Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Судья Центрального районного суда г.Новосибирска Бутырин А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайченко Виктора Дмитриевича к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области, Обществу с ограниченной ответственностью «ГеоПлан плюс» о признании незаконным заключения об ошибке местоположения границ земельных участков, признания незаконным решения, признании незаконным внесения изменений в кадастровый учет земельных участков, аннулировании записи о внесении изменений в кадастр недвижимости, восстановлении прежних координат земельных участков

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области, Обществу с ограниченной ответственностью «ГеоПлан плюс», в котором с учетом уточнений просит признать незаконным заключение ООО «ГеоПлан плюс» об ошибке местоположения границ земельных участков 54:19:070121:57 и 54:19:070121:262; признать незаконными решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области от 29.12.2010г. № 19/10-18920 и от 29.12.2010г. № 19/10-18922 «Об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях», признать незаконным внесение изменений в кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:070121:57 и 54:19:070121:262 на основании решений ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области от 29.12.2010г. № 19/10-18920 и от 29.12.2010г. № 19/10-18922 «Об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях»; аннулировать запись о внесении изменений в кадастр недвижимости от 15.12.2010г. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:070121:57 и 54:19:070121:262, восстановить прежние координаты земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:070121:57 и 54:19:070121:262 в системе МСКР-605, существовавшие до 15.12.2010г.

В обоснование иска указал, что ему, Зайченко В.Д., на праве собственности принадлежит земельный участок № 82 площадью 1500 кв.м. в МО Морской сельсовет, с.Ленинское. Основанием права собственности является договор № 20 купли-продажи земельного участка от 19.10.2004г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2005г., выданным УФРС по Новосибирской области. Таким образом, в договоре купли-продажи индивидуально определен предмет сделки на основании его местоположения и кадастрового номера. В качестве индивидуально-определенной вещи часть поверхности земли возникает с момента указания ее уникальных признаков, таких как адрес (местоположение), описание границ, площадь и т.д. Эти уникальные признаки позволяют выделить земельный участок из состава других объектов недвижимости.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое могущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), признаются государственным кадастровым учетом недвижимого имущества. Таким образом, в силу положений федерального закона земельный участок признается существующим в качестве индивидуально-определенной вещи только с момента осуществления его государственного кадастрового учета.

Сведения о земельном участке № 82 с кадастровым номером 54:19:070121:57, как индивидуально определенной вещи, определены в кадастровой выписке о земельном истке (выписке из государственного кадастра недвижимости). Содержание этой выписки определяет земельный участок в соответствии с присвоенным ему кадастровым номером. Земельный участок с указанным кадастровым номером зарегистрирован за истцом, как объект права собственности.

В кадастровой выписке № 5419/201/10-628, полученной Зайченко В.Д. 20.01.2010г., на странице, обозначенной номером КВ6, в разделе описание поворотных точек границ земельного участка указаны координаты земельного участка (его точек) на местности в системе координат МСКР-605:

Именно этот участок с указанными координатами является его собственным земельным участком. Только собственник вправе распорядиться тем либо иным образом со своим земельным участком в пределах его разрешенного использования. Только собственник вправе в соответствии со ст. 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости» обратиться в орган кадастрового учета с требованием о внесении изменений в кадастр недвижимости.

В феврале 2010г. Зайченко В.Д. обратился в Новосибирский районный суд (судья Остроумов Б.Б.) в связи с тем, что границы его земельного участка нарушены Ильиным В.Б., Авериной Л.А., собственниками сопредельного земельного участка, имеющего адрес ориентир: с.Ленинское, ул.Андреева, 117: забор участка Ильина В.Б. и Авериной Л.А. (Андреева 117) на 5 и более метров смещен в сторону участка истца. Незавершенный строительством дом Зайченко В.Д., также принадлежащий ему на праве собственности, ранее находившийся в середине земельного участка, оказался вблизи забора.

Действуя самовольно, без разрешения истца, Ильин и Аверина захватили его земельный участок. Этот вопрос истец решал в судебном порядке. В связи с рассмотрением указанного спора в суде он получил новую выписку на свой и соседний земельные участки 28.03.2011г. Из полученных выписок о земельном участке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области (Межрайонный отдел № 1) от 28.03.2011г. № 54/201/11-18086 истец узнал об изменении координат своего земельного участка:

Из этой выписки следует, что изменение сведений о кадастровом учете его земельного участка произведено на основании действий ООО «ГеоПлан плюс» 15.12.2010г. (гр. 18.2., 18.3. выписки).

На его заявление ФГУ «Земельная кадастровая палата Новосибирской области» письмом от 12.04.2011г. № 1169 ответило, что кадастровым инженером ООО «Геоплан плюс» выявлена ошибка в местоположении границ его земельного участка : границы выходят за границы кирпичного забора соседа. Из ответа ФГУ «ЗКП» очевидно, что орган кадастрового учета не обнаруживал технической ошибки, а действовал на основании заявления ООО «ГеоПлан плюс», с которым у истца нет отношений. Зайченко В.Д. не обращался в суд с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет своего земельного участка. Сведений об исправлении ошибки в кадастровом учете своего земельного участка истец также не получал.

Так же, как и в случае с его земельным участком, изменены границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ильину В.Б. и Авериной Л.А. В кадастровый учет их земельного участка по ул.Андреева, 117 внесены изменения одновременно с изменениями координат его земельного участка 15.12.2010г. с участием того же ООО «ГеоПлан плюс». С новыми координатами участок Ильина и Авериной занимает часть земельного участка истца, по прежним координатам, хотя право Ильина и Авериной возникло на вполне определенный земельный участок, находящийся за пределами границ земельного участка истца. Определение земельного участка по ул.Андреева, 117 (Ильина и Авериной) в новых координатах нарушает права истца, т.к. частично занимает его земельный участок. Считает свое право нарушенным, т.к. без его ведома и согласия изменена индивидуально определенная вещь, являющаяся его собственностью. При его обращении за разъяснением к ответчику, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области (Межрайонный отдел № 1), сведений о технической ошибке при первичном учете ему не предоставлено. Земельный участок с новыми границами его не устраивает, т.к. он изменяет местоположение жилого дома относительного его границ и нарушает все его планы по расположению надворных построек. Изменением координат земельного участка по ул.Андреева, 117 в с.Ленинское также нарушает его права, т.к. в новых координатах этот земельный участок находится частично на территории его земельного участка. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Истец и его представитель Берус Т.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика ООО «ГеоПлан плюс» Комаров В.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, дал соответствующие пояснения, указав, что имеет место кадастровая ошибка.

Третьи лица Ильин В.Б., Аверина Л.А., Ильин А.В., представитель третьего лица Ильина В.Б. – Плевин М.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признали, дали соответствующие пояснения.

Третье лицо Скажутина И.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что вследствие смещения границ, изменился ее земельный участок, который им ранее предоставлялся как многодетной семье, но который не был оформлен.

Третье лицо Рагозина Н.В., представитель третьего лица Рагозиной Н.В. – Рагозин А.Ю., действующий на основании доверенности, оставили разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области, третьи лица Найденко В.А., Панченко А.П. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ранее указанным ответчиком представлен письменный отзыв, приобщенный к материалам дела.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и с согласия участвующих лиц полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, решением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области № 19/10-18920 от 29.12.2010 года «Об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях» (т.2 л.д.142) на основании рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № 5419/101/10-15769 от 22.12.2010г., межевого плана, предоставленного с данным заявлением, выявлено наличие кадастровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 54:19:070121:262. Наименование характеристики и ее значение, содержащееся в государственном кадастре недвижимости: значение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 54:19:070121:262. Обоснование квалификации внесенных в ГКН сведений как ошибочных (основание для исправления): заключение кадастрового инженера (ООО «ГеоПлан плюс») в межевом плане № 5419/101/10-15769 от 22.12.2010г. На основании изложенного, принято решение: исправить в государственном кадастре недвижимости значение координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 54:19:070121:262.

Решением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области № 19/10-18922 от 29.12.2010 года «Об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях» (том 2 л.д.50) на основании рассмотрения заключения кадастрового инженера (ООО «ГеоПлан плюс») в межевом плане № 5419/101/10-15769 от 22.12.2010г. выявлено наличие кадастровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером 54:19:070121:57. Наименование характеристики и ее значение, содержащееся в государственном кадастре недвижимости: значение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 54:19:070121:57. На основании изложенного, принято решение: исправить в государственном кадастре недвижимости значение координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 54:19:070121:57.

Как следует из заключения кадастрового инженера по межевому плану (про кадастровые работы) в отношении земельного участка 54:19:070121:262 (том 2 л.д.40) кадастровые работы выполнены в связи с исправлением обнаруженной кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка 54:19:070121:262, а именно: граница от точки 284 до точки 285 выходит за фактическую границу, закрепленную кирпичным забором данного земельного участка: от точки 171 до точки 172 пересекает объект недвижимости. В процессе работ проводился сбор и изучение сведений о земельном участке 54:19:070121:262 и его смежных земельных участках, материалов геодезической и картографической изученности, сведений государственного кадастра недвижимости. При изучении полученных сведений был выявлен ряд ошибок в местоположении границ как земельного участка 54:19:070121:262, так и его соседних и смежных с ним земельных участков 54:19:070121:91, 54:19:070121:57, 54:19:070121:375, 54:19:070121:239 и 54:19:070121:6 (все учтенные по результатам межевания). Выявленные несоответствия в местоположении границ, представлены на Схеме расположения земельных участков, представленной в межевом плане (том 2, л.д.87-89). В связи с чем, с учетом письма Минэкономразвития России «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» от 27.03.2009г. №4448-ИН/Д23 кадастровым инженером сделан вывод о необходимости внесения изменений в сведения о местоположении границ (исправленные значения координат характерных точек границы) указанных земельных участков в соответствии со Схемой расположения земельных участков и Чертежом. Таким образом, в порядке исправления несоответствий в местоположениях границ, было принято решение произвести плоскопараллельный сдвиг шести земельных участков 54:19:070121:262, 54:19:070121:91, 54:19:070121:57, 54:19:070121:375, 54:19:070121:239 и 54:19:070121:6. Результат данного сдвига, как указывает инженер, приведет к соответствию кадастровых (юридических) границ с фактическими границами. В результате исправления ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков не изменяются площади указанных участков, их конфигурации (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных проложений), в соответствии с письмом от 27.03.2009г. №4448-ИН/Д23 – согласования местоположения границ земельных участков в данном случае не требуется.

Также указанным заключением кадастрового инженера (про акт согласования местоположения границы земельного участка) определено, что согласование местоположения границ участков, расположенных: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет с.Ленинское, ул.50 лет Октября, 76; Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет с.Ленинское, ул.50 лет Октября, 80; Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет с.Ленинское, ул.50 лет Октября, 82, сведения о которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (по участкам границ 444-282, 285-171, 171-3) проведено с представителем Администрации Новосибирского района Новосибирской области (Е.А.Шатровой). В акте согласования местоположения границы земельного участка также приведены подписи фактических землепользователей данных земельных участков, которые не предъявили правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на свои земельные участки. Указанный Акт согласования содержит оговоренные исправления, заверенные подписью и оттиском печати кадастрового инженера (п.18 «Требований к подготовке межевого плана», утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. № 412). Земельный участок с кадастровым номером 54:19:070121:7 (в будущем) также подлежит исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ. Договор на исправление кадастровой ошибки с С.Н.Изосимовым (правообладатель земельного участка) планируется заключить в 2011 г. В акте согласования местоположения границы земельного участка приведено согласование с С.Н. Изосимовым в отношении фактически смежного участка границ земельного участка 54:19:070121:7, огражденного забором (т.285 – т.171). Акт согласования местоположения границы земельного участка подготовлен и приведен в межевом плане по требованию заказчика работ (том 2, л.д.89).

Исправление кадастровой ошибки проведено кадастровым инженером в соответствии с требованиями письма Минэкономразвития России от 29.03.2009г. №4448-ин/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков».

Согласно разъяснениям данного письма, если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре)) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008г., либо земельного участка (в том числе, лесного участка), государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть исправлена органом государственного с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.

В случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка.

В указанном случае, как указывает Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого, либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

В состав межевого плана в указанном случае так же включаются:

- заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а так же включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»,

- акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка.

Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменилась площадь указанного земельного участка и его конфигурация.

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь или конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный реестр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).

Суд, проанализировав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что в спорном случае имеет место кадастровая ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы, которая была устранена в установленном порядке, а потому оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.3 ст. 1 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, признаются государственным кадастровым учетом недвижимого имущества.

Согласно ч.1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ (далее - Закон о государственном кадастре) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона о государственном кадастре «Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд но требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях».

В силу ч. 4 ст. 28 Закона о государственном кадастре «Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки».

Согласно ч. 8 ст. 15 Закона о государственном кадастре «Орган государственной власти и орган местного самоуправления в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в указанные в пункте 7, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровые сведения, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения.

Согласно ч.3 ст.20 Закона о государственном кадастре, с заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Согласно п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Суд полагает, что в данном случае ответчиками правомерно сделан вывод о наличии кадастровой ошибки и на основании заявления собственника земельного участка 54:19:070121:262 в установленном порядке произведены изменения в кадастровом учете объектов недвижимости – указанных земельных участков с плоскопараллельным сдвигом шести земельных участков. При этом как следует из представленных документов, в том числе межевого плана, схемы, не изменяются площади указанных участков, их конфигурации (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных проложений), в связи с чем, не может быть принят довод истца об изменении площади его участка, а также самовольном захвате части принадлежащего ему земельного участка.

Кроме того, как следует из анализа вышеприведенных норм и разъяснений руководящих органов (Минэкономразвития РФ) в данном случае не требовалось согласование местоположения границ земельных участков, поскольку не изменяются площади указанных участков, их конфигурации. Также довод истца о том, что допрошенный свидетель Панченко А.П. (в последующем привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица) возражал против изменения местоположения границ земельных участков и с ним данный вопрос не согласовывался, опровергаются материалами дела, и, в частности, представленной схемой расположения земельных участков (исправления кадастровых ошибок), в которой имеется отметка о согласовании правообладателем земельного участка 54:19:070121:325 Панченко А.П. (т.2 л.д.206).

Кроме того, суд учитывает, что в случае приведения местоположения границ земельных участков в первоначальное состояние (до исправления кадастровой ошибки) повлечет необходимость сноса оформленного в установленном порядке объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 54:19:070121:262, а потому последствия нарушения прав третьего лица будут более значительными, нежели приведение границ земельного участка истца в первоначальное положение в условиях, когда исправление кадастровой ошибки не привело к изменению площади указанных участков, их конфигурации, поскольку повлечет необходимость сноса оформленного в установленном порядке права на строение, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 54:19:070121:262, принадлежащем Ильину В.Б., и которое при удовлетворении требований о приведении границ участков в первоначальные, с неизбежностью оказалось бы частично на территории участка 54:19:070121:57, принадлежащего истцу. При этом довод истца о том, что при переносе границ изменилось местоположение его строения относительно расположения на земельном участке, судом не может быть принят, поскольку в данном случае не свидетельствует о каком-либо нарушении прав истца вследствии исправления кадастровой ошибки, и каких-либо неблагоприятных последствий по мнению суда в данном случае для него не повлекло, а само по себе изменение положения строения относительно границ измененного земельного участка не свидетельствует о нарушении прав истца.

При установленных судом обстоятельствах, оценив в совокупности и взаимной связи материалы дела, представленные сторонами доводы и доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зайченко Виктора Дмитриевича к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области, Обществу с ограниченной ответственностью «ГеоПлан плюс» о признании незаконным заключения об ошибке местоположения границ земельных участков, признания незаконным решения, признании незаконным внесения изменений в кадастровый учет земельных участков, аннулировании записи о внесении изменений в кадастр недвижимости, восстановлении прежних координат земельных участков оставить без удовлетворения.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2012

Судья А.В.Бутырин