Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Гражданское дело №2-1113-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2012 года г. Новосибирск

Суд Центрального района г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи – Чистовой О.В.

При секретаре – Ермалович Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силаковой Елены Сергеевны к ЗАО «Военно-мемориальная компания» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 63000 рублей, задолженности за потреблённую электроэнергию в сумме 8692 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Установил:

Силакова Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «Военно-мемориальная компания» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 63000 рублей, задолженности за потреблённую электроэнергию в сумме 8692 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 542 рубля, судебных расходов в сумме 3000 рублей за составление искового заявления, возврате госпошлины.

Истец будучи извещена в судебное заседание не явилась, направила письменные пояснения, дополнительные расчёты и копии документов, просила иск удовлетворить, по окончании данного дела вернуть ей весь пакет документов, оригиналы квитанций.

Ответчик в лице представителя Савека И.С. по доверенности от 07.06.2011г. сроком на 1 год (л.д.22) пояснил, что не оспаривает тот факт что между сторонами был заключён договор аренды помещения, у них нет доказательств, подтверждающих оплату арендной платы за период с 1.10.2009г. по 31.12.2009г. поэтому сумму задолженности 63000 рублей за три месяца не оспаривает, проценты полагает подлежат снижению т.к. истец рассчитала проценты неправильно. В части взыскания задолженности за потреблённую электроэнергию в сумме 8692 рубля просит в иске отказать т.к. каких либо документов подтверждающих данный размер задолженности истцом не представлено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено. Что 1.01.2008г. между Силаковой Е.С. и Бурятским филиалом ЗАО «Военно-мемориальная компания» в лице директора Бурятского филиала Белоусовой Г.К., действующей на основании Положения о Бурятском филиале и доверенности №3515 от 17.09.2007г. заключили договор аренды нежилого помещения площадью 70 кв.м. расположенного по адресу: Бурятия, Кабанский район, п.Кабанск, ул. Ленина 2.

Согласно п.6.1 договора определена сумма ежемесячной арендной платы-21000 рублей.

Согласно п.6.2 договора оплата должна производится не позднее 05 числа текущего месяца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства представляют стороны.

Ответчик не представил суду доказательств оплаты задолженности по арендной плате.

В связи с чем требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 63000 рублей за три месяца (за период с 1.10.2009г. по 31.12.2009г. из расчёта 21000 рублей арендной платы в месяц*3 месяца=63000 рублей) подлежит удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что ответчик с 13.10.2009г. расторг с истцом договор аренды не нашёл своего подтверждения в судебном заседании.

Действительно как указала в письменных пояснениях поступивших в суд 22.02.2012г. истец Силакова И.С. 27.10.2009г. к ней на работу приходили две девушки и принесли уведомление от 13.10.2009г. о расторжении договора, без подписи, без указания даты расторжения и без передачи ключей от арендуемого помещения. Истец отказалась подписать данное уведомление т.к. ключи от помещения ей не были переданы, помещение не было сдано. Несколько раз по телефону с октября 2009г. пыталась решить вопрос с директором филиала Белоусовой. 07.05.2010г. направила письменное уведомление на филиал ответчика, которое осталось без ответа. 23.11.2010г. направила письменную претензию, ответа на которую не получила. До декабря 2010г. ключи от помещения и помещение по акту приёма-передачи ей не было передано. Оснований не доверять истцу в этой части у суда нет т.к. ответчик каких либо письменных доказательств того, что они сдали истцу ключи от помещения и арендуемое помещение по акту приёма передачи до 31. 12.2009г. суду не представили. Как указала в письменных пояснениях истец лишь в декабре 2010г. кто-то принёс и бросил ей на стол ключи от спорного помещения, однако помещение по акту до настоящего времени не сдано ответчиком истцу.

Также подлежат частичному удовлетворению требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1690 рублей 04 коп.

Расчёт следующий: 63 000:100=1%*10,5%+ в год:360=18,37 в день* количество дней *92 дня=1690 руб. 04 коп. (31 день в октябре 2009г., 30 дней в ноябре 2009г., 31 день в декабре 2009г.-92 дня)

В удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности за электроэнергию в сумме 8692 рубля необходимо отказать по следующим основаниям:

Согласно п. 6.5 договора аренды (л.д.7) фактические расходы за электроэнергию оплачиваются согласно показаниям счётчика, установленного в арендуемом помещении, по действующим ценам энергоснабжающей организации на основании счетов выставляемых Арендодателем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ -доказательства представляют стороны.

Судом направлено истцу определение от 12.01.2012г. в котором истцу предложено (л.д.63) представить доказательства оплаты истцом задолженности за потреблённую ответчиком электроэнергию в сумме 8692 рубля и расчёт из которого бы суд увидел за какие месяца образовалась эта задолженность. Данное определение суда истец получила 27.01.2012г., о чём имеется расписка.

Истцом не представлены в суд показания счётчика за оспариваемый период установленного в арендуемом ответчиком помещении, не представлены цены энергоснабжающей организации действовавшие на тот период времени, не представлены счета выставляемые арендодателем арендатору по задолженности по электроэнергии за оспариваемый период, не представлены доказательства оплаты истцом за электроэнергию энергоснабжающей организации, кроме того общая площадь помещения согласно свидетельства о праве собственности представленного истцом составляет более 90 кв.м., а согласно договора аренды ответчик арендовал лишь 70 кв.м. таким образом непонятно каким образом образовалась задолженность заявленная истцом ответчику. Расчёт задолженности истцом также не представлен.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по составлению иска в сумме 3000 рублей, данные расходы подтверждены квитанцией (л.д.14).

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины частично в сумме 1787 рублей 60 копеек (из расчёта 63000+1690,04=64690,04 берём 800+4% от 44690,04=1787,60 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силаковой Елены Сергеевны удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Военно-мемориальная компания» в пользу Силаковой Елены Сергеевны задолженность по арендной плате за период с 1.10.2009г. по 31.12.2009г. в сумме 63000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 1690 рублей 04 коп., 3000 рублей за составление искового заявления, возврат госпошлины в сумме 1787 рублей 60 копеек.

В остальной части исковых требований Силаковой Елене Сергеевне -отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяц.

Судья: Чистова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2012г.