Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Судья Центрального районного суда г.Новосибирска Бутырин А. В.

при секретаре Семеновой Е.Е.

с участием

представителя истца Сергеевой О.И.

третьего лица Шост Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шост Александра Ивановича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Шост А.И. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Новосибирской области, просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение – комнату общей площадью 18,3 кв.м., расположенную на 9-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома по ул. Ипподромская в г. Новосибирске, в связи с отсутствием полномочий у ответчика по распоряжению спорным объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, так как указанный объект в реестре федерального имущества по Новосибирской области не значится.

В судебном заседании представитель истца, в лице Сергеевой О.И., действующей на основании доверенности от 26.09.2011г., заявленные требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Третье лицо Шост Е.А.. в судебном заседание не возражала против удовлетворения исковых требований, дала соответствующие пояснения.

Истец Шост А.И. в судебное заседание не явился – о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие (л.д.47).

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истец Шост А.И. с января 2003 года постоянно проживает в общежитии по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, вместе с ним проживает его жена Шост Елена Александровна, что подтверждается справкой начальника ПРЖЭУ от 12.07.2011г., выпиской из лицевого счета (л.д.18,19,23).

Истец зарегистрирован по месту проживания по адресу: г. Новосибирск, ул. Ипподромская, комната с 18 августа 2011г. по 18.08.2012г. (л.д. 45).

Ответчик не оспаривает того обстоятельства, что общежитие по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, включено в реестр федерального имущества.

До вселения в спорную комнату истец до 2000г. был зарегистрирован и проживал по адресу: г. Новосибирск, ул. Революции, д.7, кв.228, однако, сведения о его регистрации не сохранились (л.д.24). С 2000г. по 2003г. истец проживал по адресу: г. Новосибирск, ул. Лесозавод.

Своего права на приватизацию в г. Новосибирске истец Шост А.И. ранее не использовал, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» №424562 от 21.09.2011 г. (л.д.26).

Третье лицо Шост Е.А. предоставила заявление, где отказалась от участия в приватизации указанного жилого помещения (л.д. 41).

16 июня 2011г. истец обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области с заявлением о передаче комнаты в общежитии по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, в собственность в порядке приватизации.

Однако письмом за №НК-9101/09 от 29.06.2011 г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области сообщило истцу, что общежитие по ул.Ипподромская, является собственностью Российской Федерации. После передачи жилых помещений в муниципальную собственность у граждан появится возможность приобретения квартир в собственность в порядке приватизации. Также Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области не имеет полномочий самостоятельно принимать решение о передаче общежитий в муниципальную собственность. В связи с длительностью подготовки всех необходимых документов для передачи общежития из федеральной собственности в собственность г.Новосибирска, для решения вопроса об использовании права на приватизацию занимаемых жилых помещений, рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.21-22).

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной статьи Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 29-30).

При таких обстоятельствах требование Шост А.И. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную на девятом этаже дома по ул. Ипподромская в г. Новосибирске подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шост Александром Ивановичем, 02.01.1959 года рождения, право собственности на занимаемое жилое помещение – комнату, общей площадью 18,3 кв.м., расположенную на 9-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома по ул. Ипподромская в г. Новосибирске.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2012г.

Судья Бутырин А.В.