Российская Федерация

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об обеспечении иска

27 марта 2012г. Дело № 2-2555/2012

Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Галина В.А., рассмотрев ходатайство представителя истца в третейском разбирательстве Горбачева Е.А. – Чайковского И.А. о принятии судом обеспечительных мер по иску Горбачева Е.А. к ООО «Берег» об обязании заключить договор купли-продажи права аренды земельного участка, рассматриваемому в третейском разбирательстве,

у с т а н о в и л :

Горбачев Е.А. обратился в Третейский суд Сибирского Федерального округа с вышеуказанным иском, просит обязать ООО «Берег» заключить с ним договор купли-продажи права аренды земельного участка в пределах срока действия договора аренды № 12859 от 04.10.2006г. земельного участка (земли населенных пунктов), кадастровый номер 22:63:050501:0021, сроком до 08.02.2015г., общей площадью 36 458 кв.м., в соответствии с кадастровым планом земельного участка № 63/08-2047 от 04.03.2008г., расположенного по адресу: Алтайский край, г. 00, на условиях предварительного договора до 01.05.2012г.; в случае уклонения от исполнения ответчиком указанных обязательств просит признать за ним право собственности на право аренды земельного участка в предлелах срока действия договора аренды № 12859 от 04.10.2006г. земельного участка (земли населенных пунктов), кадастровый номер 22:63:050501:0021, сроком до 08.02.2015г., общей площадью 36458 кв.м., в соответствии с кадастровым планом земельного участка № 63/08-2047 от 04.03.2008г., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. 00.

В целях обеспечения заявленных требований представитель заявителя Чайковский И.А. просит запретить регистрирующим органам совершение регистрационных действий в отношении права аренды земельного участка, находящегося на праве аренды у ООО «Берег», в пределах срока действия договора аренды № 12859 от 04.10.2006г. земельного участка (земли населенных пунктов), кадастровый номер 22:63:050501:0021, общей площадью 36458 кв.м., сроком до 08.02.2015г., в соответствии с кадастровым планом земельного участка № 63/08-2047 от 04.03.2008г., расположенного по адресу: Алтайский край, г. 00.

В обоснование ходатайства об обеспечении иска заявитель указал, что до разрешения спора в третейском суде ответчик может предпринять действия по отчуждению принадлежащего ему права аренды, а также принадлежащего ему иного имущества, в связи с чем непринятие мер по обеспечению иска может сделать невозможной защиту нарушенных прав истца.

В случае удовлетворения иска сохраняются определнные риски, создающие угрозу возможности исполнения судебного решения – возможность распорядиться имуществом по своему усмотрению, нежелание ответчика исполнять обязательства по договору.

В связи с этим заявитель обратился в Третейский суд Сибирского Федерального округа с иском об обязании заключить договор купли-продажи права аренды земельного участка.

16.03.2012г. Третейский суд СФО вынес определение о принятии обеспечительных мер в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении права аренды земельного участка, находящегося в аренде у ООО «Берег», в пределах срока действия договора аренды № 12859 от 04.10.2006г. земельного участка (земли населенных пунктов), кадастровый номер 22:63:050501:0021, сроком до 08.02.2015г., общей площадью 36458 кв.м., в соответствии с кадастровым планом земельного учачтка № 63/08-2047 от 04.03.2008г., расположенного по адресу: Алтайский край, г. 00.

Исходя из смысла и содержания указанного закона, обеспечение иска допускается в том случае, если имеется реальная или потенциальная угроза, что исполнение будущего решения суда будет затруднительным либо невозможным.

Кроме того, в соответствии со ст. 1 ФЗ № 102-ФЗ от 24.07.2002г. «О третейских судах в Российской Федерации» в третейский суд может подаваться любой спор, вытекающий из гражданских правоотношений, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 24.07.2002 N 102-ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации" заявление об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде, подается стороной в компетентный суд по месту осуществления третейского разбирательства или месту нахождения имущества, в отношении которого могут быть приняты обеспечительные меры. Рассмотрение компетентным судом заявления об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде, и вынесение им определения об обеспечении иска или об отказе в его обеспечении осуществляются в порядке, установленном арбитражным процессуальным или гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 139 Гражданского процессуального кодекса РФ суд или судья по заявлению лиц, участвующих в деле, может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Мерой по обеспечению иска в соответствии с пп. 2, 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ может быть запрещение ответчику совершать определенные действия, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию (п. 3 ст. 140 ГПК РФ).

Учитывая характер спорного правоотношения, предмет и основание заявленного иска, в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю, суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя истца об обеспечении иска, то есть принять меры по обеспечению иска.

Руководствуясь ст.ст. 139-141, 224,225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

Ходатайство представителя истца в третейском разбирательстве Горбачева Е.А. – Чайковского И.А. о принятии судом обеспечительных мер – удовлетворить.

Запретить Управлению Росреестра по Алтайскому краю совершение регистрационных действий в отношении права аренды земельного участка, находящегося в аренде у ООО «Берег», в пределах срока действия договора аренды № 12859 от 04.10.2006г. земельного участка (земли населенных пунктов), кадастровый номер 00, сроком до 08.02.2015г., общей площадью 36458 кв.м., в соответствии с кадастровым планом земельного учачтка № 63/08-2047 от 04.03.2008г., расположенного по адресу: Алтайский край, г. 00.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Обеспечение заявления может быть отменено тем же судом или судьей, по заявлению лиц участвующих в деле.

Настоящее определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший определение.

Судья В.А. Галина