивановичем Договор № 02 купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения от 18 июля 2011 года в редакции проекта договора № 02 от 18 июля 2011 года, предложенного Мишиным В.И.

В обоснование иска указал, что 31 июля 2008 года он договорился с Васильевой Н.А. о следующем: она продает истцу в долевую собственность 1/2 доли в праве собственности на нежилые помещения с номерами на поэтажном плане 193, 194, 195 по техническому паспорту от 06 мая 2004, которые расположены на 2 этаже здания, находящегося по адресу г. Новосибирск, Дзержинский район, улица Королева, 40, кадастровый (условный) номер 54:35:012668:0087:01:07 по цене 40 500 рублей. Между истцом и ответчиком об этом был заключён предварительный договор № 2 купли-продажи нежилого помещения от 31.07.2008 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 54АГ 177567 от 28.09.2007 года (запись регистрации №54-54-01/259/2007-205, кадастровый номер 54:35:012668:0087:01:07) указанные выше помещения за номерами 193, 194, 195 на поэтажном плане 2- го этажа входят в состав нежилых помещений общей площадью 2508 кв.м., образующих 1396/2508 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащих ответчику на праве собственности. Во исполнение указанной выше договоренности (Предварительный договор № 2 от 31 июля 2008 года) ответчик должна была оформить Соглашение о выделе доли ответчика в натуре с ООО Группа компаний СибВерк, которому принадлежат остальные 1112/2508 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения. Однако в установленный договором срок Соглашение о выделе доли в натуре оформлено не было. Согласно своих обязательств по Предварительному договору № 2 ответчик в этом случае обязалась заключить с истцом договор купли - продажи 2025/250800 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения площадью 2508 кв.м. при условии согласования такой продажи с другим собственником нежилых помещений (ООО Группа компаний СибВерк). 01 марта 2011 года истцу стало известно, что ООО Группа компаний СибВерк выдала 08.12.2010 года Ответчику согласие на отчуждение истцу в общую долевую собственность части долей (в том числе в отношении помещений № 193, 194, 195) и на передаваемые истцу в пользование эти помещения - не претендует. По условиям Предварительного договора № 2 срок заключения основного договора был «привязан» к моменту регистрации Соглашения между ответчиком и ООО Группа компаний СибВерк о выделе доли ответчика в натуре или к моменту получения ответчиком согласия от ООО Группа компаний СибВерк на отчуждение в пользу Мишина В.И. части доли. Как было указано выше, такое согласие от ООО Группа компаний СибВерк ответчиком получено. В настоящее время ответчик уклоняется от заключения основного договора, предусмотренного Предварительным договором № 2 купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, хотя условие о согласовании с сособственником (ООО Группа компаний СибВерк) заключения сделки купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, составляющей 2025/250800 доли ответчика, состоялось (было выполнено ответчиком) еще в декабре 2011 года. 06 июля 2011 года истец письменно пригласил ответчика на подписание основного договора № 02 купли-продажи 18 июля в 15.10. Ответчик на подписание основного договора не прибыл. 19 июля 2011 года ответчику в соответствии со статьями 445, 435 ГК РФ направлена оферта - подписанный истцом в трех экземплярах проект Договора № 02 купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения от 18 июля 2011 года. Ответа на оферту или протокола разногласий также не поступило. Вся необходимая документация для заключения сделки купли-продажи 2025/250800 доли указанных выше нежилых помещений у ответчика имеется. Согласно - Предварительного договора № 2 купли-продажи нежилого помещения оплата за помещение была произведена в полном объёме до подписания предварительного договора. Ответчик обязана по основному договору передать в собственность истца отчуждаемые 2025/250800 долей в праве общей долевой собственности, в результате истцу в пользование должны перейти помещения № 193, 194, 195, которыми также вправе пользоваться и ответчик ( п. 7.1. основного договора купли-продажи доли).

Истец, представитель истца Васильева П.В., действующая по доверенности, в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Васильева Н.А. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому в соответствии с пунктом 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик Васильева Наталья Альфиевна признает иск в полном объеме, последствия признания иска в соответствии со статьей 173 ГПК РФ ответчику известны.

Представитель ответчика Пянзин Е.В., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя Васильевой Н.А. о признании исковых требований.

Третье лицо по делу ЗАО «Компания ГРАФ» в судебное заседание не явились, извещены.

Кроме того, стороны просили в судебном заседании отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением суда, в связи с признанием иска.

А также представитель истца, истец просили суд, в связи с признанием ответчиком иска, в соответствии со статьей 206 ГПК РФ установить срок для исполнения решения в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу. Возражений от представителя ответчика по существу заявленного ходатайства в судебном заседании не поступило.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Также суд полагает необходимым с учетом мнения сторон на основании статьи 206 ГПК РФ установить срок для исполнения решения в течение пяти дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Кроме того, в соответствии со статьей 144 ГПК РФ и принимая во вниманию позицию сторон по данному делу суд приходит к выводу об отмене обеспечительных мер по делу, принятых на основании определения суда от 26.09.2011 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 144, 206 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Мишина Владимира Ивановича к Васильевой Наталье Альфиевне о понуждении заключения договора удовлетворить.

Обязать Васильеву Наталью Альфиевну заключить с Мишиным Владимиром Ивановичем Договор № 02 купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения от 18 июля 2011 года в редакции проекта договора № 02 от 18 июля 2011 года, предложенного Мишиным Владимиром Ивановичем.

Установить Васильевой Наталье Альфиевне срок для исполнения решения в течение пяти дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные на основании определения Центрального районного суда города Новосибирска от 26.09.2011 года о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области производить любые регистрационные действия, связанные с долей Васильевой Натальи Альфиевны в размере 1396/2508 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения общей площадью 2508 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане: 131, 132, 136-159, 163-178, 187, 189-195, 199, 200, 206-210, 212-233, находящиеся по адресу: г.Новосибирск, ул.Королева, д.40, кадастровый (условный) номер 54:35:012668:0087:01:07.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.В.Бутырин