российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Терлеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акперова С.С.о. к ООО «Байр-Строй» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Акперов С.С.- оглы обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/25 долю на помещения подземной автостоянки общей площадью 996,2 кв.м. находящиеся в подвале (отм. -3,3) номера помещений по плану 1-5, 8, 10-15 в 1-й секции 16-ти этажного жилого дома № 16 по улице (строительный - жилой дом № 2 с офисными помещениями и помещениями общественного назначения, подземными автостоянками, трансформаторной подстанцией по ул. в Центральном районе города Новосибирска (III очередь строительства) Центрального района города Новосибирска, инвентарный номер 50:401:386:010018540:0001:20203.

В обоснование требований указал, что 10.08.2009 года между ООО «Кварсис-Риэлт» и ответчиком заключен договор № 50/41 участия в долевом строительстве. 14.12.2009 года Управлением Росреестра по Новосибирской области произведена государственная регистрация данного договора.

В соответствии с данным договором, ООО «Кварсис-Риэлт» обязался внести долевой взнос в сумме 8000000 рублей в строительство объекта - многоквартирного дома № 2 с офисными помещениями и помещениями общественного назначения, подземными автостоянками, трансформаторной подстанцией по ул. в Центральном районе города Новосибирска (III очередь строительства), а ответчик передать в собственность первого объект долевого строительства - помещение подземной двухуровневой автостоянки на 72 автомашины (общей площадью 3370,96 кв.м. полезной площадью 2944,49 кв.м. расположенной на отметках -6.600 и -3.300 в секциях № 1 и № 2 многоквартирного дома.

ООО «Кварсис-Риэлт», в соответствии с договором, передается 10/72 доли в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства.

Впоследствии, по соглашению уступки прав (требования) от 05.04.2010 г., ООО «Кварсис-Риэлт» уступило 1/72 доли в праве общей долевой собственности ему - Акперову Садагат Самид-оглы. Управлением Росреестра по Новосибирской области произведена государственная регистрация данного соглашения.

Деньги по соглашению уступки прав (требования) от 05.04.2010 г. он оплатил полностью, что подтверждается справкой от 05.04.2010 г. № 104.

В конце 2010 года застройщик (ООО «Байр-Строй») внес изменения в проектную документацию на строительство объекта. Изменения касались разделения помещения подземной автостоянки (72 машиноместа) на два объекта (25 машиномест и 47 машиномест).

В связи с этим, 15.10.2010 года он, ООО «Байр-Строй» и третьи лица подписали дополнительное соглашение к договору № 50/41 участия в долевом строительстве, установив, что объектом долевого строительства является помещение подземной автостоянки на 25 автомашин (общей площадью 1149 кв.м.) расположенная на отметке -3.300 в осях «1-17 и М-С» в секции № 1 многоквартирного дома. Ему и третьим лицам передается 10/25 доли в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства.

После ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (разрешение на ввод в эксплуатацию № RU 54303000-254 от 01.09.2009 г.) по акту приема-передачи от 07.09.2011 года, ответчик передал ему в общую долевую собственность 1/25 долю на помещения подземной автостоянки общей площадью 996,2 кв.м. находящиеся в подвале (отм. -3,3) номера помещений по плану 1-5, 8, 10-15 в 1-й секции 16-ти этажного жилого дома № 16 по улице (строительный - жилой дом № 2 с офисными помещениями и помещениями общественного назначения, подземными автостоянками, трансформаторной подстанцией по ул. в Центральном районе города Новосибирска (III очередь строительства) Центрального района города Новосибирска.

Однако из-за того, что дополнительное соглашение от 15.10.2010 года к договору № 50/41 участия в долевом строительстве от 10.08.2009 года подписано и сдано на регистрацию после ввода объекта в эксплуатацию, данные изменения не могут быть зарегистрированы в ЕГРП. Следовательно, право общей долевой собственности на построенный объект долевого строительства, переданный по акту приема-передачи от 07.09.2011 не может быть зарегистрировано.

Указанные доводы содержатся в сообщении об отказе в государственной регистрации от 04.03.2010 г. № 01/718/2010-487.

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствие с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-16600/2011 удовлетворен иск одного из третьих лиц (ООО «Кварсис-Риэлт) - признано право общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Кварсис-Риэлт» 1/25 долю на помещения подземной автостоянки общей площадью 996,2 кв.м. находящиеся в подвале (отм. -3,3) номера помещений по плану 1-5, 8, 10-15 в 1-й секции 16-ти этажного жилого дома № 16 по улице (строительный - жилой дом № 2 с офисными помещениями и помещениями общественного назначения, подземными автостоянками, трансформаторной подстанцией по ул. в Центральном районе города Новосибирска (III очередь строительства) Центрального района города Новосибирска, инвентарный номер 50:401:386:010018540:0001:20203.

В судебном заседании истец Акперов С.С.-оглы иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Байр-Строй» и третьего лица ООО «Кварсис-Риэлт Минаков П.Е. на основании доверенностей от 01.11.2011 и от 27.09.2010 соответственно считает иск подлежит удовлетворению, исковые требования признал, пояснил, что спор между остальными участниками общей долевой собственности отсутствует. Признание иска ответчиком отражено также и в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела. (л.д.29)

Третьи лица Управление Росреестра по Новосибирской области, ООО «Авторесурс», Сазонов Ю.В., Кукуев В.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Пупатенко Г.Г., Коркина Е.Г., Кузьмич А.В., Фролов А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, судебные повестки возвращены по истечении срока хранения. В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ судебная повестка считается доставленной.

Признание иска ответчиком в соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано сторонами.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и подлежит принятию судом.

В соответствии с абзацем 2 п.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать право общей долевой собственности Акперова С.С.о. на 1/25 долю на помещения подземной автостоянки общей площадью 996,2 кв.м. находящиеся в подвале (отм. -3,3) номера помещений по плану 1-5, 8, 10-15 в 1-й секции 16-ти этажного жилого дома № 16 по улице (строительный - жилой дом № 2 с офисными помещениями и помещениями общественного назначения, подземными автостоянками, трансформаторной подстанцией по ул. в Центральном районе города Новосибирска (III очередь строительства) Центрального района города Новосибирска, инвентарный номер 50:401:386:010018540:0001:20203.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Судья Пиотровская Ю.Е.

российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Терлеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акперова Садагата Самид-оглы к ООО «Байр-Строй» о признании права собственности,

руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать право общей долевой собственности Акперова Садагат Самид-оглы на 1/25 долю на помещения подземной автостоянки общей площадью 996,2 кв.м. находящиеся в подвале (отм. -3,3) номера помещений по плану 1-5, 8, 10-15 в 1-й секции 16-ти этажного жилого дома № 16 по улице (строительный - жилой дом № 2 с офисными помещениями и помещениями общественного назначения, подземными автостоянками, трансформаторной подстанцией по ул. в Центральном районе города Новосибирска (III очередь строительства) Центрального района города Новосибирска, инвентарный номер 50:401:386:010018540:0001:20203.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Судья Пиотровская Ю.Е.