Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Судья Центрального районного суда г.Новосибирска Бутырин А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захидова СС к Портнягиной СМ о расторжении договора бытового подряда, взыскании убытков, неустойки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Портнягиной С.М., в котором просит расторгнуть договор на выполнение ремонтно-строительных работ, заключенный 17 апреля 2011 года с Портнягиной СМ, взыскать с ответчика стоимость оплаченных работ в размере 120 770 (Сто двадцать тысяч семьсот семьдесят) рублей, 75000 (Семьдесят пять тысяч) рублей арендную плату за квартиру, 5 200 (Пять тысяч двести) рублей государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указал, что 17 апреля 2011 года Истец заключил с ответчиком договор бытового подряда на проведение ремонтно-строительных работ. Согласно настоящего договора ответчик Портнягина СМ как физическое лицо обязался провести ремонт в квартире по адресу Речкуновская зона отдыха, территория МК «Сибиряк», корпус, апартаменты. Договор был заключен на проведение следующих работ: Сантехнические работы (разводка и монтаж труб, установка сантехники), монтаж короба, демонтаж стены, электротехнические работы (разводка, установка розеток), монтаж кафеля, грунтовка стен, потолков и пола, шпатлевка стен и потолков, покраска потолков, наклейка обоев, монтаж полов (стяжка, ламинат), монтаж откосов на окна, монтаж вытяжки. За время проведения работ Истцом было уплачено ответчику: 120 770 (Сто двадцать тысяч семьсот семьдесят) рублей. По состоянию на 15 ноября 2011 года работы предусмотренные договором выполнены не в полном объеме, а те которые выполнены произведены с нарушением строительных правил и норм. Это подтверждается Заключением эксперта № 012/2 от 16.11.11. Таким образом, ответчиком были нарушены условия договора на выполнение работ, работы были выполнены с существенными недостатками. Истцом было направлено требование 29 сентября 2011 года. Однако ответчик Портнягина Светлана Михайловна отказалась переделывать работу и возвращать деньги. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Кроме того на протяжении семи месяцев истец был вынужден снимать квартиру так как в его квартире продолжался ремонт.

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив своего представителя.

Представитель истца Прохода Д.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, суд полагает возможным на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд с согласия представителя истца на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, 17 апреля 2011 года между Захидовым С.С. и Портнягиной С.М. заключен договор бытового подряда на проведение ремонтно-строительных работ. Согласно договора ответчик Портнягина Светлана Михайловна как физическое лицо обязался провести ремонт в квартире по адресу Речкуновская зона отдыха, территория МК «Сибиряк», корпус, апартаменты, с выполнением следующих работ: Сантехнические работы (разводка и монтаж труб, установка сантехники), монтаж короба, демонтаж стены, электротехнические работы (разводка, установка розеток), монтаж кафеля, грунтовка стен, потолков и пола, шпатлевка стен и потолков, покраска потолков, наклейка обоев, монтаж полов (стяжка, ламинат), монтаж откосов на окна, монтаж вытяжки.

За время проведения работ истцом было уплачено ответчику: 120 770 (Сто двадцать тысяч семьсот семьдесят) рублей, что подтверждено материалами дела, доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Пунктом 2 ст.421 ГК РФ установлено, что стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Между сторонами заключен договор подряда.

В соответствии с п.1 ст. 704 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 720 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

В соответствии с п.1 ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Сторонами договора подряда определен объем работ, сроки выполнения и порядок их приемки.

Вместе с тем, ответчиком условия договора подряда не исполнены надлежащим образом.

Это подтверждается Заключением эксперта ООО «Экспертцентр» № 012/2 (исх. № 367 от 16.11.11), согласно которому качество подготовки поверхности стен под оклейку обоями не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», п.3.12, табл.9 под отделку стен керамической плиткой – п.3.13, табл.9; качество оклейки стен обоями не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», п.3.42; качество облицовки стен и полов керамической плиткой не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», п.3.62, табл.13; качество устройства полов в квартире не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», п.4.43, табл.25; устройство электропроводки в санузле выполнено с нарушением Правил устройства электроустановок ПУЭ, п.7.1.38; отделочные работы, устройство электропроводки в квартире (апартаменты), корпус МЖК «Сибиряк», Речкуновская зона отдыха, НСО выполнены некачественно, и не в полном объеме.

В соответствии со статьей 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, признавая их законными и обоснованными, поскольку как следует из представленных материалов, обязательства ответчика по надлежащему исполнению договора подряда не исполнены.

Каких-либо однозначных и допустимых доказательств надлежащего выполнения подрядчиком работ по договору подряда не представлено.

Судом не выявлено в ходе рассмотрения каких-либо объективных обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению ответчиком обязательств по договору подряда.

Относительно требований истца о взыскании убытков, суд также полагает требования подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

В силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору вынудило истца арендовать жилое помещение, поскольку иного жилого помещения у него не имелось, что подтверждается представленной Выпиской из реестра прав на недвижимое имущество.

При этом размер понесенных убытков подтвержден истцом документально представленным договором найма жилого помещения и расписками в получении арендной платы на общую сумму 75000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Захидова СС к Портнягиной СМ о расторжении договора бытового подряда, взыскании убытков, неустойки удовлетворить.

Расторгнуть договор на выполнение ремонтно-строительных работ, заключенный 17 апреля 2011 года между Захидовым СС и Портнягиной СМ.

Взыскать с Портнягиной СМ в пользу Захидова СС стоимость оплаченных работ по договору подряда в размере 120 770 (Сто двадцать тысяч семьсот семьдесят) рублей, убытки в виде понесенной арендной платы за квартиру в размере 75000 (Семьдесят пять тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 5 200 (Пять тысяч двести) рублей, а всего взыскать 200 970 (Двести тысяч семьсот семьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2012г.

Судья А.В. Бутырин