Дело № 2-1624/2012

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Виктора Федоровича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Степанов В.Ф. обратился в суд с иском к Мэрии города Новосибирска и просил признать право собственности на квартиру № 67 в доме № 6 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

    В обоснование иска истец указал, что он являясь нанимателем данной квартиры, обратился в установленном порядке, к организации уполномоченной ответчиком в целях приватизации жилого помещения, но получил отказ. Не соглашаясь с приведенными ему доводами о невозможности передачи квартиры по причине отсутствия регистрации права муниципальной собственности на нее, истец обратился с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец Степанов В.Ф. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель истца по доверенности Ненашева С.К. о дате судебного заседания была надлежащим образом извещена, также просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо МУ «Городское жилищное агентство» о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Степанова Н.П. о дате судебного заседания была надлежащим образом извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствии.

Третье лицо Управление Западно-Сибирской железной дороги о дате судебного заседания были извещены, своего представителя в суд не направили, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от 18 февраля 2005г., заключенного между МУ Дирекцией заказчика по жилищному хозяйству Центрального района г. Новосибирска и Степановым В.Ф., последнему и членам его семьи Степановой Н.П. и Степановым А.В. было предоставлено бессрочное возмездное право пользования двухкомнатной квартирой № 67 в доме № 6 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске (л.д. 4-5).

Согласно выписки из домовой книги на 20 сентября 2011г. в квартире № 67 расположенной по адресу ул. Сибревкома, дом № 6 проживают со 02 декабря 2003г. Степанов В.Ф., Степанова Н.П., Степанов А.В. ( последний снят с регистрационного учета 20 сентября 2011г.) (л.д. 6).

Согласно представленным материалам Степанов В.Ф. в период с 11 июня 1982г. по 08 сентября 1996г. был зарегистрирован по адресу: Алтайский край п. Камень-на-Оби ул. Мирный д. 15 кв. 68, что подтверждается справкой МАУ «СЦ по ОН» от 05 сентября 2011г. (л.д. 18). В период с 09 сентября 1996г. по 15 ноября 2003г. был зарегистрирован по адресу Алтайский край п. Камень-на-Оби ул. Строительная д. 3 «а» кв. 1, что подтверждается копией паспорта (л.д. 17 оборот).

    Степанов В.Ф. обратился в МУ «Городское жилищное агентство» о приватизации занимаемой им квартиры, однако, в этом ему было отказано (л.д. 30). В качестве обоснования отказа заявителю указано, что квартира № 67 в доме № 6 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске согласно постановлению Мэрии г. Новосибирска № 1101-а от 28 сентября 2004г., распоряжению Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области № 1639-р от 31 октября 2005г. и распоряжению Территориального управления министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области № 1799-р от 22 ноября 2004г. включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, но право собственности муниципального образования на данную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище (статья 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1,2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Суд не располагает сведениями о том, что Степанов В.Ф. был вселен в спорное жилое помещение с нарушением установленного порядка. В то же время, судом установлено, что истец занимает квартиру длительный срок (л.д. 4-5, 17).

Согласно выписки из домовой книги от 20 сентября 2011г. в квартире № 67 дома № 6 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске также проживает супруга Степанова В.Ф. – Степанова Н.П.

25 августа 2011г. Степновой Н.П. и Степановым А.В. заявлено согласие на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу ул. Сибревкома д. 6 кв. 67 на Степанова В.Ф. (л.д. 16, 28).

Сведениями о том, что Степанов В.Ф. ранее реализовал свое право на однократное получение в собственность жилого помещения, суд не располагает (л.д. 19, 29), что в совокупности с изложенным позволяет удовлетворить заявленный им иск к Мэрии г. Новосибирска в полном объеме.

Определяя квартиру, которая должна быть передана истцу в собственность, суд исходит из того, что общая площадь спорной квартиры обозначенной на поэтажном плане строения как квартира № 67 составляет 71,3 кв.м. и жилая площадь 39,4 кв.м.

Совокупность установленных обстоятельств на основе доказательств, представленных истцом, позволяет удовлетворить заявленный Степановым В.Ф. иск к в полном объеме и признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру № 67 в доме № 6 по ул. Сибревкома г. Новосибирске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Степанова Виктора Федоровича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Степановым Виктором Федоровичем право собственности на квартиру № 67, общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную на четвертом этаже в доме № 6 по улице Сибревкома в г. Новосибирске.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено 18 апреля 2012 года.

Судья                И.В.Зинина