дело № 2-1513/2012
поступило 23.12.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2012 г. г. Новосибирск
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Витюк В.В.
при секретаре Беляковой С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новосибирского областного общественного фонда «Фонд защиты прав потребителей» к ЗАО «НОВИНКОМ» о признании противоправными действий ответчика по предоставлению недостоверной информации в проектной декларации; запрете предоставлять недостоверную информацию в проектной декларации,
у с т а н о в и л:
НООФ «Фонд защиты прав потребителей» обратился в суд с иском к ЗАО «НОВИНКОМ» о признании противоправными его действий по предоставлению недостоверной информации в проектной декларации; запрете предоставлять недостоверную информацию в проектной декларации.
Исковое заявление заявитель обосновал следующим.
ЗАО «НОВИНКОМ» является застройщиком и осуществляет строительство многосекционного жилого дома с офисными помещениями, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул.Державина в Центральном районе. I очередь строительства. В соответствии с проектной декларацией, опубликованной на сайте застройщика согласно пункту 2.8 предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: «предположительно разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено в IV квартале 2011 года». Опубликование проектной декларации является обязательным и предусмотрено ст.19 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»: проектная декларация размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В соответствии со ст.21 вышеуказанного федерального закона информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. На данный момент, ЗАО «НОВИНКОМ» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено. Таким образом, информация, указанная в проектной декларации ЗАО «НОВИНКОМ» является недостоверной и вводит потребителей в заблуждение относительно сроков готовности жилого дома и возможности проживания в нем.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, уведомлен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.
С учетом вышеназванных обстоятельств, в соответствии с ч.2 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.
Проверив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.
Согласно ст.46 Федерального закона «О защите прав потребителей» общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) вправе предъявлять иски в суды о прекращении противоправных действий изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в отношении неопределенного круга потребителей.
При этом под неопределенным кругом лиц (потребителей) понимается такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать (определить), привлечь в процесс в качестве истцов, перечислить в судебном постановлении, а также решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела.
Суд полагает, что в данном случае, в случае участия в долевом строительстве многоквартирного дома имеется возможность установить лиц, чьи права и законные интересы нарушает ответчик, поскольку с указанными лицами у застройщика заключены договоры.
Кроме того, истцом подано заявление в суд 23.12.2011, в то время как предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома указан IV квартал 2011 года. Срок четвертого квартала 2011 истекает 31.12.2011.
31.12.2011 является выходным днем, следовательно, срок по предоставлению информации переноситься на первый рабочий день, которым является 10.01.2012.
Судом установлено, что на момент вынесения решения в проектную декларацию внесены изменения в т.ч. в п.2.8.; в соответствии с п. 2.8. проектной декларации с изменениями от 10.01.2012 г. предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: предположительно разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено во втором квартале 2012 года.
То есть ответчиком не нарушены нормы закона о том, что опубликование проектной декларации является обязательным, которое предусмотрено ст.19 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» в соответствии с которой проектная декларация размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В соответствии со ст.21 вышеуказанного федерального закона информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.
Исходя из изложенного, суд полагает, что исковые требования Новосибирского областного общественного фонда «Фонд защиты прав потребителей» к ЗАО «НОВИНКОМ» о признании противоправными действий по предоставлению недостоверной информации в проектной декларации; запрете предоставлять недостоверную информацию в проектной декларации, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Новосибирского областного общественного фонда «Фонд защиты прав потребителей» к ЗАО «НОВИНКОМ» о признании противоправными действий по предоставлению недостоверной информации в проектной декларации; запрете предоставлять недостоверную информацию в проектной декларации – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Мотивированное решение составлено 26.03.2012
Судья В.В.Витюк
дело № 2-1513/2012
поступило 23.12.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
27 февраля 2012 г. г. Новосибирск
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Витюк В.В.
при секретаре Беляковой С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новосибирского областного общественного фонда «Фонд защиты прав потребителей» к ЗАО «НОВИНКОМ» о признании противоправными действий ответчика по предоставлению недостоверной информации в проектной декларации; запрете предоставлять недостоверную информацию в проектной декларации,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Новосибирского областного общественного фонда «Фонд защиты прав потребителей» к ЗАО «НОВИНКОМ» о признании противоправными действий по предоставлению недостоверной информации в проектной декларации; запрете предоставлять недостоверную информацию в проектной декларации – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Судья В.В.Витюк