РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

23 мая 2012г. Дело № 2-225/2012

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Открытого акционерного общества «Балтийский Банк» к Денисенко О.А., Денисенко Л.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ОАО «Балтийский Банк» обратился в суд с указанным иском, после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит расторгнуть договор о предоставлении кредита № 31/01207-ИЛР от 16.10.2007г., взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 10739 366 руб. 13 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – незавершенный строительством объект, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ЖСК «Приморье», д. 48; земельный участок, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, ЖСК «Приморье», участок № 48; определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость указанного недвижимого имущества в сумме 4480000 руб.

В судебном заседании представителем истца ОАО «Балтийский Банк» по доверенности Родниковой Т.С. было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами, и прекращении производство по делу.

Ответчик Денисенко О.А., его представитель по доверенности Персин К.Е. в судебном заседании поддержали заявленное истцом ходатайство.

Ответчик Денисенко Л.И. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно условиям мирового соглашения стороны пришли к соглашению о том, что:

1. Настоящее мировое соглашение заключается истцом и ответчиком в соответствии со ст. 39, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях урегулирования спора по иску ОАО «Балтийский Банк» к Денисенко О.А., Денисенко Л.И. о взыскании задолженности.

Предметом исковых требований в соответствии с исковым заявлением является:

А. Расторжение договора о предоставлении кредита № 31/01207-ИЛР от 16.10.2007г.;

Б. Взыскание с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. солидарно задолженности по договору о предоставлении кредита № 31/01207-ИЛР от 16.10.2007г. в сумме 10739 366 руб. 13 коп., из них:

- основной долг в сумме 8749 391 руб. 21 коп.;

- проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 15% годовых на сумму основного долга с 21.08.2010г. и до момента расторжения кредитного договора, что по состоянию на момент подачи искового заявления составляет 823 174 руб. 38 коп.;

- неустойка за несвоевременный возврат основного долга, начисленная по ставке 30% годовых на сумму просроченного основного долга с 21.08.2010г. и до момента расторжения кредитного договора, что по состоянию на момент подачи искового заявления составляет 24 517 руб. 90 коп.;

- сумма пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, начисленная по ставке 0,3% за каждый день просрочки на сумму неуплаченных в срок процентов за пользование кредитом с 21.08.2010г. и до момента расторжения кредитного договора, что по состоянию на дату подачи искового заявления составляет 1132 282 руб. 64 коп.;

- штраф за непредставление документов, подтверждающих уплату страховой премии, 10000 руб.

2. При заключении настоящего мирового соглашения стороны договорились, что размер просроченной задолженности Денисенко О.А. по кредитному договору по состоянию на 23.05.2012г. составляет 2944 825 руб. 62 коп., из них:

- 216 412 руб. 68 коп. – просроченный основной долг;

- 2158 736 руб. 01 коп. – просроченные проценты за пользование кредитом;

- 69 676 руб. 93 коп. – неустойка за несвоевременный возврат основного долга;

- 500000 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом.

Стороны пришли к соглашению о том, что просроченная задолженность по кредитному договору, сформировавшаяся до заключения настоящего мирового соглашения, и просроченная задолженность, которая будет сформирована до 20.04.2013г. в результате неполного внесения Денисенко О.А. ежемесячных аннуитетных платежей за период с момента заключения настоящего мирового соглашения и до 20.04.2013г., уплачивается Денисенко О.А. по графику, предусмотренному в Приложении № 1 к настоящему мировому соглашению, которое является его неотъемлемой частью.

Уплата просроченной задолженности осуществляется Денисенко О.А. двадцатого числа каждого месяца в срок с 20.06.2012г. по 20.04.2013г. Если двадцатое число соответствующего месяца выпадает на нерабочий день, то датой платежа считается первый следующий за ним рабочий день.

Денисенко О.А. вправе осуществлять досрочное погашение просроченной задолженности, предусмотренной в Приложении № 1 к настоящему мировому соглашению. В случае досрочного погашения указанной выше просроченной задолженности последний платеж, предусмотренный Приложением № 1 к настоящему мировому соглашению, приходящийся на 20.04.2013г. может измениться, и перед его оплатой Денисенко Олег Алексеевич обязан уточнить размер этого платежа, обратившись в Новосибирский филиал ОАО «Балтийский Банк» по адресу: г. Новосибирск, ул. Крылова, д. 4.

В случае если суммы денежных средств, внесенной в качестве уплаты очередного платежа, предусмотренного Приложением № 1 к настоящему мировому соглашению, недостаточно для полного погашения такого платежа, погашение задолженности осуществляется в порядке, определенном п. 4.4.4 договора о предоставлении кредита № 31/01207-ИЛР от 16.10.2007г.

В случае неуплаты, неполной уплаты, просрочки уплаты хотя бы на один день очередного платежа, предусмотренного Приложением № 1 к настоящему мировому соглашению, истец, руководствуясь ст. 428 ГПК РФ, вправе обратиться в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче ему исполнительного листа о:

1) досрочном взыскании солидарно в полном объеме с ответчиков основного долга по кредитному договору;

2) о взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование кредитом, предусмотренных п. 3.1 кредитного договора, которые будут начисляться на сумму основного долга до момента их полной уплаты ответчиками;

3) о взыскании солидарно с ответчика неустойки за несвоевременный возврат основного долга, предусмотренной п. 5.1 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченного к уплате основного долга по кредитному договору до момента его полной уплаты ответчиком;

4) о взыскании солидарно с ответчиков пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, предусмотренной п. 5.2 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченных к уплате процентов за пользование кредитом до момента их полной уплаты ответчиком;

5) об обращении взыскания на недвижимое имущество:

- незавершенный строительством объект, назначение: нежилое; литер: А; этажность: 2; инвентарный номер: 19Н:447, кадастровый номер: 54:19:072601:0048:19Н:447, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ЖСК «Приморье», дом 48;

- земельный участок, площадью 1515, 0 кв.м.; категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; кадастровый номер: 54:19:072601:0048, находящийся в Новосибирской области, Новосибирском районе, МО Морской сельсовет, ЖСК «Приморье», участок № 48.

При этом способ реализации указанного недвижимого имущества устанавливается путем его продажи с публичных торгов.

Начальная продажная стоимость незавершенного строительством объекта устанавливается в размере 8000000 руб.

Начальная продажная стоимость земельного участка устанавливается в размере 1000000 руб.

После вступления в законную силу судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения кредитный договор является действующим на условиях, измененных настоящим мировым соглашением.

С момента уплаты просроченной задолженности по кредитному договору по графику, предусмотренному Приложением № 1 к настоящему мировому соглашению, а именно с 20.04.2013г. Денисенко О.А. продолжает исполнять обязательства по кредитному договору в соответствии со следующим графиком:

В случае если суммы денежных средств, внесенной в качестве уплаты очередного платежа, предусмотренного вышеприведенным графиком недостаточно для полного погашения такого платежа, погашение задолженности осуществляется в порядке, определенном п. 4.4.4 договора о предоставлении кредита № 31/01207-ИЛР от 16.10.2007г.

В случае неуплаты, неполной уплаты, просрочки уплаты хотя бы на один день очередного платежа, предусмотренного вышеуказанным графиком, истец, руководствуясь ст. 428 ГПК РФ, вправе обратиться в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче ему исполнительного листа о:

1) досрочном взыскании солидарно в полном объеме с ответчиков основного долга по кредитному договору;

2) о взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование кредитом, предусмотренных п. 3.1 кредитного договора, которые будут начисляться на сумму основного долга до момента их полной уплаты ответчиками;

3) о взыскании солидарно с ответчиков неустойки за несвоевременный возврат основного долга, предусмотренной п. 5.1 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченного к уплате основного долга по кредитному договору до момента его полной уплаты ответчиками;

4) о взыскании солидарно с ответчиков пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, предусмотренной п. 5.2 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченных к уплате процентов за пользование кредитом до момента их полной уплаты ответчиками;

5) об обращении взыскания на недвижимое имущество:

- незавершенный строительством объект, назначение: нежилое; литер: А; этажность: 2; инвентарный номер: 19Н:447, кадастровый номер: 54:19:072601:0048:19Н:447, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ЖСК «Приморье», дом 48;

- земельный участок, площадью 1515, 0 кв.м.; категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; кадастровый номер: 54:19:072601:0048, находящийся в Новосибирской области, Новосибирском районе, МО Морской сельсовет, ЖСК «Приморье», участок № 48.

При этом способ реализации указанного недвижимого имущества устанавливается путем его продажи с публичных торгов.

Начальная продажная стоимость незавершенного строительством объекта устанавливается в размере 8000000 руб.

Начальная продажная стоимость земельного участка устанавливается в размере 1000000 руб.

3. Истец и ответчик пришли к соглашению о том, что в течение одного месяца после вступления в силу судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения ответчик обязуется уплатить истцу следующие суммы:

- 60000 руб. – в счет возмещения расходов истца на уплату государственной пошлины при подаче искового заявления, требования по которому подлежат урегулированию в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения;

- 8000 руб. – в счет возмещения судебных расходов истца по определению начальной продажной стоимости незавершенного строительством объекта и земельного участка;

- 10000 руб. – сумма штрафа за непредставление документов, подтверждающих уплату страховой премии, в соответствии с условиями кредитного договора.

В случае если по истечении одного месяца с момента вступления в силу судебного акта об утверждении условий настоящего мирового соглашения ответчик не уплатит истцу суммы, указанные в п. 3 настоящего мирового соглашения, истец, руководствуясь ст. 428 ГПК РФ, вправе обратиться в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче ему исполнительного листа о:

1) досрочном взыскании солидарно в полном объеме с ответчиков основного долга по кредитному договору;

2) о взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование кредитом, предусмотренных п. 3.1 кредитного договора, которые будут начисляться на сумму основного долга до момента их полной уплаты ответчиком;

3) о взыскании солидарно с ответчиков неустойки за несвоевременный возврат основного долга, предусмотренной п. 5.1 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченного к уплате основного долга по кредитному договору до момента его полной уплаты ответчиком;

4) о взыскании солидарно с ответчиков пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, предусмотренной п. 5.2 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченных к уплате процентов за пользование кредитом до момента их полной уплаты ответчиком;

5) об обращении взыскания на недвижимое имущество:

- незавершенный строительством объект, назначение: нежилое; литер: А; этажность: 2; инвентарный номер: 19Н:447, кадастровый номер: 54:19:072601:0048:19Н:447, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ЖСК «Приморье», дом 48;

- земельный участок, площадью 1515, 0 кв.м.; категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; кадастровый номер: 54:19:072601:0048, находящийся в Новосибирской области, Новосибирском районе, МО Морской сельсовет, ЖСК «Приморье», участок № 48.

При этом способ реализации указанного недвижимого имущества устанавливается путем его продажи с публичных торгов.

Начальная продажная стоимость незавершенного строительством объекта устанавливается в размере 8000000 руб.

Начальная продажная стоимость земельного участка устанавливается в размере 1000000 руб.

4. В случае нарушения Денисенко О.А. обязательств, предусмотренных п. 4.1.6 – 4.1.9 кредитного договора, истец, руководствуясь ст. 428 ГПК РФ, вправе обратиться в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче ему исполнительного листа о:

1) досрочном взыскании солидарно в полном объеме с ответчиков основного долга по кредитному договору;

2) о взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование кредитом, предусмотренных п. 3.1 кредитного договора, которые будут начисляться на сумму основного долга до момента их полной уплаты ответчиком;

3) о взыскании солидарно с ответчиков неустойки за несвоевременный возврат основного долга, предусмотренной п. 5.1 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченного к уплате основного долга по кредитному договору до момента его полной уплаты ответчиком;

4) о взыскании солидарно с ответчиков пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, предусмотренной п. 5.2 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченных к уплате процентов за пользование кредитом до момента их полной уплаты ответчиком;

5) об обращении взыскания на недвижимое имущество:

- незавершенный строительством объект, назначение: нежилое; литер: А; этажность: 2; инвентарный номер: 19Н:447, кадастровый номер: 54:19:072601:0048:19Н:447, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ЖСК «Приморье», дом 48;

- земельный участок, площадью 1515, 0 кв.м.; категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; кадастровый номер: 54:19:072601:0048, находящийся в Новосибирской области, Новосибирском районе, МО Морской сельсовет, ЖСК «Приморье», участок № 48.

При этом способ реализации указанного недвижимого имущества устанавливается путем его продажи с публичных торгов.

Начальная продажная стоимость незавершенного строительством объекта устанавливается в размере 8000000 руб.

Начальная продажная стоимость земельного участка устанавливается в размере 1000000 руб.

Споры, возникающие в процессе исполнения настоящего мирового соглашения, подлежат передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска.

5. Заключая настоящее мировое соглашение, стороны договорились, что в случае нарушения ответчиком обязательств, установленных условиями настоящего мирового соглашения, нарушения Денисенко О.А. обязательств, установленных условиями кредитного договора, и обращении в результате указанных событий истцом в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче соответствующего исполнительного листа кредитный договор считается расторгнутым с момента подачи истцом в суд заявления о выдаче соответствующего исполнительного листа.

Размер задолженности Денисенко Олега Алексеевича по кредитному договору на момент обращения истца в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче исполнительного листа будет подтверждаться расчетом задолженности ОАО «Балтийский Банк» на момент подачи соответствующего заявления.

6. Заключение настоящего мирового соглашения не освобождает ответчика от ответственности, предусмотренной договором о предоставлении кредита № 31/01207-ИЛР от 16.10.2007г., договором залога недвижимого имущества (ипотеки) № 31/01207-ЗИ от 16.10.2007г., договором поручительства № 31/01207-П от 16.10.2007г. После заключения настоящего мирового соглашения указанные выше договоры продолжают действовать.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для истца, один для ответчика, один для Центрального районного суда г. Новосибирска.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, если условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Представленное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, а поэтому может быть утверждено судом.

Условия мирового соглашения приложены к материалам дела и подписаны сторонами согласно требованиям ст. 173 ГПК РФ.

Сторонам понятны требования ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ст. 220 ГПК суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, п. 4 ст. 220, ст.ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Балтийский Банк» к Денисенко О.А., Денисенко Л.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с которым:

1. ОАО «Балтийский Банк» и Денисенко О.А., Денисенко Л.И. договорились, что размер просроченной задолженности Денисенко О.А. по кредитному договору по состоянию на 23.05.2012г. составляет 2944 825 руб. 62 коп., в том числе:

- 216 412 руб. 68 коп. – просроченный основной долг;

- 2158 736 руб. 01 коп. – просроченные проценты за пользование кредитом;

- 69 676 руб. 93 коп. – неустойка за несвоевременный возврат основного долга;

- 500000 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом.

ОАО «Балтийский Банк» и Денисенко О.А., Денисенко Л.И. пришли к соглашению о том, что просроченная задолженность по кредитному договору, сформировавшаяся до заключения мирового соглашения, и просроченная задолженность, которая будет сформирована до 20.04.2013г. в результате неполного внесения Денисенко О.А. ежемесячных аннуитетных платежей за период с момента заключения мирового соглашения и до 20.04.2013г., уплачивается Денисенко О.А. по следующему графику, являющемуся Приложением № 1 к мировому соглашению:

Уплата просроченной задолженности осуществляется Денисенко О.А. двадцатого числа каждого месяца в срок с 20.06.2012г. по 20.04.2013г. Если двадцатое число соответствующего месяца выпадает на нерабочий день, то датой платежа считается первый следующий за ним рабочий день.

Денисенко О.А. вправе осуществлять досрочное погашение просроченной задолженности, предусмотренной в Приложении № 1 к мировому соглашению. В случае досрочного погашения указанной выше просроченной задолженности последний платеж, предусмотренный Приложением № 1 к мировому соглашению, приходящийся на 20.04.2013г., может измениться, и перед его оплатой Денисенко О.А. обязан уточнить размер этого платежа, обратившись в Новосибирский филиал ОАО «Балтийский Банк» по адресу: г. Новосибирск, ул. Крылова, д. 4.

В случае если суммы денежных средств, внесенной в качестве уплаты очередного платежа, предусмотренного Приложением № 1 к мировому соглашению, недостаточно для полного погашения такого платежа, погашение задолженности осуществляется в порядке, определенном п. 4.4.4 договора о предоставлении кредита № 31/01207-ИЛР от 16.10.2007г.

В случае неуплаты, неполной уплаты, просрочки уплаты хотя бы на один день очередного платежа, предусмотренного Приложением № 1 к мировому соглашению, ОАО «Балтийский Банк», руководствуясь ст. 428 ГПК РФ, вправе обратиться в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче ему исполнительного листа о:

1) досрочном взыскании солидарно в полном объеме с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. основного долга по кредитному договору;

2) о взыскании солидарно с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. процентов за пользование кредитом, предусмотренных п. 3.1 кредитного договора, которые будут начисляться на сумму основного долга до момента их полной уплаты Денисенко О.А., Денисенко Л.И.;

3) о взыскании солидарно с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. неустойки за несвоевременный возврат основного долга, предусмотренной п. 5.1 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченного к уплате основного долга по кредитному договору до момента его полной уплаты Денисенко О.А., Денисенко Л.И.;

4) о взыскании солидарно с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, предусмотренной п. 5.2 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченных к уплате процентов за пользование кредитом до момента их полной уплаты Денисенко О.А., Денисенко Л.И.;

5) об обращении взыскания на недвижимое имущество:

- незавершенный строительством объект, назначение: нежилое; литер: А; этажность: 2; инвентарный номер: 19Н:447, кадастровый номер: 54:19:072601:0048:19Н:447, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ЖСК «Приморье», дом 48;

- земельный участок, площадью 1515, 0 кв.м.; категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; кадастровый номер: 54:19:072601:0048, находящийся в Новосибирской области, Новосибирском районе, МО Морской сельсовет, ЖСК «Приморье», участок № 48.

При этом способ реализации указанного недвижимого имущества устанавливается путем его продажи с публичных торгов.

Начальная продажная стоимость незавершенного строительством объекта устанавливается в размере 8000000 руб.

Начальная продажная стоимость земельного участка устанавливается в размере 1000000 руб.

После вступления в законную силу судебного акта об утверждении мирового соглашения кредитный договор является действующим на условиях, измененных мировым соглашением.

С момента уплаты просроченной задолженности по кредитному договору по графику, являющемуся Приложением № 1 к мировому соглашению, а именно с 20.04.2013г. Денисенко О.А. продолжает исполнять обязательства по кредитному договору в соответствии со следующим графиком:

В случае если суммы денежных средств, внесенной в качестве уплаты очередного платежа, предусмотренного вышеприведенным графиком недостаточно для полного погашения такого платежа, погашение задолженности осуществляется в порядке, определенном п. 4.4.4 договора о предоставлении кредита № 31/01207-ИЛР от 16.10.2007г.

В случае неуплаты, неполной уплаты, просрочки уплаты хотя бы на один день очередного платежа, предусмотренного вышеуказанным графиком, ОАО «Балтийский Банк», руководствуясь ст. 428 ГПК РФ, вправе обратиться в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче ему исполнительного листа о:

1) досрочном взыскании солидарно в полном объеме с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. основного долга по кредитному договору;

2) о взыскании солидарно с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. процентов за пользование кредитом, предусмотренных п. 3.1 кредитного договора, которые будут начисляться на сумму основного долга до момента их полной уплаты Денисенко О.А., Денисенко Л.И.;

3) о взыскании солидарно с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. неустойки за несвоевременный возврат основного долга, предусмотренной п. 5.1 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченного к уплате основного долга по кредитному договору до момента его полной уплаты Денисенко О.А., Денисенко Л.И.;

4) о взыскании солидарно с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, предусмотренной п. 5.2 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченных к уплате процентов за пользование кредитом до момента их полной уплаты Денисенко О.А., Денисенко Л.И.;

5) об обращении взыскания на недвижимое имущество:

- незавершенный строительством объект, назначение: нежилое; литер: А; этажность: 2; инвентарный номер: 19Н:447, кадастровый номер: 54:19:072601:0048:19Н:447, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ЖСК «Приморье», дом 48;

- земельный участок, площадью 1515, 0 кв.м.; категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; кадастровый номер: 54:19:072601:0048, находящийся в Новосибирской области, Новосибирском районе, МО Морской сельсовет, ЖСК «Приморье», участок № 48.

При этом способ реализации указанного недвижимого имущества устанавливается путем его продажи с публичных торгов.

Начальная продажная стоимость незавершенного строительством объекта устанавливается в размере 8000000 руб.

Начальная продажная стоимость земельного участка устанавливается в размере 1000000 руб.

3. ОАО «Балтийский Банк» и Денисенко О.А., Денисенко Л.И. пришли к соглашению о том, что в течение одного месяца после вступления в силу судебного акта об утверждении мирового соглашения Денисенко О.А., Денисенко Л.И. обязуются уплатить ОАО «Балтийский Банк» следующие суммы:

- 60000 руб. – в счет возмещения расходов ОАО «Балтийский Банк» на уплату государственной пошлины при подаче искового заявления, требования по которому подлежат урегулированию в соответствии с условиями мирового соглашения;

- 8000 руб. – в счет возмещения судебных расходов ОАО «Балтийский Банк» по определению начальной продажной стоимости незавершенного строительством объекта и земельного участка;

- 10000 руб. – сумма штрафа за непредставление документов, подтверждающих уплату страховой премии, в соответствии с условиями кредитного договора.

В случае если по истечении одного месяца с момента вступления в силу судебного акта об утверждении условий мирового соглашения Денисенко О.А., Денисенко Л.И. не уплатят ОАО «Балтийский Банк» суммы, указанные в п. 3 мирового соглашения, ОАО «Балтийский Банк», руководствуясь ст. 428 ГПК РФ, вправе обратиться в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче ему исполнительного листа о:

1) досрочном взыскании солидарно в полном объеме с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. основного долга по кредитному договору;

2) о взыскании солидарно с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. процентов за пользование кредитом, предусмотренных п. 3.1 кредитного договора, которые будут начисляться на сумму основного долга до момента их полной уплаты Денисенко О.А., Денисенко Л.И.;

3) о взыскании солидарно с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. неустойки за несвоевременный возврат основного долга, предусмотренной п. 5.1 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченного к уплате основного долга по кредитному договору до момента его полной уплаты Денисенко О.А., Денисенко Л.И.;

4) о взыскании солидарно с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, предусмотренной п. 5.2 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченных к уплате процентов за пользование кредитом до момента их полной уплаты Денисенко О.А., Денисенко Л.И.;

5) об обращении взыскания на недвижимое имущество:

- незавершенный строительством объект, назначение: нежилое; литер: А; этажность: 2; инвентарный номер: 19Н:447, кадастровый номер: 54:19:072601:0048:19Н:447, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ЖСК «Приморье», дом 48;

- земельный участок, площадью 1515, 0 кв.м.; категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; кадастровый номер: 54:19:072601:0048, находящийся в Новосибирской области, Новосибирском районе, МО Морской сельсовет, ЖСК «Приморье», участок № 48.

При этом способ реализации указанного недвижимого имущества устанавливается путем его продажи с публичных торгов.

Начальная продажная стоимость незавершенного строительством объекта устанавливается в размере 8000000 руб.

Начальная продажная стоимость земельного участка устанавливается в размере 1000000 руб.

4. В случае нарушения Денисенко О.А. обязательств, предусмотренных п. 4.1.6 – 4.1.9 кредитного договора, ОАО «Балтийский Банк», руководствуясь ст. 428 ГПК РФ, вправе обратиться в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче ему исполнительного листа о:

1) досрочном взыскании солидарно в полном объеме с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. основного долга по кредитному договору;

2) о взыскании солидарно с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. процентов за пользование кредитом, предусмотренных п. 3.1 кредитного договора, которые будут начисляться на сумму основного долга до момента их полной уплаты Денисенко О.А., Денисенко Л.И.;

3) о взыскании солидарно с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. неустойки за несвоевременный возврат основного долга, предусмотренной п. 5.1 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченного к уплате основного долга по кредитному договору до момента его полной уплаты Денисенко О.А., Денисенко Л.И.;

4) о взыскании солидарно с Денисенко О.А., Денисенко Л.И. пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, предусмотренной п. 5.2 кредитного договора, которая будет начисляться на сумму просроченных к уплате процентов за пользование кредитом до момента их полной уплаты Денисенко О.А., Денисенко Л.И.;

5) об обращении взыскания на недвижимое имущество:

- незавершенный строительством объект, назначение: нежилое; литер: А; этажность: 2; инвентарный номер: 19Н:447, кадастровый номер: 54:19:072601:0048:19Н:447, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ЖСК «Приморье», дом 48;

- земельный участок, площадью 1515, 0 кв.м.; категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; кадастровый номер: 54:19:072601:0048, находящийся в Новосибирской области, Новосибирском районе, МО Морской сельсовет, ЖСК «Приморье», участок № 48.

При этом способ реализации указанного недвижимого имущества устанавливается путем его продажи с публичных торгов.

Начальная продажная стоимость незавершенного строительством объекта устанавливается в размере 8000000 руб.

Начальная продажная стоимость земельного участка устанавливается в размере 1000000 руб.

Споры, возникающие в процессе исполнения мирового соглашения, подлежат передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска.

5. ОАО «Балтийский Банк» и Денисенко О.А., Денисенко Л.И. договорились, что в случае нарушения Денисенко О.А., Денисенко Л.И. обязательств, установленных условиями мирового соглашения, нарушения Денисенко О.А. обязательств, установленных условиями кредитного договора, и обращении в результате указанных событий ОАО «Балтийский Банк» в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче соответствующего исполнительного листа кредитный договор считается расторгнутым с момента подачи ОАО «Балтийский Банк» в суд заявления о выдаче соответствующего исполнительного листа.

Размер задолженности Денисенко О.А. по кредитному договору на момент обращения ОАО «Балтийский Банк» в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче исполнительного листа будет подтверждаться расчетом задолженности ОАО «Балтийский Банк» на момент подачи соответствующего заявления.

6. Заключение мирового соглашения не освобождает Денисенко О.А., Денисенко Л.И. от ответственности, предусмотренной договором о предоставлении кредита № 31/01207-ИЛР от 16.10.2007г., договором залога недвижимого имущества (ипотеки) № 31/01207-ЗИ от 16.10.2007г., договором поручительства № 31/01207-П от 16.10.2007г. После заключения мирового соглашения указанные выше договоры продолжают действовать.

Производство по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Балтийский Банк» к Денисенко О.А., Денисенко Л.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - в связи с заключением мирового соглашения прекратить.

Настоящее определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Новосибирский областной суд путем подачи частной жалобы через суд, вынесший определение.

Судья Галина В.А.