российская федерация

центральный районный суд <адрес>

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, <адрес>

судьи Пиотровской Ю.Е.,

секретаря судебного заседания Терлеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстова Г.В. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Селиверстов Г.В. обратился в суд с иском, в котором просит сохранить квартиру по ул.М. в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности АА-54 0213922 от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащей квартире истец без соответствующего разрешения произвел незначительную перепланировку. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и интересы собственников иных помещений, что подтверждено соответствующим заключением специалиста,

В судебное заседание истец Селиверстов Г.В. не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, которым не возражает против сохранения в перепланированном состоянии, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца Зениной О.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истец Селиверствов Г.В. является собственником квартиры, по <адрес>, в <адрес>, регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6)

Согласно технического паспорта квартиры, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире выполнена перепланировка, которая не утверждена в установленном порядке. (л.д.7-9)

После перепланировки квартира по ул. в <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <адрес>,1 кв.м., лоджия 2,6 кв.м., помещение № коридор 2,0 кв.м., № сан.узел 3,6 кв.м., № гостиная с кухонной зоной 26,2 кв.м., № жилая комната 12,5 кв.м., № жилая комната 12,1 кв.м., № кладовая 1,7 кв.м.

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по результатам технического обследования вышеуказанной квартиры сделаны выводы:

выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003; выполненная перепланировка не противоречит СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан. (л.д.12-24)

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет придти к выводу о возможности сохранения жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном сотоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Сохранить квартиру №по ул. в <адрес> в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками общая площадь <адрес>,1 кв.м., лоджия 2,6 кв.м., помещение № коридор 2,0 кв.м., № сан.узел 3,6 кв.м., № гостиная с кухонной зоной 26,2 кв.м., № жилая комната 12,5 кв.м., № жилая комната 12,1 кв.м., № кладовая 1,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Судья         Пиотровская Ю.Е.