Дело № 2-4331/2011

Поступило в суд: 18.07.2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

« 15 » ноября 2011 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Е.А. Певиной

При секретаре В.С. Байрамовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Людмилы Борисовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ТУФА по УГИ в НСО о признании за ней права собственности на жилую комнату № 147 по ул. Ипподромская, д. 22/1, общей площадью 12,4 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указала, что в июле 1973 года после окончания ГПТУ-30 она была направлена на работу в Новосибирскую меховую фабрику. 08.01.1980 года в связи с трудовыми отношениями была вселена в общежитие, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Ипподромская, д. 22/1, ком. 147. Владельцем дома являлось ОАО ПКФ «Новосибхлеб», однако у Новосибирской меховой фабрики имелось право на заселение нескольких комнат в данном общежитии, поскольку она принимала долевое участие в строительстве здания под общежитие. В трудовых отношениях с Новосибирской меховой фабрикой истец находилась с 1973 года по 2000 год, проработав на фабрике более 27 лет. До настоящего времени истец проживает в предоставленной ей комнате № 147, расположенной в г. Новосибирске в доме № 22/1 по ул. Ипподромская на 4 этаже жилой площадью 12,4 кв.м. За пользование комнатой и коммунальными услугами истец вносит оплату по тарифам, утвержденным Мэрией г. Новосибирска. Ранее свое право на приватизацию истец не использовала. С заявлением о предоставлении истцу права на приватизацию ее комнаты она обратилась к собственнику дома № 22/1 по ул. Ипподромская в ТУФА по УГИ в НСО и получила отказ с рекомендацией обратиться в суд.

Истец Боброва Л.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица - ОАО «Новосибхлеб» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 18 июля 1973 года Боброва Л.Б. была принята на работу на Меховую фабрику г. Новосибирска швеёй-мотористкой 3 разряда на основании приказа № 131 от 18.07.1973 года, что подтверждается записью в трудовой книжке (л.д. 16).

Боброва Л.Б. проживает и зарегистрирована по постоянному месту жительства в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Ипподромская д. 22/1, в жилом помещении – комнате № 147, что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.07.2011 г. (л.д. 13).

Согласно выписке из лицевого счета от 11.07.2011 г., выданной ОАО ПКФ «Новосибхлеб» Боброва Л.Б. на 11 июля 2011 года задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Ипподромская, д. 22/1, общежитие, ком. № 147, 4 этаж, общей площадью 12,4 кв.м., не имеет (л.д. 14).

Согласно справке № 419066 от 03.06.2011 года, выданной МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» на 03 июня 2011 года Боброва Л.Б. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 8).

Согласно сведениям ТУФА по УГИ в НСО общежитие по ул. Ипподромская, д. 22/1 внесено в реестр федерального имущества на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 (ред. от 10.09.1993 года).

Вместе с тем, в соответствии с п.3 постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно указанному приложению к данным объектам относятся, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

При таких обстоятельствах требование истца Бобровой Л.Б. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № 147, расположенную на четвертом этаже в доме № 22/1 по ул. Ипподромская в г. Новосибирске, общей площадью 12,4 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., подлежит удовлетворению.

Определяя комнату, которая должна быть передана истцу в собственность, суд исходит из данных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которым общая площадь комнаты № 147 составляет 12,4 кв. м., в том числе жилая площадь 12,4 кв.м. (л.д. 11-12).

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бобровой Людмилой Борисовной, 26 июня 1957 года рождения право собственности в порядке приватизации на комнату № 147, общей площадью 12,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,4 кв.м., расположенную на четвертом этаже дома № 22/1 по ул. Ипподромская в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Новосибирска.

Судья Е.А. Певина

Решение изготовлено судом в окончательной форме 16 ноября 2011 года