российская федерация

центральный районный суд <адрес>

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, <адрес>

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.,

секретаря судебного заседания Терлеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиновой Е.Ю. к ООО «Новый дом» о взыскании сумм неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

Истец Мишинова Е.Ю. обратилась в суд с иском, в котором (с учетом уточнений л.д.50) просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 725000 руб.

В обоснование требований истец указала, что в течение сентября- ноября 2009г. внесла в кассу ответчика денежные средства по квитанциям на общую сумму 725000 руб. Считает указанную сумму неосновательно полученной ответчиком без каких-либо договорных и иных обязательственных отношений.

В судебном заседании истец Мишинова Е.Ю. и ее представитель Марковский О.Н. (на основании п.6 ст.53 ГПК РФ) исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Новый дом» Чернова Н.С. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск не признала, представила письменный отзыв. (л.д.53-54)

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по квитанциям к приходным кассовым ордерам истец Мишинова Е.Ю. внесла в кассу ООО «Новый дом» денежные средства на общую сумму 725000 руб., а именно :

№ от ДД.ММ.ГГГГ - 125 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 100 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 100 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 80 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 20 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ - 300 000 руб. с назначением платежей – инвестиционный взнос на электроснабжение, газоснабжение (л.д.7-9)

Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Возражая относительно заявленных требования представитель ответчика считает, что указанные денежные средства внесены истцом по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Новый дом» (застройщик) и Мишиновой Е.Ю. (инвестор). (л.д.40-45)

Предметом данного договора является инвестирование в целях осуществления
Проекта по созданию в срок ориентировочно до декабря 2011<адрес> инвестиционной деятельности - Жилого дома или незавершенного строительством Жилого дома на части Земельного участка, указанного в договоре.

По завершении Проекта, сдачи Жилого дома в эксплуатацию и при условии выполнения Инвестором обязательств по внесению инвестиций Застройщик передает Инвестору, являющемуся Пользователем результата инвестиционной деятельности, Жилой дом для оформления права собственности в установленном действующим российским законодательством порядке в государственных органах регистрации прав на недвижимое имущество. Расходы по вводу в эксплуатацию, оформлению дома в собственность, государственной регистрации права собственности на Жилой дом, несет Инвесто<адрес> права производится Инвестором самостоятельно в установленном порядке. (п.2.1 договора)

Инвестиции, полученные от Инвестора, будут направляться на создание результата инвестиционной деятельности, выполнение и оплату всех необходимых работ, услуг и иных действий, требуемых для осуществления Проекта, и контроля за выполнением работ.

При этом разделом 1 договора определены термины и понятия, используемые в договоре.

Результат инвестиционной деятельности - индивидуальный жилой дом с количеством этажей не менее три, со всеми необходимыми разрешениями, техническими условиями, коммуникациями, расположенный по адресу: <адрес>, жилая застройка по <адрес> улиц № ( по генплану), на части земельного участка общей площадью 900 кв.м. в соответствии с ген.планом. (п.1.4 договора)

Работы - весь объем практических работ по строительству результата инвестиционной деятельности, подлежащий выполнению Сторонами настоящего договора в соответствии с условиями договора.(п.1.6 договора)

Застройщик - ООО «Новый дом», обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство объектов капитального строительства путем осуществления следующих юридических и фактических действий:

- выполнение инженерных изысканий, топографо-геодезических работ;

- организация проектирования генерального плана застройки Земельного участка, сбор исходных данных в т.ч. технических условий, проектирование и корректировка проектов инженерного обеспечения, включая внутриквартальные сети коммуникаций, благоустройства, сети электроснабжения, водоотвод, основные подъездные пути и т.д.;

- сбор исходных данных и технических условий, включая организацию их оплаты;

- организация инженерного обеспечения, включая внутриквартальные сети коммуникаций, устройства, сети электроснабжения, водоотвод, основные подъездные пути и т.д.

- организация оплаты земельного налога, иных необходимых платежей, включая оплату за потребление электроэнергии, газификацию и иные подобные платежи.(п.1.8 договора)

Инвестор - Мишинова Е.Ю., которая осуществляет вложение инвестиций,
юридических и фактических действий в целях реализации Проекта, в том числе осуществление строительства Жилого дома, указанного в п. 1.4 настоящего договора, подключение его к источникам водоснабжения, канализации, электроснабжения, других коммуникаций, ограждение Земельного участка. Вложение инвестиций в строительство внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, объектов общего пользования и благоустройства, иных юридических и фактических действий, необходимых для достижения Результата инвестиционной деятельности, за исключением действий, осуществляемых Застройщиком перечисленных, в том числе, в п. 1.8. настоящего договора. (п.1.9 договора)

В п.3.1 договора предусмотрено, что предварительный размер инвестиций по настоящему договору определен сторонами ориентировочно в размере 3000000 (Три миллиона) рублей, в том числе 85 000 (Восемьдесят пять рублей - инвестиции направленные Инвестором Застройщику, которые являются средствами целевого финансирования, направляемыми исключительно на осуществление Проекта, организацию работ по осуществлению Проекта (расходы по содержанию Застройщика, включаемые в стоимость вводимого в эксплуатацию Жилого дома и переданного Инвестору по соответствующему акту).

Таким образом, условиями названного договора (п.1.9) предусмотрено, что инвестор Мишинова Е.Ю. осуществляет вложение инвестиций в строительство внеквартальных и внутриквартальных сетей водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения.

Денежные средства на общую сумму 725000 руб., внесенные истцом по приходным кассовым ордерам в кассу ответчика с назначением платежа - инвестиционный взнос на электроснабжение, газоснабжение соответствуют целевому назначению, предусмотренному условиями договора, поэтому довод истца, что оплата указанных сумм условиями договора не предусмотрена, не может быть принят.

Представленная истцом справка ООО «Новый дом» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что внесенные ею денежные средства по договору инвестирования в размере 85000 руб. освоены в полном объеме. (л.д.60) и ее доводы о том, что иных платежей кроме этого не предусмотрено, также не могут быть приняты.

Указанная справка лишь свидетельствует о выполнении ответчиком обязательств по договору и освоении суммы 85000 руб., которая предусмотрена п.3.1 договора.

Однако, помимо данной суммы истец по договору должна осуществлять и иное вложение инвестиций, предварительный размер которых определен сторонами 3000000 руб.

Согласно ч.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Договор инвестирования является действующим, он не расторгнут и обязательства по нему не прекращены по иным основаниям.

В связи с тем, что сумма в размере 725000 руб. оплачена истцом в соответствии с условиями договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, то оснований для признания указанных денежных средств неосновательным обогащением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Мишиновой Е.Ю. к ООО «Новый дом» о взыскании сумм неосновательного обогащения в размере 725000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Судья Пиотровская Ю.Е.